موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره 140128390002154729 و پرونده اجرایی 0200530 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند دستور فروش ماترک مرحوم فتحعلی مالمیر که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی وبرآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرراست از ساعت 10 تا 11 مورخ 1402/09/08 در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. مشخصات و ارزیابی ماترک حسب نظر کارشناس   (( بسمه تعالی)) پیرو خواست مقام محترم قضایی شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند درزمینه پرونده کلاسه  0200530 ضمن مطالعه پرونده وبا حضور محکوم له(داود مالمیر) واحدی از محکوعلیهم(محمد مالمیر)وحسب نظریه کارشناسی بدوی هیات سه نفره (حمید بشیری امانی ومجتبی خزائی وعلیرضا موسی نژاد)مبنی برارزیابی12قطعه اراضی کشاورزی واقع دراطراف روستای حسین آباد چولک با توجه به موقعیت اراضی بشرح ذیل اعلام نظر میگردد. 1)- برابر نظریه هیات کارشناسی بدوی صاحب املاک مذکور مورث طرفین دعوی (فتحعلی مالمیر)میباشد. 2)- محل اراضی واقع دراطراف روستای حسین آباد چولک بوده ودارای کاربری کشاورزی میباشند. 3)- تازمان ارائه نظریه کارشناسی هیچگونه مدرکی که دلالت برثبت اراضی مذکور باشد به کارشناس ارائه نگردید ودرنظریه هیات کارشناسی بدوی نیزهیچگونه اشاره ای به ثبت اراضی موضوع ارزیابی نگردیده است. 4)- درزمان بازدید مدرکی که دلالت براجاره اراضی باشد به کارشناس ارائه نگردید بعبارتی درزمان بازدید ملک دراجاره کسی نبوده است. 5)- برابر بازدید بعمل آمده وحسب نظریه هیات کارشناسان بدوی املاک مذکور مشاعی بوده وبرابر تقسیمات عرفی درمحل سهم نسق زراعتی مورث طرفین دعوی میباشد ومفروز ثبتی نمیباشند. 6)- طرفین دعوی بواسطه گواهی حصروراثت مورخ 1396/5/17ومورخ 1396/8/22بشکل مستقیم یا بواسطه جزء وراث مرحوم فتحعلی مالمیر میباشندکه به نسبت سهم الارث خویش از اراضی مورث(فتحعلی مالمیر)ذینفع میباشند. 7)- قیمت املاک به ترتیب قطعات ومتراژی که هیات سه نفره بدوی عنوان داشته با توجه به موقعیت هرقطعه بقرار ذیل اعلام میگردد: 1- ارزش قطعه معروف به تکه بمساحت حدود 2265مترمربع معادل 192/525/000تومان اعلام میگردد. 2- ارزش قطعه معروف به تکه بمساحت حدود 3967مترمربع معادل 337/195/000تومان اعلام میگردد. 3- ارزش قطعه معروف به تکه بمساحت حدود4048مترمربع معادل 344/080/000تومان اعلام میگردد. 4- ارزش قطعه معروف به تکه بمساحت حدود 4361مترمربع معادل 348/880/000تومان اعلام میگردد. 5- ارزش قطعه معروف به زیر قلا بمساحت حدود10217مترمربع معادل 868/445/000تومان اعلام میگردد. 6- ارزش قطعه معروف به تیر دراز بمساحت حدود8000مترمربع معادل680/000/000تومان اعلام میگردد. 7- ارزش قطعه معروف به مرکه بمساحت حدود6000مترمربع معادل 510/000/000تومان اعلام میگردد. 8- ارزش قطعه معروف به کن بمساحت حدود3000مترمربع معادل 255/000/000تومان اعلام میگردد. 9- ارزش قطعه معروف به زیر قلا بمساحت حدود 4500مترمربع معادل382/000/000تومان اعلام میگردد. 10- ارزش قطعه معروف به قالیه بمساحت حدود 1250مترمربع معادل 106/250/000تومان اعلام میگردد. 11- ارزش قطعه معروف به آبادی خرابه بمساحت حدود1250مترمربع معادل 106/250/000تومان اعلام میگردد. 12- ارزش قطعه معروف به پشت کارخانه دانه های غرب بمساحت حدود 3276مترمربع معادل 114/660/000تومان اعلام میگردد. تازمان ارائه نظریه کارشناسی وبدلیل فقدان هرگونه ادله درپرونده ودرنظریه هیات کارشناسان بدوی سند وپلاک مربوط به مورث طرفین دعوی نامشخص بوده است ومیزان سهم نسق زراعتی مورث طرفین دعوی نیز معلوم نبوده وارزیابی انجام گرفته بواسطه نظریه هیات کارشناسان بدوی درشعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان نهاوندکه منجر به رای شده است انجام گرفته است.   ***** نکته مهم افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید*****    

شماره پرونده: 140028920001657072