موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0104211 اجراییه صادره از  شعبه 7  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له حمیذدرضا زیوری با وکلت سحر تاجیک ومجید رحمانی  علیه  عباس درخشان  و  موضوع مطالبه وجه  از محکوم علیه به مبلغ 913/562/500/000 ریال و مبلغ 55/200/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش  دانگ یک واحد تجاری57  به پلاک ثبتی 47/47754  به مساحت 46/59 متر مربع به نشانی اندیشه -فاز یک بین اول ودوم غربی مرکز تجاری رز سنتر طبقه همکف به مبلغ  160/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/9/5  راس ساعت 9  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در خصوص دعوی  حمیدرضا زیوری  به طرفیت  عباس  درخشان باشماره ابلاغیه  140291100024524296تاریخ تنظیم 1402.05.09 به شماره بایگانی 0104211 نظریه  کارشناسی  به شرح  ذیل  تقدیم  میگردد : آدرس:  شهریار –اندیشه فاز یک –بلوار دنیامالی –بین  ارغوان یکم و  دوم  مجتمع رز سنتر  طبقه  همکف واحد تجاری 57 مختصات  جغرافیایی :  3949041-501775 کارشناس منتخب ضمن  مطالعه پرونده  در صورت  لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید  از  محل  و قوع ملک نظریه  کتبی و مستدل خویش را در مورد  ارزش روز ملک پلاک ثبتی 47.47754 را به دادگاه /دادسرا تسلیم  نماید.  در زمان بازدید مورد  ترافع و ارزیابی  به صورت یک باب  مغازه در  نبش ورودی ساختمان  و  مجتمع رز سنتر روئیت  میگردد  که دارای  درب شیشه ای  و سکوریت ، کرکره برقی  ،کف سنگ و  انشعابات شهری و در  اختیار  مستاجر  و با نام  درج شده بر  تابلو نی نی  مد مشاهده  گردید. - تصویر  نقشه  تفکیکی پلاک  43973  فرعی از  47 اصلی  - تصویر  وضعیت ثبتی  و مراتب بازداشت  پلاک ثبتی  شماره 47754 فرعی از  47  اصلی  واقع در  همکف به  مساحت  46.59 متر  مربع  -مالک آقای  عباس  درخشان  -ششدانگ  عرصه و اعیان  دارای سند  مالکیت با شماره  چاپی  919106 سری ب سال  97 – رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد.این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه  اول اجرای  احکام  مدنی دادگستری  شهریار صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد. در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد. باعنایت به قرارکارشناسی صادره ، اسنادومدارک منضم در پرونده پلاک47.47754و ارزیابی صورت  گرفته به استحضار  دادگاه  محترم  میرساند  : پلاک ثبتی  شماره 47754 فرعی از  47  اصلی  واقع در  همکف به  مساحت  46.59 متر  مربع  -مالک آقای  عباس  درخشان  -ششدانگ  عرصه و اعیان  دارای سند  مالکیت با شماره  چاپی  919106 سری ب سال  97 بصورت یک باب  مغازه بوده که طبق نقشه  صورتمجلس  تفکیکی شماره  57 بوده و همچنین  مستندات شامل  سند رسمی  -پایان  کار –به  منظور اطلاع از  متعلقات و حقوق ارتفاقی  روئیت  نمیگردد لذا بدون  درنظر  گرفتن  هرگونه بدهی و  محدودیت و  واگذاری  احتمالی به صورت  عادی  به غیر جمعا به  میزان 160.000.000.000ریال معادل شانزده میلیارد تومان ( 16.000.000.000تومان )  محاسبه  و  برآورد  میگردد . ضمنا طبق ملک مذکور در ید مستاجر با رهن800 میلیون تومان واجاره ماهیانه 30 میلیون تومان می باشد چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140191920000915552