موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم درپرونده 0200901 این اجرا محکوم علیه  وجیهه اصلمند فرزند اسمعیل  دارنده شماره ملی0931506964  به مبلغ 5/000/000/000ریال در  حق محکوم له  جعفر عبدی فرزند حسین  و مبلغ250/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم وبدهکار می باشد و در قبال محکوم به ،  ملک محکوم علیه در قبال  آن توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس منتخب ارزیابی گردید: در اجرای دستور کارشناسی پرونده کلاسه 0200901 موضوع دعوی آقای جعفر عبدی فرزند حسین به طرفیت مرحومه وجیهه اصلمند به خواسته مطالبه چک و درخواست ارزیابی ملک دارای پلاک 141 فرعی از 5 اصلی، اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه و مطالعه پرونده بهمراه خواهان کارشناسی به محل استقرار عرصه موصوف واقع در اراضی روستای قول حاجی مراجعه و پس از انجام تحقیقات محلی و یافتن ملک بر اساس مشخصات ارائه شده توسط اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان و تطبیق با طبیعت و انجام اقدامات لازم نتیجه را به شرح زیر بحضورتان عرض می نمایم: مقدمه: با توجه به نقشه ثبتی و مختصات ارائه شده توسط اداره ثبت اسناد شهرستان گنبد کاوس ملک دارای سند ثبتی شماره 141 فرعی از 5 اصلی و به مساحت 3800 مترمربع و دارای شماره چاپی 335667 می باشد که مقدار 55 سهم مشاع از 100 سهم آن متعلق به خانم وجیهه اصلمند می باشد و مابقی بنام بانک ملت ثبت گردیده است. مختصات UTM رئوس 4 گانه ملک عبارتند از(4115947-341809)-(4115952-341883)-(4115901-341886)-(4115898-341812) وملک مذکور در شرق روستای قول حاجی واقع شده است. مشخصات فیزیکی ملک: عرصه ایست به ابعاد 50 در 76 متر و مساحت 3800 مترمربع عرصه که طی سنوات قبل تبدیل به دامداری گردیده و در حال حاضر به شکل دامداری متروکه و نیمه کاره می باشد. کل ملک با دیوار آجری به ارتفاع 2.2 متر محصور گردیده و داخل آن 4 بنا شامل سالن دامداری و انبار علوفه (750 مترمربع)، سالن مدیریت(100 مترمربع)،ساختمان نگهبانی و کارگران(130 مترمربع) و اتاق تاسیسات (70 مترمربع) احداث گردیده که همگی بجز سالن دامداری در مرحله پایان سفت کاری می باشد. وسالن دامداری تکمیل شده است. ارزیابی ملک: الف: ارزش عرصه مذکور باتوجه به شکل و ابعاد و محل استقرار و نوع کاربری(دامداری) و سایر عوامل دخیل در قیمت از قرار هرمترمربع 150000 تومان و مجموعاً به متراژ 3800 مترمربع به مبلغ 570 میلیون تومان برآورد گردید. ب: ارزش ابنیه ساخته شده بجز سالن دامداری با توجه به وضعیت ساخت و نوع مصالح و نیمه کاره بودن و...به مبلغ هرمترمربع 2.5 میلیون تومان و به متراژ 350 مترمربع و جمعاً به ارزش 875 میلیون تومان برآورد گردید. ج: ارزش سالن دامداری و انبار علوفه با توجه به وضعیت ساخت و نوع مصالح و ...به مبلغ هرمترمربع 2 میلیون تومان و به متراژ 750 مترمربع جمعاًبه ارزش 1.5 میلیارد تومان برآورد گردید. د: ارزش محوطه سازی و دیوار کشی با آجرگری به طول 250 مترو ارتفاع 2.2 متربه مبلغ 150 میلیون تومان برآورد گردید. درنهایت مجموع ارزش ملک صدرالذکر که به شکل دامداری متروکه و درحال ساخت می باشد به مبلغ30950 میلیون ریال(معادل سه میلیاردو نود و پنج میلیون تومان) برآورد و تقویم می گردد. که ارزش 55 سهم از صد سهم محکوم علیه به مبلغ 1/702/250/000 تومان برآورد می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده (55 سهم از صد سهم)به مبلغ 1/702/250/000 تومان ارزیابی گردیده است ، لذا برنده مزایده، مالک 55 سهم از 100 سهم ملک مذکور می گردد.  2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز دوشنبه مورخه 1402/09/13 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.  

شماره پرونده: 140203920000863255