موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت سوم )0201120/اجرای دوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140068390011925111مورخ    1400/08/24 واجرائیه شماره  140068420000984107 موضوع دعوی جهانگیر و فاطمه شهرت هردو اصغری باروق  علیه شهین اصغری باروق وغیره  محکوم اند به فروش ماترک متوفی مرحوم اسفندیار اصغر باروق  پلاک ثبتی 21 فرعی از 473 اصلی بخش 10 تهران  ،توسط کارشناس محترم ارزیابی و  به شرح ذیل اعلام می گردد: آدرس ملک : تهران ، میدان راه آهن ، خیابان کارگر جنوبی ، خیابان بهداری ، کوچه مطلب کیان ، پلاک4 الف : مشخصات ثبتی  ملک موضوع ارزیابی :  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 111 متر و 75 دسیمتر مربع شماره 21 فرعی از 473 اصلی  مفروز از پلاک 473 واقع در بخش 10 تهران  . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول هفت و نیم متر  به ملک مجاور ، شرقا به طول پانزده متر به گذر دو متری احداثی ، جنوبا به طول هفت و نیم متر به ملک مجاور و غربا به طول پانزده متر به ملک مجاور . سند مالکیت مذکور بصورت دفترچه ای به میزان مالکیت ششدانگ ذیل شماره ثبت 34557 در صفحه 169 دفتر املاک 239 ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . ب : مشخصات ظاهری و مشاهدات کارشناس :  ملک موضوع ارزیابی شامل یک قطعه زمین غربی که حدود 15 متر به گذر چهار متری فعلی مشرف است . دو متر عقب نشینی از سمت گذر دارد . دارای دو قسمت بنا که قسمت جنوبی بصورت یک طبقه شامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی و بنا اصلی در قسمت شمال ملک بصورت دو طبقه که هر طبقه شامل دو اتاق تو در تو است . پوشش کف بعضا موزاییک است . قاب پنجره ها چوبی است . کولر آبی دارد . گرمایش با بخاری و گاز شهری است . نما آجر و سیمان است . طبق طرح تفصیلی جدید شهرداری R122 است . حسب مندرجات آن در بافت فرسوده و ناپایدار واقع است . عرض گذر شرقی در استعلام صدرالاشاره هشت متر ذکر گردیده ، لیکن در وضعیت موجود چهار متر است و دو متر از همین ملک اصلاحی دارد . مساحت سطح اشغال بنا حدود 63 متر مربع است . یک درخت مثمر در حیاط مشاهده شد . پوشش کف حیاط موزاییک است .  ملک در اختیار احدی از مالکین مشاعی است.  ج : نظر کارشناس : با توجه به جهات پارامترهای موثر و مستقل از مسیر دادرسی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی در وضعیت تخلیه  ، قیمت برآوردی این کارشناس برای ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 21 فرعی از 473 اصلی بخش 10 تهران با مساحت سندی 111 متر و 75 دسیمتر مربع و کلیه امتیازات در مجموع شصت و دو میلیارد ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی فرعی از  اصلی بخش تهران روز شنبه مورخ 0402/09/18ازساعت 12الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9909980229401223