موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200085 مربوط  1-کاوه صاحبکار مقدم بطرفیت کتایون دیگیس 2- کامبیز صاحبکار مقدم 3- غلامرضا جلالیان  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 3251 فرعی از 660 اصلی مفروز و مجزی شده از 1093 قطعه 2 تفکیکی به آدرس تهران زعفرانیه خیابان اعجازی بن بست یک پلاک در طبقه دوم از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک  بموجب شماره نامه 140185001056051403 تاریخ  1389/11/18 فرعی 1093 اصلی مفروز و مجزا شده 66 یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3251 فرعی ازمتر مربع 220/43 از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه یک واقع در بخش 11 حوزه است شمیران استان تهران به مساحت مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه به مساحت واقع در طبقه 10/2501 مشخصات مالکیت کاوه صاحبکار مقدم فرزند کاظم با جز سهم 1/5 از کل 6 سهم بعنوان مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت - تاریخ موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چایی 270715 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301056029522 ثبت گردیده است. 1392/08/28 مالکیت کتابوں دیگیس فرزند حمید با جز سهم 2 از کل 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 29279 تاریخ دفترخانه اسناد رسمی شماره 398 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 357398 سری الف سال 98 با شماره دفتر 1388/06/10 الکترونیکی 13980301056021588 ثبت گردیده است. مالکیت کامبیز صاحبکار مقدم فرزند کاظم با جز سهم 1/5 از کل 6 سهم بعنوان مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت - تاریخ موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چایی ثبت گردیده است. ضمنا نسبت به مورد ثبت از سوی آقای کاوه صاحبکار مقدم تقاضای افراز شده که منجر 1396/08/28 به مالکین مشاعی 1400/10/07 گردیده و در مورخ 1400/09/28 به صدور تصمیم واحد ثبتی بر عدم قابلیت افراز شماره 140085601056022472 مورخ ابلاغ شده است. بازداشت نیست .مشخصات کلی ملک واحد مذکور کف لمینت دیوار کاغذ دیواری آشپزخانه اپن کابینت چوب ، بخشی از پذیرایی با 3 پله اختلاف ارتفاع از سایر قسمتهای پذیرایی جداشده است. دارای 3 اتاق که 2 اتاق در سمت جنوب است با نورگیری از سمت حیاط (جنوب) یک اتاق در سمت شمال ، 3 سرویس بهداشتی یکی در مجاورت ورودی ، یک سرویس در مجاورت اتاق شمالی و یک سرویس فرنگی داخل حمام سیستم سرمایشی گوارایی سیستم گرمایشی رادیا اور (موتورخانه) می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسیهای بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف موقعیت جغرافیائی، منطقه ای مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 66/3251 به مبلغ 330/000/000/000 ریال معادل سی و سه  میلیارد تومان ارزیابی اعلام می گردد.ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/9/8   از ساعت 12  الی 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.   واحد برگزاری  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920006224960