موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 28 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.17.0000172 (بشماره بایگانی شعبه 22 واحد مزایده 110.22.0200096)حکم به فروش مال ماترک مرحوم عباس کوهی صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ      1402.09.14       از ساعت     09.00              الی     09.45  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ملک واقع در مشهد – خیابان فرهاد – فرهاد 27 پلاک 131 بصورت دو منزل شمالی و جنوبی مستقل و مجاور هم با مشخصات زیر: * منزل شمالی با دسترسی از کوچه بن بست و دارای عرصه به مساحت 60 مترمربع و اعیان قدیمی ساز با زیربنای حدود 48 مترمربع با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی ، کف سرامیک و سیمان ، دیوار گچ و سرامیک ، پنجره فلزی ، کابینت فلزی ، گرمایش بخاری گازی ، فاقد سرمایش با انشعابات آب، برق و گاز مشترک می باشد.ملک در زمان بازدید توسط کارشناسان ملک شمالی تخلیه مشاهده شد. * منزل جنوبی با دسترسی از حاشیه خیابان فرهاد 27 و کوچه بن بست  دارای عرصه به مساحت حدود 65 مترمربع و اعیان نوساز در سه طبقه همکف ، اول و دوم با زیربنای حدود 186 مترمربع شامل یک مغازه فاقد مجوز تجاری در همکف با تابلو تعویض روغن پویا به مساحت حدود 57 مترمربع ، یک واحد  آپارتمان مسکونی در طبقه اول با زیربنای غیرمفید 74 مترمربع و یک سوئیت مسکونی در طبقه دوم با مساحت غیر مفید 46 مترمربع می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی ، نما اندود سیمان و ماسه ، کف طبقات سرامیک و سیمان ، پنجره فلزی ، کابینت ام دی اف ، گرمایش بخاری ، سرمایش کولر آبی و انشعابات مشترک با واحد شمالی  یک انشعاب برق مستقل جهت مغازه می باشد.  در زمان بازدید توسط کارشناسان ملک جنوبی در تصرف و مورد بهره برداری آقای مرتضی کوهی مشاهده گردید. طبق اسناد ابرازی ملک مورد تعرفه دارای یک فقره قولنامه عادی به نام مورث طرفین و فاقد سند و پایانکار می باشد.. عرصه ملک با مساحت حدود 125 مترمربع جزء اراضی موقوفه آستان قدس رضوی می باشد و در بافت فرسوده قلعه آبکوه و در مسیر و محدوده تخریب و تملک شهرداری قراردارد و شهرداری پاسخگوی درخواست پروانه و یا پایانکار جهت ملک مذکور نمی باشد. با عنایت به موارد فوق الذکر و در نظر داشتن عوامل موثر در ارزیابی  ازجمله حدود اربعه ، موقعیت محلی ، ممر دسترسی ، کیفیت ساخت و قدمت بنا و سایر موارد موثر در کارشناسی ،  ارزش ملک مورد تعرفه در وضع موجود و بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی براساس میانگین نظر هیئت کارشناسی به شرح زیر اعلام گردیده: ارزش حقوق استیجاری عرصه وقف به مساحت 60 مترمربع ( منزل شمالی ) به انضمام اعیان قدیمی ساز و انشعابات آب، برق و گاز مجموعا مبلغ9،000،000،000 ریال ( نهصد میلیون تومان )  ارزش حقوق استیجاری عرصه وقف به مساحت 65 مترمربع ( منزل جنوبی ) مبلغ11،700،000،000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان )  ارزش اعیان ملک جنوبی به مساحت حدود 186 مترمربع طبق مشخصات صدر الاشاره به انضمام یک انشعاب برق مستقل مغازه مبلغ 7،500،000،000 ریال ( هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) و جمعا به مبلغ 28.200.000.000 ریال از طریق مزایده به فروش میرسد.                                                                           دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا   دادورز شعبه 22 اجرای احکام مدنی (ویژه مزایده) دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا  

شماره پرونده: 9909987577800238