موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                           (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ))      به موجب کلاسه اجرایی 0200163 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی رحیم آباد آقای محمد ابراهیم زاده  محکوم است به پرداخت  20 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بعنوان مهریه مقوم به ( 5/140/200/000 ریال ) و نیز هزینه عرفی یک سفر زیارتی به کربلای معلی (به مبلغ 72/000/000 ریال ) و نیز پرداخت 212/120/000 ریال بابت هزینه دادرسی و نیز مبلغ 242/500 ریال بابت تعرفه خدمات و شصت درصد حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی طبق تعرفه  در حق خانم سارا دانشور وپرداخت هزینه اجرای حکم در حق دولت  که در این خصوص ملک ذیل متعلق به محکوم علیه  به نشانی : رحیم آباد- بلوار آیت اله معصومی - پشت کلانتری - اول جاده بازنشین-انتهای کوچه سمت چپ- ساختمان آپارتمانی دوطبقه روی پیلوت  توقیف وجهت ارزیابی به کارشناس دادگستری ارجاع که به شرح ذیل توصیف اجمالی می گردد. الف) بررسی اسناد ومدارک: 1- سند مالکیت تک برگ به شماره 43539 به سری الف سال 99 به نام محمدابراهیم زاده شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 265/5 متر مربع با کاربری مسکونی با بنای احداثی مشتمل بر یک باب خانه دوطبقه به شماره پلاک 9105 فرعی بخش ثبتی 29 گیلان 2- پروانه ساختمانی به شماره 7041به تاریخ صدور 1398/08/06 شامل دوطبقه به مساحت زیربناء 235/5 متر مربع با کاربری مسکونی به نام محمد ابراهیم زاده و سلمان قاسم زاده با نظارت مهندس کیوان محفوظی و محمدعلی شریفی می باشد. 3- گواهی مالکیت به شماره نامه 127/1402/539 مورخ 1402/02/24 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک رحیم آباد مبنی بر اینکه آقای محمد ابراهیم زاده (خوانده) مالک یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 265/5 متر مربع به پلاک 910 فرعی از 165 اصلی بخش 29 گیلان می باشد ب) شرح بازدید: وفق بازدید مورخ 1402/06/29 از یک دستگاه ساختمان آپارتمان دو طبقه روی پیلوت به انضمام بهار خواب دارای پروانه ساختمانی و فاقد پایانکار به مساحت حدوداً 250 متر مربع که طبقات اول و دوم مساحت هرکدام حدوداً 110 متر مربع به صورت واحد مسکونی مشتمل بر یک اتاق خواب - آشپزخانه-نشیمن و پذیرایی-سرویس بهداشتی-کف سرامیک شده-دیوارها و سقف پوشش گچ-آشپزخانه کابینت شده و دارای امکانات گرمایشی و سرمایشی می باشد و طبقه پیلوت قسمتی بصورت انباری و باقیمانده جهت تآمین دو واحد پارکینگ و راه پله می باشد و همچنین دو واحد اتاق منضم به طبقه دوم بصورت بهارخواب به مساحت حدوداً 20 متر مربع می باشد و ساختمان دارای کلیه انشعابات آب، برق و گاز و درحال بهره برداری می باشد. ساختمان مذکور با اسکلت از نوع بتنی و سقف تیرچه بلوک و سربندی پوشش حلب و فاقد آسانسور و قدمت ساختمان حدوداً 7 سال می باشد. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مندرج در متن گزارش و مطابق بازدید بعمل آمده از ملک مورد ارزیابی و همچنین با بررسی ها و تحقیقات صورت گرفته و بادرنظر گرفتن مشخصات و موقعیت مکانی عرصه و اعیانی ملک و با لحاظ  دیگر عوامل تآثیر گذار از جمله نوع سند مالکیت، نوع کاربری و شکل هندسی عرصه و کیفیت و قدمت و نوع مصالح بکار رفته اعیانی، و باتوجه به اینکه ساختمان اعیانی مورد نظر فاقد پایانکار و فاقد آسانسور می باشد اعلام می گردد که ارزش ششدانگ عرصه شامل یک قطعه زمین به مساحت 265/5 مترمربع به پلاک ثبتی 910 فرعی از 165 اصلی بخش 29 گیلان با کاربری مسکونی به ازای هرمتر مربع به مبلغ 7/000/000 تومان هفت میلیون تومان و با احداث احتساب مساحت عرصه 265/5 مترمربع به مبلغ 1/858/500/000 تومان یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و هشت  میلیون و پانصد هزار تومان و ارزش اعیانی شامل یک دستگاه بنای احداثی واقع در عرصه موصوف به مساحت حدوداً 250متر مربع با کاربری مسکونی و دارای پروانه ساختمانی وفاقد پیمانکار به ازای هر متر مربع به قیمت 15/000/000 تومان پانزده میلیون تومان و مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی با توصیفات فوق الذکر جمعاً به مبلغ 5/608/500/000 تومان پنج میلیارد و ششصدو هشت میلیون و پانصد هزار تومان تعیین گردد.که از طریق مزایده در تاریخ 1402/09/08 روز چهارشنبه ساعت  09:30الی10:30صبح  در اجرای احکام مدنی حوزه قضایی رحیم آباد به فروش خواهد رفت .مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند .ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است .این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.                                      دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد - صاحبه جانی نژادخانسر   رحیم آباد – گلدشت - خیابان دادگستری - حوزه قضائی بخش رحیم آباد - کد پستی 4493147988 – تلفن 01342775913- 01342775914 - 01342775912  

شماره پرونده: 140234920001247100