موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول-(نوبت اول) در راستای  نیابت شماره 140212990018659580  صادره از شعبه 7 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز موضوع دعوی  محکوم له: مرتضی ناصری محکوم علیه:  اقدس کیانی  ، که در راستای نیابت فوق الذکر ملک با شماره پلاک ثبتی 1939 / 25593  دارای پیش سند با مشخصات ملک واقع در استان هرمزگان شهرستان قشم بخش ثبتی هشت قشم با شماره فرعی 25593 از 1939 اصلی مفروز و مجزی شده از 20361 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی با مساحت 52 / 91  متر مربع به نشانی ملک قشم – شهرک سام و زال قطعه 9 – 14 واقع در سمت غربی طبقه اول نوع ملک آپارتمان با کاربری مسکونی و وضعیت خاص طلق و نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان با مالکیت خانم اقدس کیانی می باشد. همچنین ملک دارای پارکینگ به مساحت 9 / 9 دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف و انباری به مساحت 54 / 1 دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها آیین نامه اجرایی آن می باشد.همچنین عرصه ملک مسکونی طلق پلاک 20361 فرعی از 1939 اصلی بخش 08 ناحیه 00 به مساحت 286 متر مربع که طبق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320423056000069 مورخ 20 / 06 / 93 اجرای مقررات شده است .در بخش ملاحظات قید شده است که سند قبلی از نوع اصلی به شماره 701132 سر "ب" سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردیده است. در بخش محدودیت دفتر املاک قید گردیده است که رهنی شماره 71330 مورخ 27 / 12 / 93 دفترخانه اسناد رسمی شماره 24 شهر قشم استان هرمزگان که به نفع بانک مسکن شعبه مرکزی قشم ثبت شده است که متن سهم شش دانگ  می باشد.  ملک واقع در آپارتمان با 5 طبقه سازه ای با مشخصات نمای جنوبی از جنس آجر و نمای شمالی از جنس نرمه سیمانی بوده و دربهای ورودی به ساختمان از نوع درب فلزی نفر رو و یک درب فلزی ماشین رو می باشد .کف حیاط از جنس موزائیک و دیوارها و سقف پارکینگ از جنس گچ بوده و ساختمان دارای آسانسور و انباری با درب فلزی می باشد .راه پله ها با کف سنگ و دیواره ها و سقف گچی و نزده های فلزی می باشد.درب ورودی به ملک از نوع ضد سرقت بوده و کف ملک از جنس سرامیک و دیوارها با روکش بلکا و سقف از جنس گچ به همراه ابزار می باشد.آشپزخانه با کابینت از جنس MDF به همراه هود و گاز رومیزی تو کار و سینک ظرفشویی و شیرآلات مربوطه می باشد.ملک دارای آیفون تصویری می باشد. همچنین ملک متنازع فیه دارای 2 اتاق خواب با دربهای ورودی چوبی و کمدهای دیواری از جنس MDF  و پنجره ها و درب ورودی به تراس از جنس UPVC می باشد. کف تراس از جنس سرامیک و دیواره ها تلفیقی از سرامیک و گچ به همراه نرده های فلزی می باشد.ملک دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا با درب ورودی چوبی با روکش MDF و کف و دیواره سرامیک و سقف PVC به همراه سنگ توالت ایرانی و فرنگی و آبگرمکن دیواری برقی و فن هواکش سقفی و فلش تانک و  دوش حمام و روشویی به همراه شیرآلات مربوطه می باشد. شایان ذکر است در زمان بازدید ملک در تصرف خوانده بوده و در ملک متنازع فیه سکونت داشته است.  ارزش ملک متنازع فیه با توجه به متراژ های قید شده در پیش سند فوق الذکر مبلغ 25/625/600/000 ریال برآورد می گردد. شایان ذکر است ملک دارای محوطه سازی و انشعابات آب و برق می باشد که مجموع امتیازات فوق مبلغ 400/000/000 ریال برآورد می گردد و در مجموع مبلغ کل برآورد ارزش ملک به همراه امتیازات مربوطه مبلغ 26/025/600/000 (بیست و شش میلیارد و بیست و پنج میلیون و ششصد هزار) ریال برآورد می گردد. ارزیابی و بر آورد قیمت که با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- فروش نقدی و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه  است. 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است 3-پیشنهاد دهندگان باید قبلا 10 درصد سپرده نقدی به حساب دادگستری به شماره 220100004062012907685962 ir سپرده دادگستری تودیع وفیش آن راضمیمه پرونده نماید. 4-پیشنهادات باید درپاکت لاک ومهرشده باذکرجمله مربوط به مزایده ومشخصات کامل ومحل اقامت پیشنهاد دهنده روی پاکت تا آخر وقت اداری مورخه 1402/09/07 اجرای احکام دادگستری قشم تسلیم شود.5-پیشنهادات مشروط، مبهم ،فاقد سپرده وبرخلاف شرایط آگهی وهمچنین پیشنهاداتی که بعد از وقت مقرر برسد ترتیب اثرداده نخواهدشد.6-اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.7-پیشنهادات درساعت 10:00صبح مورخ 1402/09/08 باز وقرائت خواهدشد وحضورپیشنهاد دهندگان درجلسه مزایده بلامانع وعندالاقتضا درهمان جلسه مزایده حضوری بعمل خواهد آمد و برنده کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید.8-درصورتی که برنده سه روزپس ازجلسه مزایده ویا درانقضائ مهلت ازپرداخت بهای موردمزایده خودداری نمایدمسئول کسراحتمالی قیمت وخساراتی که تجدیدمزایده حاصل شودخواهدبودکه بدوا ازسپرده اواستیفا میشودورسیدمربوطه تاتعیین خسارات وارده مسترد نخواهدشد. 9-متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری قشم مراجعه نماید. 10-مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم برگزار می گردد. مرتضی فیروزی رئیس شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم

شماره پرونده: 140112920002353575