موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت دوم) بسمه تعالی .در پرونده  0200384 اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای احمد چراغی  فرزند شمس اله به شماره ملی5110303495 محکوم به پرداخت 3/284/898/573 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ46/136/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 59/700/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 50/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی مجموعا 3/440/734/573 ریال در حق آقای محمد شکرانی  فرزند قاسمعلی و مبلغ 172/036/729 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی59660 فرعی از اصلی  301بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035005463 مورخ 1402/05/08 میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140209990003228256مورخ 1402/02/04 شعبه معطی نیابت(شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری خمینی شهر) به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1402220723738036 مورخ 1402/05/10 کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:   ملک واقع در شاهین شهر جنب کارخانه همدانیان منطقه حاجی آباد شهرک امام رضا به شماره فرعی 59660 از اصلی 301 به مساحت 180 مترمربع می باشد. ساختمان مورد نظر در یک طبقه همکف و دو طبقه اول و دوم بنا شده است. سفت کاری و نما و نصب درب و پنجره های آن به اتمام رسیده لیکن امکان بازدید از درون آن میسر نشد. ملک موردرنظر از ضلع جنوبی به خیابان اصلی و ضلع شمالی به کوچه پشتی مجاور است و به اصطلاح رایج دوکله می باشد. اسکلت ساختمان دارای سازه بتن مسلح و سقف ها تیرچه بلوک می باشند. براساس اظهارات خواهان طبقه همکف به مساحت 66 مترمربع تکمیل شده و طبقات اول و دوم هرکدام به مساحت 133 مترمربع در مرحله اجرای نازک کاری می باشند. کل زیربنای ساختمان 332 مترمربع می باشد. البته نقشه ای در اختیار اینجانب قرار نگرفت و این اعداد براساس اظهارات خواهان می باشد.  براساس تحقیقات محلی و نیز عرف قیمت در این منطقه  ارزش زمین در حدود 28 میلیارد ریال و ارزش فعلی ساختمان حدود 17 میلیارد ریال  ( براساس قیمت ساخت ) و مجموعا ارزش وضع موجود ساختمان در حدود  45 میلیارد ریال می باشد. در صورت اتمام ساختمان ارزش آن در حدود 80 میلیارد ریال خواهد بود که صرفا 1 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. شایان ذکر است فعلا خرید و فروش در این منطقه راکد است . و  به میزان 45/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش شماره 0200384 مورخ  1402/03/31  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف کسی نبوده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ 50/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناسی و هزینه نشر آگهی  مقدار1 دانگ از 6 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز یکشنبه مورخ 1402/09/12ساعت 09:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : 344/073/458 ریال ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد

شماره پرونده: 140009920003051992