موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده این اجرا به کلاسه 0200287 در پرونده کلاسه 0101244 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل محکوم علیه آقای مرتضی جاویدانی محکوم است به پرداخت مبلغ 7/100/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت روزانه مبلغ 25/000/000 ریال از تاریخ 1401/05/22تا زمان اجرا حکم و پرداخت مبلغ 77/500/000 ریال بابت حق الزحمه دادوری در حق محکوم له آقای پیمان فرج پور و پرداخت بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد با توجه به توقیف ملک وثیقه اعسار شخص ثالث (غلامعلی جاویدانی به آدرس : جاده آمل به بابل - روستای مطهر علیا - حوالی مسجد و امام زاده محل - پلاک222 دهیاری مطهر علیا - کدپستی 4618484329 ) و انجام مراحل کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین و شخص ثالث و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد: شرح حدود و مشخصات ملک : موضوع تعرفه ارزیابی 72050 سهم مشاع از 142050 سهم عرصه واعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 8 فرعی از 78 اصلی بخش دو حوزه ثبتی آمل که با توجه به بازدید بعمل آمده و مطابق تصاویر پیوست بصورت یک باب خانه به مساحت 44/1242 مترمربع که در وضع موجود سهم مالکین مشاع بصورت دو قطعه شمالی وجنوبی افراز (به تراضی) شده است که سهم مورد ارزیابی قطعه جنوبی و مجاور به کوچه اصلی و به مساحت حدود 630 مترمربع می باشد . ملک دارای کاربری مسکونی و با شکل هندسی نسبتا نامنظم ، واقع در مختصات جغرافیایی تقریبی X=634333    Y=4040748  در منطقه Z=39 در سیستم مختصات جهانی ( UTM) می باشد . حدود اربعه ملک مشاع در طبیعت مطابق مندرجات سند مالکیت بشرح شمالا : بدیوار بطول 29/76 متر به شماره 213 فرعی . شرقا: در شش قسمت که قسمت ششم آن شمالی و قسمت های دوم و چهارم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول 16/51 متر به خیابان به عرض 12 متر . دوم الی ششم به دیوار باقیمانده 78 اصلی ، دوم به طول 2/11 متر ، سوم بطول 8/12 متر ، چهارم بطول 3/42 متر ، پنجم به طول 15/04 متر ، ششم به طول 4/73 متر . جنوبا : درب ودیوار بطول 31/20 متر به خیابان. غربا: در پنج قسمت اول دیواربه دیوار بطول 9/73 متر به باقیمانده 78 اصلی. دوم دیوار به دیوار بطول 11/26 متر به شماره 171 فرعی . سوم دیوار به دیوار بطول 8/02 متر به شماره 171 فرعی . چهارم بدیوار بطول 21/61 متر به شماره 170 فرعی. پنجم دیوار بطول 7/60 متر به شماره 238 فرعی . توضیح اینکه ملک مشاع در طبیعت و واقع به دو قطعه شمالی و جنوبی تقسیم شده است (با تراضی مالکین مشاع) و با توجه به اینکه عرصه ملک از قسمتی از ضلع شرق و همچنین در سراسر ضلع جنوب مجاور و متصل به خیابان های عام می باشد قطعه شمالی که در وضع موجود بصورت فاقد اعیانی می باشد دارای درب و راه عبور از ضلع شرق به خیابان عام بوده و از سه ضلع شمال و شرق و غرب محصور و محدود به دیوار قطعات مجاور بوده و از ضلع جنوب پی مشترک است با قطعه جنوبی . قطعه دوم (قطعه جنوبی) نیز در سرتاسر ضلع جنوب متصل و مجاور به خیابان عام می باشد و مستحدثات واقع در ملک موصوف بصورت یکدستگاه ساختمان از مصالح بنایی به مساحت زیربنای حدود 135 مترمربع ، کف کرسی دار ، بام شیروانی با خرپای فلزی با پوشش حلبی ، فاقد اسکلت ، نما پوشش سرامیک ، کف اطاقها و سالن تماما پوشش سرامیک ، پنجره ها آلومینیوم دوجداره ، پوشش داخلی دیوارها و سقف گچکاری ، دوخوابه ، اطاق پخت مجزی ، سرویس بهداشتی کامل به انضمام سرویس بهداشتی مجزی در محوطه می باشد  . نتیجه و نظر : باتوجه به بازدید و بررسیهای بعمل آمده و با توجه به میزان دسترسی ، موقعیت مکانی و شرایط محیطی و منطقه ای ، حدود و ابعاد ، میزان مساحت ، طول مجاورت و نسبت بر به عمق و شکل هندسی عرصه و عرض گذر مجاور و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ملک موصوف مشتمل بر 72050 سهم مشاع از 142050 سهم عرصه واعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 8 فرعی از 78 اصلی بخش دو حوزه ثبتی آمل با مشخصات فوق الذکر ، موضوع سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 963417 سری ه/1400 به مالکیت آقای غلامعلی جاویدانی به ارزش 37/500/000/000 ( سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . مزایده در روز یکشنبه مورخ 1402/09/12 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140147920003060973