موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0100823 این اجرا در خصوص دعوی خانم صغری حسنی با وکالت خانمها مریم پوراحمد و هدی میراثی  به طرفیت آقای مهرداد قاسمی نژاد  مزایده فروش سهم الارث محکوم علیه از  پلاک ثبتی 1721 فرعی از پلاک 240واقع در بشمن سنگ 13 بخش 7 گیلان به نام محمدرسول قاسمی نژاد به میزان محکوم به به تعداد 149 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بعنوان مهریه خواهان در محل اجرای احکام مدنی بندر انزلی برگزار میگردد: حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری: با سلام واحترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140234100011177912موضوع پرونده به شماره9509981810100371 بایگانی0100823ارجاعی از واحد اجرای احکام  مدنی دادگستری عمومی و انقلاب شهرستان بندر انزلی در مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک بابخانه به شماره یک هزاروهفتصد وبیست و یک فرعی از سیزده اصلی بخش هفت گیلان حوزه ثبت ملک انزلی ناحیه 55 مورد ثبت شماره 14944 صفحه 157 دفتر 123  متعلق به آقای محمد رسول قاسمی نژاد فرزند حاجی . اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع ازکارشناسی و مطالعه وبررسی پرونده از محل مورد نظر بازدید وگزارش آن را بشرح ذیل باستحضار می رساند. ملک مورد نظر به آدرس بندرانزلی کلویر 2  خیابان شهید رضا پور  کوچه لقمان حکیم پلاک 13  به مختصات جغرافیایی49.390156و37.488996 به شماره یک هزاروهفتصد وبیست و یک فرعی از سیزده اصلی بخش هفت گیلان به مساحت (217.5)دویست و هفده متر مربع و پنجاه صدم متر مربع با حدود و مشخصات شمالاٌ بطول ده متر به شش متری احداثی  شرقا بطول بیست ویک متر وپنجاه سانتیمنر به شماره یک هزارو هفتصدو بیست فرعی  جنوبا بطول ده متر به کوچه شش متری احداثی غربا بطول بیست و دومتر به به پلاک یک هزارو هفتصد وبیست ودو فرعی که دارای پروانه ساختمانی 2592/2 مورخ 73.02.14 وگواهی پایان کار به شماره 2/8201 مورخ 75.04.23 برای ساختمان مذکور با کد نوسازی 6-13-21-01 در دو طبقه با زیربنای کل 194.84 مترمربع (زیر زمین وپارکینگ به مساحت 97.42 مترمربع و طبقه اول به مساحت 97.42 مترمربع) توسط شهرداری بندرانزلی صادر گردیده است. در زمان بازدید مشتمل بریک واحد درطبقه اول به مساحت تقریبی 105متر مربع ،دارای تراس باسقف اصلی باسربندی چوبی و پوشش حلب ، هال وپذیرایی و آشپزخانه وسرویس بهداشتی دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام مجزی می باشد ،درب ورودی وپنجره ها از آلومینیوم ، دربهای داخلی اتاق ها از چوب ، دیواره ساختمان بلوکی با رویه سیمان کاری با پوشش رنگ ، سرویس بهداشتی و حمام با دیواره تا نیمه از کاشی باکف سرامیک،کف ساختمان از بتن تخته ماله ای ، با سقف داخلی از لمبه ،آشپزخانه با دیواره کاشی باکابینت دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی که دور تا دور ملک با دیوار بلوکی ودرب آهنی ماشین رو محصور ، با امتیاز برق وگاز و آب ارزیابی می گردد. همچنین دو واحد سوییت با مصالح بنایی که هرکدام دارای آشپز خانه، سرویس بهداشتی مجزی در قسمت پارکینگ وزیر زمین واقع شده می باشد . در مجموع در جهت تعیین ارزش ششدانگ ملک و با توجه به موقعیت مکانی مساحت عرصه واعیان نوع بنا و جمیع جهات موثربراساس نرخ عادله روز( فارغ از کلیه دیون احتمالی اعم از حقیقی و حقوقی) به مبلغ 32.000.000.000ریال(سی و دو میلیارد ریال ) محاسبه و بر آورد می گردد. باستناد شهادتنامه و گواهی فوت و رونوشت شناسنامه ورثه از شعبه اول شورا شادروان محمد رسول قاسمی نژاد با شناسنامه 650 در گذشته و ورثه وی در هنگام فوت عبارتند از خانم اکرم صیاد قنبری ،خانم مهدیه وآقایان محمد رضا ،مهران ،مهرداد،مصطفی، مرتضی ،مجتبی جملگی قاسمی نژاد که قدر السهم هر کدام به شرح ذیل می باشد. 1-1- قدر السهم خانم اکرم صیاد قنبری ، نسبت با متوفی زوجه 8/1 از کل ماترک به مبلغ4/000/000/000ریال 2-1 قدر السهم خانم مهدیه قاسمی نژاد ،نسبت با متوفی دختر به مباغ2/153/846/154ریال 3-1 قدرالسهم هر یک از پسران آقایان محمد رضا ،مهران ،مهرداد،مصطفی، مرتضی،مجتبی قاسمی نژاد به مبلغ 4/307/692/308ریال می باشد. توضیح اینکه عرصه و اعیان ملک فوق الذکر به نفع خانم صغرا حسنی ازبابت مهریه از سهم الارث آقای مهرداد قاسمی نژاد در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی سند مالکیت قید گردیده است .   این دادگستری  روز پنجشنبه مورخ  1402/09/16 ساعت  9:30 الی 10صبح را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : بندرانزلی خیابان تکاوران دادگستری بندرانزلی اجرای احکام مدنی توضیح: خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید . چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمناً جهت شرکت و خرید در مزایده از طریق سامانه نوبت دهی قضایی( adliran.ir) نسبت به اخذ نوبت اقدام گردد.  

شماره پرونده: 9509981810100371