موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال   بموجب پرونده کلاسه      0201076/1/251 ج    و دادنامه صادره از شعبه  251  دادگاه عمومی تهران محکوم له احسان عسگری  و محکوم علیه  عاطفه صوری فرزند حضرتقلی  که محکوم علیه  محکوم است به پرداخت مبلغ 9/480/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 474/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و همچنین از بابت بدهی بانک ملت به میزان 240/000/000 ریال که این اجرا حسب تقاضای محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره 70804 فرعی از 3 اصلی بخش 12 مربوط به محکوم علیه اقدام نموده است و این اجرا به میزان محکوم به و مطالبات بانک  نسبت به فروش و مزایده 3/5 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف اقدام به فروش  نموده و  توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 9  صبح  مورخ1402/09/14  در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری  از طریق مزایده از قیمت  10/278/566/666 ریال به میزان 3/5 دانگ از شش دانگ  نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است (( تهران میدان بهاران انتهای خیابان فرد محمدی ( وصفنارد) خیابان مسجد حریم راه آهن خیابان جواد مقدم پلاک 125/123طبقه دوم شرقی کدپستی 1368984613))) مراجعه نمودم ، با عنایت به اینکه کسی پاسخگو نبود مراتب طی نامه کسب تکلیف از آن مقام محترم قضایی به شماره کد رهگیری 1402220303306640 اعلام شد و بنا به تشخیص ضرورت و دستور از سوی آن مقام محترم نسبت به نظریه کارشناسی ضمن نامه به کلانتری محل مربوطه به شماره 140268990034371557 در معیت مامور جناب عباس رحیمی دق الباب گردید ضمن بازدید از واحد موردنظر معاینه محلی نیز انجام شد ، مدارک ابرازی و مدارک استعلام اداره ثبت و صورت مجلس تفکیکی و تقسیم نامه و پایانکار مورد بررسی قرار گرفت و با توجه به قدمت ملک و سابقه مدارک پروانه ساخت در شهرداری و موقعیت مکانی و زمانی و نوع متریال بکار گرفته شده تماما مورد آنالیز و بررسی قرار گرفت لذا بدینوسیله نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد .   مدارک ابرازی و مشخصات ثبتی‌ و فیزیکی؛ آپارتمان قطعه 2 در مجتمع 10 واحدی آپارتمانی است با سند تک برگ مالکیت با وضعیت خاص طلق به مالکیت عاطفه صوری به شماره پلاک ثبتی فرعی 70804از 3 اصلی مفروز و مجزی از 69781 قطعه 4 تفکیکی طبقه 2 شرقی بخش 12ثبتی جنوب غرب تهران (یافت آباد )ناحیه 2 ‌دارای شش دانگ اعیان به مساحت 56/84 مترمربع واقع در طبقه دوم شرقی به آدرس فوق الذکر با کد پستی 1368984614 که 3/29متر مربع آن بالکن میباشد با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، از مدارک دیگر ابرازی پایانکار ، صورت مجلس تفکیکی و تقسیم نامه می‌باشد که رونوشت آنها به رویت اینجانب رسیده است ، سند عرصه ملک زمین طلق به مساحت قبل از تخریب و نوسازی 180متر مربع بوده است تعیین ابعاد دقیق حدود اربعه آن در صلاحیت این کارشناسی نمی باشد بر اساس پایانکار صادره به شماره 172064623 مورخه 1394/11/7 مساحت قبل و پس از ساخت 180متر مربع میباشد و ملک در محدوده شهرداری منطقه 17 در پهنه R122 قرار دارد ، شماره آخرین پروانه صادره 170085851 می‌باشد ، ساختمان دارای آسانسور و هر طبقه دارای لابی میباشد، طبق تحقیقات بعمل آمده ساختمان دارای انشعابات برق و گاز تفکیکی و آب مشترک می‌باشد مجتمع دارای پنج طبقه مسکونی هر طبقه دو واحد روی پارکینگ می‌باشد ساختمان دارای آسانسور می باشد سیستم گرمایشی واحد مذکور پکیج و سرمایشی آن کولر آبی می باشد . نظریه کارشناسی؛ با عنایت به بازدید معاینه محلی بعمل آمده و بر اساس بررسی‌های انجام گرفته و با در نظر گرفتن شرایط مندرج در حدود رسیدگی و با توجه به مدارک استعلام درج در پرونده شهرداری و مدارک پروانه ساخت و مدارک ابرازی و تحقیقات بدست آمده و با توجه به کلیه عوامل موثر در موضوع کارشناسی و با توجه به کل متراژ عرصه 180 متر مربع که مجتمع 10 واحدی در آن احداث گردیده و متراژ اعیان‌‌ واحد مذکور 56/84 متر مربع در طبقه دوم شرقی میباشد با قدمت 8 سال که واحد مشارالیه فاقد پارکینگ و انباری می‌باشد به مبلغ 17/620/400/000 ریال      جهت پایه مزایده ارزیابی و اعلام میگردد که از این مبلغ به مقدار 3/5 دانگ از شش دانگ به ارزش 10/278/566/666 ریال به میزان محکوم به بفروش میرسد/   دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران صدری

شماره پرونده: 140268920002354264