موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال مال منقول و غیرمنقول( فروش مال مشاعی ) بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0200378 به موجب دادنامه صادره ازشعبه  4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری مبنی بر دستور فروش مال مشاعی صادر شده است مال موضوع فروش به شرح ذیل است مال مشاع واقع در ساری- بلوار طالقانی- روبروی ساختمان بیمه آسیا کدپستی 4817815518 عزیمت و پس از تعرفه محل، بررسی های لازم انجام شد که بشرح ذیل باستحضار می رسد. الف) مشخصات ملک تعرفه شده برابر نظریه هیات کارشناسان با شماره رهگیری 1402220866378883 -      1402/06/05-23:26  : ملک مورد نظر دارای سند تک برگ یک قطعه زمین شامل سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ( وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 2267 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش چهار منطقه دو حوزه ثبت ساری به مساحت 104.30 مترمربع می باشد که تحت شماره 180881ه1400 در تاریخ 1401.07.12 بنام خانم زهرا صنیع خاتم ثبت و سند مالکیت صادر شده است. عرصه ملک دارای حدود اربعه شمالا" دیواریست به طول 15 متر به پلاک آقای حسین رضایی شرقا" دیوار به دیوار به طول 8 متر به پلاک آقای محمد رمضانی جنوبا" درب و دیوار به طول 16.20 متر به حریم بلوار طالقانی غربا" دیوار به دیوار به طول 6.15 متر دیواریست به متصرفی مغازه آقای شهسوارانی. در پهنه عرصه ملک، یک ساختمان تجاری مسکونی به صورت یک طبقه روی همکف تجاری و زیرزمین وجود دارد. در طبقه همکف چهار باب مغازه مشاهده می شود و طبقه فوقانی به صورت دو واحد مسکونی با کاربری تجاری مورد بهره برداری می باشد و هیچگونه مدرکی دال بر تجاری بودن ( گواهی ماده صد ) ارائه نشده است. مشخصات فنی ملک دارای اسکلت مختلط بنایی و فلزی، سقف تیرآهن طاق ضربی، دیوارهای پیرامونی آجر فشاری، پوشش نهایی سقف ورق موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی پروفیل های قوطی شکل آهنی، پنجره های آلومینیومی، فاقد نمای خارجی، درب ورودی آهنی مستقل برای زیرزمین و واحدهای طبقه فوقانی وجود دارد. سرقفلی چهارباب مغازه متعلق به غیر می باشد. ملک دارای امتیازات آب و گاز مشاع و برق مستقل می باشد. ب) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک، راههای دسترسی، میزان بر، مساحت عرصه و اعیان، کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی، قدمت ساخت، نوع کاربری ( تجاری مسکونی)، منظور نمودن امتیازات منصوبه و ملحقات، و با منظور نمودن جمیع عوامل تاثیرگذار و موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ریالی شش دانگ مشاع عرصه و اعیان پلاک موصوف بدون لحاظ نمودن حقوق تجاری متعلقه ( سرقفلی چهارباب مغازه طبقه همکف) ، به مبلغ 106/386/000/000 ریال ( یکصد و شش میلیارد و سیصد و هشتاد و شش میلیون ریال) و ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف بدون لحاظ نمودن حقوق تجاری متعلقه ( سرقفلی چهارباب مغازه طبقه همکف)، به مبلغ 53/193/000/000 ریال ( پنجاه و سه میلیارد و یکصد و نود و سه میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام نظر می گردد. مقرر گردید مال مشاع در روز یکشنبه مورخه 1402/09/19 ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبة اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری   

شماره پرونده: 140247920000054839