موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0000897 له 1-غلامرضاایلیات 2-محمدرضا ایلیات 3- حمیدرضا ایلیات علیه روزبه سعیدی نژاد ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 15/265/100/173ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ763/255/008ریال در حق صندوق دولت و توقیفی شعبه پنجم اجرای احکام به میزان 392/330/000 ریال به همین منظور ملک به پلاک ثبتی۶۸۹۲۰ فرعی از ۶۹۳۳ اصلی قطعه ۱۲ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۳۲۴۸ فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران خیابان سهروردی -جنوبی خیابان اورامان - پلاک ۱۶می باشد. بررسی مستندات : تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی مورخ ۱۳۹۲/۰۹/۰۵ در خصوص ملک به پلاک ثبتی ۶۸۹۲۰ / ۶۹۳۳ قطعه ۱۲ تفکیکی مساحت زمین طبق سند ۶۳۰ متر مربع مساحت زمین موجود و پس از اصلاحی ۶۲۷/۷۵ متر مربع، مساحت ملاک تراکم ۶۳۰ متر مربع یک واحد مسکونی در طبقه دوم به مساحت - تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی ۱۹۵۰۵۴ سری الف ۹۶ مورخ ۱۳۹۶/۸/۲۷ و به مالکیت متن سند روز به سعیدی نژاد و به مشخصات ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص (طلق) به شماره ۶۸۹۲۰ فرعی از ۶۹۳۳ اصلی قطعه ۱۲ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۳۲۴۸ فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت ۱۷۲/۸۱ متر مربع واقع در طبقه دوم که مقدار 25/20متر مربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران مورخ ۱۴۰۰/۰۴/۰۸ مبنی بر اینکه ملک به شماره ۶۸۹۲۰ فرعی از 6933 اصلی مفرور و مجزا شده از ۳۲۴۸ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۱۲ واقع در بخش ۲ تاحیه حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت ۱۷۲/۸۱ متر مربع ذیل ثبت ۴۹۰۸۸۸ صفحه ۱۵۵ دفتر ۳۳۰۷ ثبت و صادر و تسلیم گردید مالکیت روز به سعیدی نژاد با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ یعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۱۹۵۰۵۴ سری الف سال ۹۶ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۶۲۰۳۰۱۰۲۵۰۴۰۴۶۳ ثبت گردیده است چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۳۹۶۱۶۸۰۰۱۳۱۹۹۵۰ مورخ ۱۳۹۶/۵/۲۲ صادره از دادرس محترم اجرای احکام شعبه ۸۷ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت میباشد بموجب دستور شماره ۱۳۹۶۱۶۸۰۰۱۵۹۸۳۰۶ مورخ ۱۳۹۶/۰۷/۱۹ صادره از دادرس محترم اجرای احکام شعبه ۸۷ مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت میباشد بموجب دستور شماره د ۹۷/۳۱۴۳۴ مورخ ۱۳۹۷/۱۰/۰۸ صادره از اداره کل امور مالیاتی غرب تهران به نفع بازداشت میباشد بموجب دستور شماره ۱۳۹۹۱۶۸۰۰۹۸۱۲۳۱۰ مورخ ۱۳۹۹/۰۴/۱۰ صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران بازداشت می باشد . تصویر ۴ برگ صورتمجلس قدیمی مربوط به ساختمان مربوط به مرداد ماه ۱۳۵۴ .وضع موجود مورد ارزیابی : بر اساس بازدید از ملک تعرفه شده ساختمان ملک موصوف قدیمی ساز فاقد آسانسور اسکلت فلزی با طاق ضربی راه پله با کف سنگ دارای اعیانی طبقه به نحوی که طبقه همکف بصورت چندین باب مغازه و حیاط بوده و آپارتمان مورد تعرفه واقع در طبقه اول رویتی شامل ۳ اتاق سالن پذیرایی کف موزاییک و موکت دیوارها نقاشی گچ و کاغذ دیواری شده آشپزخانه با کابینت فلزی مستعمل سرویس بهداشتی حمام بوده و سرمایش با کولر آبی و گرمایش با گازروشن بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد . لازم بذکر است آپارتمان مزبور در زمان بازدید تخلیه و جهت بهره برداری نیاز به بازسازی دارد . نظریه کارشناسی با توجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط بازار مسکن در زمان کارشناسی ، با فرض صحت اصل مدارک و نیز در صورت بلامعارض بودن از هر حیث و عدم هرگونه صلح حقوق وقف و بدون لحاظ هرگونه ودیعه تسهیلات وام ،مالیات ،عوارض قرض الحسنه و بطور کلی هر نوع بدهی و دین به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و فقدان هرگونه مانع دیگر از جمله موانع قضائی ثبتی یا دولتی و غیره از نظر اینجانب ، ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی ۶۸۹۲۰ /۶۹۳۳ قطعه ۱۲ تفکیکی به مبلغ ۸۹/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( معادل بحروف هشت میلیارد و نهصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام میگردد.مزایده در تاریخ روز 1402/9/4  از ساعت  12 الی  13  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار می گردد. لذا مقرر است میزان 18009سهم از صد هزار سهم از شش دانگ ملک مذکور به مبلغ16/028/355/181 ریال از طریق مزایده با قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9809980001201006