موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200532 مربوط  فرامرز نوربخش بطرفیت 1-امیرمهدی نوربخش2-لیلی فاطمه نوربخش 3-حمید معتضدی4-خسرو واثقی5-مجید معتضدی-شیرین دخت واثقی7- گیتی معتضدی8-فاطمه معتضدی9-لیلا هدایتی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی سه هزار و هفتصد و بیست و پنج فرعی از بیست و پنج اصلی قطعه- تفکیکی مفروز – و مفروز و مجزی شده از صد و ده فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس دارآباد - خیابان پورابتهاج-  کوچه نور – پلاک 6از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. الف- مشخصات ثبتی ملک:عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق)به شماره سه هزار و هفتصد و بیست و پنج فرعی از بیست و پنج اصلی قطعه- تفکیکی مفروز – و مفروز و مجزی شده از صد و ده فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 2213/70 دو هزار و دویست و سیزده متر و هفتاد دسیمتر مربع حدود زمین با بنای احداثی شمالا:در دو قسمت اول دیواریست بطول 41/50 چهل و یک متر و پنجاه دسیمتر به نهر دوم دیواریست بطول 13/00 متر به نهر شرقا در شش قسمت که قسمت های دوم  و چهارم آن جنوبیاست.اول دیواریست بطول 9/30 نه مترو سی سانتی متر به نهر دوم دیواریست بطول 1/50یک مترو پنجاه سانتی متر به ک سوم دیواریست بطول 6/60 شش متر و شصت سانتی متر به ک چهارم به طول 9/00 نه متر به قطعه روشنک نور بخش پنجم به طول 23/25 بیست و سه متر و پنجاه سانتی متر به قطعه مذکور ششم غیره به طول 19/35 نوزده متر و سی و پنج سانتی متر به قطعه منصرفی لادن نوربخش جنوبا: در دوقسمت اول بطول 19/75 نوزده متر و هفتاد و پنج سانتی متر به شماره باقیمانده یکصد و نه فرعی از بیست و پنج اصلی دوم بطول 21/50 بیست و یک متر و پنجاه سانتی متر به باقیمانده پلاک 109 فرعی از 25 اصلی غربا: بطول 34/00 سی و چهار متر به قطعه منصرفی علی نور بخش . ملاحضات: سند قبلی از نوع المثنی به شماره 670347 سری ب سال 98 به علت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید . این سند از نوع المثنی به شماره 548777 سری ه سال99 صادر می شود .توضیحات سند : برابر گواهی وفات به شماره 846935 ف /22 و نامه شماره 140085651339000281 مورخ 30/08/1400 دفترخانه شماره 81 تهران خانم نیره معتضدی مالک منافع مورد ثبت فوت نموده و منافع تابع عین گردیده است به دلیل اینکه سند اولیه مفقود گردیده پس از طی تشریفات قانونی سند المثنی صادر گردید.ب)سایر مشخصات ملک:ملک صدر الاشاره  ساختمانی است 3 طبقه شامل همکف و اول و طبقه دوم که جمعا دارای  3 واحد آپارتمان می باشد . اسکلت ساختمان بتنی سقف تیرچه ، نمای ساختمان پلاستر سیمان و دارای آسانسور نمی باشد . ساختمان دارای چاه آب (انشعاب آب شهری ندارد ) و گاز شهری مشترک و برق مشترک است. عمر بنا حدود بالای 50سال است.آپارتمان های واقع در طبقات اول و دوم ساختمان مزبور دارای 5 اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ،آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و درهای چوبی و پنجره ها آهنی است. کف آپارتمان ها پارکت و سرامیک می باشد سرمایش آپارتمان ها کولر آبی گرمایش با موتور خانه و رادیاتور است.کاربری آپارتمانها بنا به مدارک ابراز شده مسکونی و در  هنگام بازدید تخلیه بوده است.ج- نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و ابعاد موجود و عمر بنا تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود درپرونده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه متعلقات و منصوبات ملک فوق برابر  با پانصد میلیارد تومان معادل پنج هزار میلیارد ریال تعیین و اعلام  شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ  1402/9/18 از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920000473253