موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/02001088/84ج-دادنامه - 1401009942مورخ 1401/9/30 گزارش اصلاحی - اجراییه 14020013743مورخ 1402/1/27-محکوم له آقای بهروز جوز برکند فرزند ابراهیم -محکوم علیه خانم سهیلا جوز برکند فرزند ابراهیم - موضوع تقسیم ماترک پلاک ثبتی قطعه 2تفکیکی 4476/81081مفروز از 79362 بخش 7 تهران به شزح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره  0200299، جهت ارزیابی ملک  به شماره پلاک ثبتی  4476/81081  که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، با حضور خواهان از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- تهران نو-مسیل جاجرود-بین خیابانهای قاسم زاده و عبدالعظیمی-کوچه حمید مستعدی -پلاک یک 1 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان: بهروز جوزبرکند - خوانده:  سهیلا جوزبرکند - مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 81081 فرعی از 4476 اصلی قطعه 2  تفکیکی مفروز و مجزی از79362 فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش7 به مساحت 111/75 مترمربع با شماره ثبت  254244 صفحه 301 دفتر1536 دارای یک جلد سند دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 395622 سری پ  میباشد. حدود ملک: در شمال به طول 5 متر-در شرق به طول 22/35 متر- در جنوب به طول 5 متر به خیابان 8 متری -در غرب به طول 22/35 متر میباشد. - گزارش بازدید: مورد بازدید ملک شمالی دارای بنای یک طبقه مسکونی بر روی زیرزمین و با نمای آجری و با قدمت بیش از 45  سال با سقف  ضربی به شرح زیرمی باشد.   - طبقه زیرزمین  با زیر بنای حدود 20 متر مربع با راه  ارتباطی از داحل حیاط با کاربرد انبار   - طبقه همکف  با زیر بنای حدود 66 متر مربع  شامل  خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس ها ی بهداشتی با مشخصات کف خواب و پذیرایی از موزاییک و بدنه آنها ازگچ و رنگ و سقف ازگچ و کف آشپزخانه ازموزاییک و کف سرویس بهداشتی توالت از سرامیک  و کف حمام از موزاییک و بدنه آنها ازکاشی و در زمان بازدید دارای کاربرد بوده و در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد سکونت  مشاهده گردید  . - پنجره ها از جنس آلومینیوم و آهنی با شیشه تکجداره می باشد. - سیستم سرمایشی اکولر و گرمایشی ا بخاری گاززدمی باشد. - آثار نم و رطوبت در دیوارها و سقف مشاهده نگردید - ملک دارای کنتور برق وکنتور آب وکنتور گاز    می باشد. ملک  طبق مشاهدات محلی در طرح تعریض گذر قرار  ندارد - نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک منضم درپرونده و ابرازی و با توجه به توضیحات  فوق و مشخصات  و موقعیت محلی  مساحت ودر نظرگرفتن جمیع عوامل موثر از جمله عمربنا ،نوع مصالح مصرفی درساخت ، مساحت  پلان عرصه ، نوع کاربری و وضعیت موجود آن ، و در صورت صحت و اصالت اسناد ارایه شده و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها وغیره ، و درصورت بلامعارض بودن ، نداشتن منع قانونی  وعدم  واگذاری  منافع  ملک  به  غیر  ،  ارزش  فعلی  شش دانگ  عرصه  و اعیان  پلاک  ثبتی  موصوف به مبلغ ( 145/000/000/000 ریال- معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآوردواعلام می گردد.   تاریخ مزایده 1402/9/14 ساعت 9  الی 9/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز      
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004516658