موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0100682/ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه43دادگاه حقوقی تهران له آقای سعید شیدائی علیه آقای فضل اله حسینی ورنام خواستی که به پرداخت مبلغ 1/093/000/000ریال بابت محکوم به ومبلغ 54/650/000ریال بابت نیم عشردولتی محکوم شده است.لذاسهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 33/15196بخش11 تهران توقیف و جهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران خیابان اختیاریه جنوبی خیابان رازقی شمیرانی نبش درختی پلاک10 واحد1طبقه همکف می باشد.مدارک مالکیت و ثبتی ابرازی ومستندات موجود در پرونده: مشخصات مالکیت با توجه به مدارک ابرازی و تصویر گردش ثبتی و بازداشت ملک موجود درپرونده دادگاه شامل:با عنایت به نامه شماره 140185601026029641 مورخ 12/09/1401 صادره از ثبت ملک قلهک تهران و بازگشت به نامه شماره 140168990045528259 مورخ 8/9/1401 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 15196 فرعی از 33 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه همکف  به مساحت 81.38 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801026004070 مالک خانم فاطمه لهراسبی شماره ملی 5389697071 نام پدر علی محمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 404061 سری ج سال 96 به نفع – در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا" مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت خانم فاطمه لهراسبی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1398168000288359 مورخ 31/1/1398 صادره از شعبه هفتم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 1 شمیرانات تهران به نفع – برای مالکیت فاطمه لهراسبی بازداشت می باشد.سابقه پلاک: در راستای استاندارد سازی و اجرای بخشنامه 23511 ثبت پلاک ثبتی از 6515 مکرر به 15196 فرعی تغییر یافت.ملک در پهنه R122 و مساحت زمین( عرصه) تحت پوشش در محدوده قانونی شهر133.32 مترمربع می باشد. ضمنا" سند مالکیت و گواهی پایا نکار و گواهی ساختمانی ملک و آپارتمان و صورت مجلس تفکیکی ارائه نشده است و همچنین بر اساس ابراز خوانده آپارتمان موصوف دارای لوازم و تجهیزات و لی بدون سکونت  است. مشخصات و وضعیت کنونی ساختمان و آپارتمان بر اساس مشاهدات:ساختمان مورد نظر یک ساختمان قدیمی ساز با قدمت بیش از 40 سال و دارای نمای سیمانی و در 5 طبقه مشتمل بر زیرزمین پارکینگ و انباری + همکف و طبقات اول تا سوم مهندسی تک واحدی مسکونی  و در مجموع 4 واحد مسکونی بادرب و پنجره آهنی در نما است . با توجه به بازدید انجام شده ساختمان سه نبش و دارای  یک راه دسترسی از خیابان درختی می باشد و ورودی پارکینگ نیز از محل رمپ در خیابان درختی می باشد و درب پارکینگی آن کرکرهای برقی است. در زمان بازدید امکان ورود به داخل ساختمان و آپارتمان میسر نگردید.آپارتمان مورد نظر بنا به ابراز و اظهارخواهان واقع در طبقه همکف و تک واحدی است و دارای یک سالن و دو باب اتاق خواب و یک سرویس توالت و یک سرویس حمام و آشپزخانه اوپن است و نیز بدون پارکینگ می باشد.و نیز بنا به ابراز خواهان دارای انباری است. قابل ذکر است با توجه به عدم ورود به داخل ملک وآپارتمان و صرفا"قیمت گذاری از بیرون ملک و با مشاهدات  و اظهارات خواهان پرونده انجام شده است و باعنایت به دستور قاضی محترم پرونده در هامش نامه شماره 0101749/ی/2ج ص مورخ 20/4/1402 انجام شده است. نظریه:رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، دادخواست و قرارکارشناسی، اظهارات اطلاعات و تصویر مدارک ابرازی از سوی خواهان می باشدو درصورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده و باتوجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و بادرنظرگرفتن مساحت، نحوه کاربری و طول مجاورت با گذرونوع بهره برداری وموقعیت استقرار وتراکم منطقه و قدمت و کیفیت بنا وکلیه عوامل موثر ودرصورت نبود موانع قانونی و اداری و قضایی ومالکیتی وخارج از هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال سند(و بویژه رضایت متصالح )و بدون احراز مالکیت و تشخیص اصالت اسناد و بدون هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، وبا توجه به تصویر اسناد و مدارک ابرازی وبنا به مشخصات فوق و متراژ، ، موقعیت، کاربری اعلامی و نوع پهنه، قیمت های ساخت درمنطقه و استعلام از مشاورین املاک منطقه با فرض عدم وجود هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی از قبیل شهرداری، بانک ها و...، نداشتن هرگونه معارض ونداشتن منع قانونی اداری و قضایی و مالکیتی جهت نقل و انتقال و رضایت متصالح ودر صورت صحت کلیه تصاویرومدارک ارائه شده وفارغ ازهرگونه احرازمالکیت و نوسانات غیر متعارف قیمت ها ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ازپلاک ثبتی شماره 15196 فرعی از 33 اصلی بخش 11 ثبتی تهران به مساحت 81.38 متر مربع به شرح توضیحات با قدرالسهم از مشاعات و سایرمشترکات و به انضمام جمیع امتیازات و متعلقات و منضمات مربوطه و صرفا" بازدید از بیرون ملک و دستور قاضی محترم در هامش نامه شماره 0101749/ی/2ج ص مورخ 20/4/1402 انجام شده است.  برای قیمت گذاری از بیرون ملک به مبلغ  77.311.000.000 ریال ( هفت میلیاردو هفتصد و سی و یک میلیون و یکصد هزار تومان ) براورد و اعلام می گردد..لذامقررگردید 1/48سهم از100سهم پلاک ثبتی 33/15196 به ارزش 1/147/650/000ریال در روزدوشنبه مورخ 1402/09/06 ساعت 9:30 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد.مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -بکاء

شماره پرونده: 140168920002081091