موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0101973/123ج از شعبه 123 دادگاه حقوقی تهران -دادنامه 14010003115مورخ 1401/9/19-محکوم له آقای مجید برزکار فرزند محمد  با وکالت آقای امیر فراهانی -محکوم علیهم خانم و آقا مریم -عهدیه -علیرضا- شهرت همگی برزکار -موضوع  دستور فروش پلاک ثبتی 33932 فرعی از 88 بخش 11تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد .   موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی33932 /88بخش11تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0101973با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهرانپارس، پارک پلیس، خیابان توحید(شهید قزوینی)، بالاتر از تقاطع استقلال، کوچه شهید آبیاری، انتهای کوچه شهید احمدی(18غربی)، پلاک28معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر نامه عدم افراز شماره140185601079005589مورخ18 /3 /1401مربوط به ملک مورد ارزیابی، ملک مزبور شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت75 /198مترمربع، قطعه146تفکیکی با پلاک ثبتی33932فرعی از88 اصلی مفروز از پلاک98000فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران باحدود اربعه: - شمالاً در دو قسمت اول پخی است بطول20 /2متر به تقاطع خیابانهای12متری و10متری احداثی و دوم بطول45 /8متر به خیابان10متری. - شرقاً بطول20متر به قطعه145تفکیکی.   - جنوباً بطول10متر به قطعه147تفکیکی.   - غرباً بطول40 /18متر به خیابان12متری.   و آخرین مالکین به شرح ذیل ذکر شده اند:   - آقای علیرضا برزکار فرزند محمد مالک2دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور.   - آقای مجید برزکار فرزند محمد مالک2دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور.   - خانم مریم برزکار فرزند محمد مالک1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور.   - خانم عهدیه برزکار فرزند محمد مالک1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور.   لازم به ذکر است که طبق تصمیم واحد ثبتی تهرانپارس، ملک مزبور غیرقابل افراز اعلام شده است. 2- از نظر معاینه محلی:   طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی بالای35سال ساخت و در حد کلنگی  می باشد که در سطح عرصه سندی75 /198مترمربع با عرصه دو نبش با برهای10متر و40 /18متر رو به معبرهای10متری و12متری مربوطه، بصورت جنوبی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سنگ در دو طبقه شامل زیرزمین و همکف احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت انباری بوده و در طبقه همکف دارای یکواحد مسکونی تقریباً مخروبه به مساحت حدود120مترمربع شامل یک سالن و دو اتاق و آشپزخانه بسته(فاقد تجهیزات و شیرآلات) و حمام و سرویس بهداشتی بوده و دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی و کاغذ دیواری شده و دربهای آکاچو قدیمی و پنجره های فولادی بوده و دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز بوده و دارای درب حیاط ماشین رو از سمت غرب ملک بوده و قسمتهایی از بنا مخروبه شده و فاقد سکنه رویت گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی:   باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی33932فرعی از88 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی75 /198مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و باکلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر سی و پنج میلیارد تومان(35.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد     تاریخ مزایده  1402/9/19ساعت  11  الی  11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز     تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004936755