موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول –  نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه  0100943 صادره از شعبه12 دادگاه عمومی حقوقی کرج  له : حسین - مهری- آذر- پروین- مریم - مژگان- محمدرضا- احمدرضا- فاطمه - امیر- حدیث- محمد - حمیدرضا- مریم- همگی نصرالهی و عصمت علی بخشی چشمه ئی -اعظم قائد رحمتی  به دستور  فروش   . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به محکوم علیه قانون اجرای احکام مدنی توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درروز مورخ 1402/9/8  از ساعت 12 تا  11در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 26/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر  همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است. بازدید و ارزیابی  پلاک ثبتی  146/5312  واقع  در  کرج حصارک  پایین    خیابان  انقلاب  خیابان فروردین    کوچه  وحدت  پلاک  39  با  مراجعه  و به  شرح ذیل می باشد  ملک مورد  نظر  شامل  عرصه واعیان  یک  باب  خانه  وضعیت  خاص  طلق  به  شماره  5312  فرعی  از  146  اصلی  ناحیه  سری  دفتر  یک بخش  ندارد  خوزه ثبت ملک کرج  ناحیه  3  استان  البرز  به مساحت  110/40  مترمربع  . مالکیت  خانم  عصمت  علی  بخشی  چشمه ئی  به میزان  26/1    سهم  مشاع  از  54  سهم  عرصه  واعیان  با  شماره مستند  مالکیت  تبدیل  مشاعی  بند  301  م .ب .ث  شماره  1951  تاریخ  1399/7/16  توسط  دفتر خانه  اسناد  رسمی  شماره  191  شهر  کرج  موضوع  سند  مالکیت  اصلی به  شماره  چاپی  180963  سری الف  سال  99  با  شناسه  یکتا  139920331011027032  ثبت  گردیده است  . مالکیت آقای  حسین  نصرالهی  به میزان  3/1  سهم  مشاع  از  54  سهم  عرصه  واعیان  با  شمکاره مستند  مالکیت  انتقال  قطعی  شماره  19951    تاریخ  1399/7/16  توسط  دفتر  خانه  اسناد  رسمی  شماره  191  شهر  کرج  موضوع  سند  مالکیت  به شماره  چاپی  911366  سری  ه  سال  99  با  شناسه  یکتا  140020331011028219 ثبت  گردیده  است  .   مستنداتی  در  خصوص  سایر  مالکین  مشاعی  و میزان  سهم  انها  در اختیار  کارشناس  قرار  نگرفت  . مطابق  تصویر  پایانکار  کلی صادره  توسط  شهرداری  منطقه  5  کرج  به  شماره  دبیر خانه  5/32852  مورخ  1398/6/26    ملک  به  پلاک  ثبتی  146/5312    دارای  اصلاحی  به  مساحت  18  مترمربع  و  مساحت باقیمانده  92/4  مترمربع  می  باشد  کاربری  پلاک  مسکونی  متداول  شهری  h120-3    محدوده  نیازمند  بهسازی  با  تراکم  120  درصد  و  سطح  اشغال  60  درصد    می باشد  و دارای  ساختمان  احداث شده  با سازه نیمه  فلز  با نوع  سقف  آهن  و  آجر  و نمای سنگ  با  زیر بنای  کل 96  مترمربع  شامل  زیر زمین  به  مساحت  24  مترمربع  به  عنوان انباری  و  همکف  به  مساحت  72  مترمربع  به عنوان  یک واحد  مسکونی  با قابلیت  بهرهبرداری  می باشد .   یک باب  ساختمان  مسکونی  ویلایی  در دو طبقه  با  سازه نیمه  فلزی    و سقف طاق ضربی  با  نمای سنگ  و زیر  زمین  دارای  یک اتاق  وو سرویس  بهداشتی    و  همکف  به  عنوان  یک واحد مسکونی  دارای یک خواب  و  هال  و پذیرایی    و آشپزخانه  اوپن  با  کابینت  فلزی  و سرویس  بهداشتی  است  کفپوش  موزاییک  و سیمانی  و دیوار ها  و سقف  نقاشی  و درب و پنجره  ها  فلزی  و درب  اتق  چوبی  سیستم  گرمایش  بخاری گازی  و سیستم  سرمایش  کولر  آبی    و دارای  انشعاب  آب  و گاز  وبرق می باشد  قدمت  ساختمان  احداثی  بیش  از  30  سال بوده  و در  حال  حاضر  تخلیه وفاقد  سکونت می  باشد  .   نظریه  کارشناسی    با توجه  به  مراتب فوق  و موقعیت مکانی  وزمانی    و ابعاد  و  میزان  ومساحت  ملک مورد نظر    و قدمت وراهای  دسترسی  به  شبکه  معابر  شهری    و با لحاظ  نمودن  جهات  موثر  در ارزیابی  ششدانگ    عرصه  واعیان    ملک موصوف  به صورت  تخلیه  و بدون در نظر  گرفتن  تعهدان  ودیونی  که  ممکن  است  به  اشخاص  حقیقی وحقوقی  وجود  داشته باشد    جمعا  به  مبلغ  26/500/000/000    ریال  ارزیابی  واعلام  میگردد  دادورزشعبه  6 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج- آقای  صحرائی     

شماره پرونده: 140101920001077968