موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول حسب محتویات پرونده کلاسه 0200596ارجاعی محکوم له آقای عزیز احمد علی وند و وراث مرحوم فیروز احمد علی وند  اجرای احکام مدنی نمین بتاریخ 1402.9.4 روزشنبه راس ساعت 10 صبح مال غیر منقول ذیل الذکر متعلق به وراث مرحوم فیروز احمد علی وند  وا قع در نمین خانقاه سفلی عبارت از مرحوم فیروز احمد علیوند به موجب سند نسق زراعی 10348 مورخه 1349.7.6 تنظیمی در دفتر خانه 2 حوزه ثبتی نمین مقدار 23 سهم از 1276 سهم از 19 شعیر و یک خردل و دوفلس از 96 شعیر مشاع پلاک 428 اصلی روستای خانقاه سفلی را مالک بوده که به تاریخ 1365.1.16 فوت نموده و از وی 5 فرزند پسر و 5 فرزند انات دختر و یک همسر به نام خانوم بیوک خانم جهانی دودران باقیمانده که وی نیز سال 1391 فوت نموده است. اموال مورث پس از فوت وی ما بین وراث دخل و تصرف و تقسیم عرفی صورت گرفته و از نامبرده یک قطعه زمین با نام محلی بیش اولی  موسوم به ناخیر یولی  رقبه تعرفه شده در کنار حمام قدیمی قریه صدرالاشاره باقیست و در حال حاضر با کاربری مسکونی میباشد. رقبه تعرفه شده واقع در خانقاه سفلی به مساحت کل 1277 متر مربع به مختصات جغرافیایی مرکزی تقریبی 2827124253309 با حدود اربعه شمالاً متصل به تاخیر پولی  شرقاً متصل به یداله اجرایی جنوباً متصل به کوچه و غرباً متصل به محمد فرزین متصل می باشد. از طرفی بخش هایی از حد غربی در دو قسمت اولی به متراژ 136 مترمربع با کد A توسط آقای عزیز علی وند به خانم ملائکه فرزین و قسمت دوم به متراژ 140 مترمربع با کد B توسط محمد احمد علی وند به التفات فرزین فروخته شده است که با کسر قسمت های مذکور از میزان مساحت کل رقبه تعرفه شده ، الباقی ملک در ید تصرف خواندگان به میزان مساحت حدود 1001 مترمربع می باشد. لیکن به لحاظ کثرت وراث مرحوم مرحوم فیروز احمد علیوند و وجود مساحت اندک رقبه تعرفه شده و نیز وجود موانع و محدودیتهای قانونی در راستای تقسیم افراز و تعدیل امکان پذیر نمی باشد. با عنایت به استقرار قطعه مذکور در محدوده روستایی و وجود ابنیه های با تصرفات آقایان محبت و محمد هر دو احمد علی وند و به دلیل مشرف بودن به شارع و امکانات روستایی با در نظر گرفتن برخی پارامترهای دخیل در ارزش گذاری ابنیه متعارف روستایی قیمت پایه عرصه زمین موسوم به ناخیر یولی به مساحت باقی مانده 1001 متر مربع با کاربری مسکونی من حیث المجموع به مبلغ کارشناس ی 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و  پانصد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. با حضور نماینده دادسرا وبا امعان نظر به قیمت پایه کارشناسی فوق الذکر ازطریق مزایده به فروش می رسد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند قیمت مورد نظر خودرا تا روز مزایده به شعبه اجرای احکام مدنی این دادگستری طی نامه کتبی تسلیم نمایند و درروز مزایده نیز در اجرای احکام مدنی نمین حضور یابند. بدیهی است بالاترین مبلغ پیشنهادی بعنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد ضمنا هر کس می تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که آگهی شده با هماهنگی اجرای احکام مدنی ملاحظه نماید همچنین برنده مزایده بایستی به اقتضای مورد کل بهای مال مورد مزایده و یا 10درصد آن رابه عنوان سپرده به اجرای احکام مدنی تسلیم نماید که در صورت اخیر (پرداخت10درصد فی المجلس ) باید حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده نیز بقیه بهای مال را بپردازد در غیر اینصورت مبلغ سپرده برنده مزایده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نمین سلیمانی

شماره پرونده: 9709984527001097