موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله دوم مزایده اموال غیر منقول به موجب  اجراییه به شماره 140191420000825434  مورخ  1401/09/12  درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانمعصمت اموری چافی فرزند اسمعیل علیه آقای احمد احمدی گورجی فرزند انوش محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد  314عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه که زوجه قبول نمود 18 فقره قبض جمعا به مبلغ 217/260/000 ریال در قبال یک سکه محاسبه گردد که با کسر یک سکه مهریه  313 سکه میشود ومبلغ 1758000 ریال بابت خسارت هزینه دادرسی درحق محکوم له وپرداخت  یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 100-114-128-137-قانون اجرای احکام مدنی  سه دانگ یک باب منزل مسکونی واقع  شهرستان بهارستان -  شهر صالحیه- خیابان 30 متری - کوچه گلستان 25-پلاک 72 واحد 14 توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1402/06/04  به شرح ذیل به مبلغ  6/900/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  آقای احمد احمدی گورجی مستندات:     مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق  ) به شماره سه هزار و دویست و سی چهار فرعی از صدو چهل یک اصلی قطعه چهارده تفکیکی مفروز و مجزی شده  از دو هزار و هفتصد و شصت فرعی از اصلی مذکور بخش بهارستان حوزه ثبت ملک بهارستان استان تهران به مساحت 86/38 مترمربع هشتاد و شش متر و سی هشت دسی مترمربع واقع در سمت  شمال شرقی طبقه پنجم که 5/22  پنج متر و بیست و دو دسی متر مربع آن پیشرفتگی و 3/95  سه متر و نود پنج دسی مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است.   بانضمام انباری مسکونی قطعه چهارده تفکیکی به مساحت 2/42 دو متر و چهل و دو دسی مترمربع واقع در  سمت جنوبی همکف با  قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم عصمت اموری چافی می باشد. 2- سند قطعی به شماره شناسه سند 139811152333200012 در دفترخانه به شماره 35 رباط کریم سر دفتر خانم افسانه شریف پناهی فروشندگان آقای ربعلی ذکائی مالک 3 سهم از 6 سهم و آقای حمید رضا خزایی مالک 3 سهم از 6 سهم به خریداران به شرح :1- آقای احمد احمدی گورجی خریدار 3سهم از 6 سهم.2- خانم عصمت اموری چافی خریدار  3 سهم از 6 سهم می باشد. 3- مشخصات فیزیکی آپارتمان: ساختمان هفت طبقه (همکف پارکینگ و 6 طبقه مسکونی) هر  طبقه سه واحد مسکونی اسکلت بتنی نما سنگ دارای آسانسور و قدمت حدود چهار سال می باشد ، آپارتمان مورد نظر در طبقه پنجم با درب ورودی چوبی دارای هال پذیرائی آشپزخانه  و اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی پوشش دیوار و سقف گچ با رویه رنگ و کف سرامیک آشپزخانه دارای کابینت و دارای انشعابات آب (مشترک و گاز و برق مستقل دارای سرمایش با اسپلیت و گرمایش پکیج می باشد آپارتمان دارای انباری و بدون پارکینگ می باشد.مطابق نامه شماره 2786/253 مورخ 1402/03/31 صادره از بانک مسکن ملک در رهن بانک میباشد ومیزان مطالبات بانک به تاریخ 1402/03/31 به مبلغ 637/404/864 ریال میباشد واعلام رقم دقیق بدهی در روز مراجعه ذینفع به شعبه این بانک جهت تسویه حساب به منظور واریز به حسابی که شعبه بانک تعیین می نماید امکان پذیر خواهد بود . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب بالا و موقعیت و دسترسی ملک و نوع کاربری و قدمت و مساحت و با فرض عدم معارض حقوقی و حقیقی و دیون احتمالی و با فرض صحت اصالت سند ( تشخیص آن در صلاحیت اینجانب نمی باشد) و سایر مستندات و در نظر گرفتن  شرایط  و معاملات و عرف منطقه ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 13/800/000/000  ریال (سیزده میلیارد و هشتصد  میلیون ریال معادل یک میلیارد و  سیصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی می گردد) و ارزش سه دانگ آن مبلغ 000/ 6/9000/000 ریال شش میلیارد و نهصد میلیون ریال معادل ششصد و نود میلیون تومان می باشد. مقررگردید سه دانگ ملک مذکور درتاریخ 1402/09/12  از ساعت  9  الی9:30 در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                                        واحد شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان-

شماره پرونده: 140091920006361305