موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200521 /1 /  اجرای احکام مدنی له محمد ، کبری ، زینب و گل عنبر همگی آغاز ، ماریا ، علیرضا ، کامیار و رامین همگی ولیپور  علیه مصطفی ، مرتضی و فاطمه همگی آغاز و فوزیه زمانی خنکداری  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم  دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، محکوم علیهم محکوم هستند به حکم به فروش ملک  مورد اشاره در دادنامه از طریق جری تشریفات مزایده از طریق واحد اجرای احکام و رد سهم هریک از وراث به نسبت سهم الارث  در حق محکوم لهم و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی ، در این اجرا  ملک فوق به نشانی : قائم شهر- روستای افراکتی- نبش کوچه ولیعصر (عج) 12- کد پستی 86813 – 47691به شرح زیر کارشناسی گردیده است: موقعیت مکانی- ملکی و مشخصات فنی: این ملک در بر خیابان اصلی روستای افراکتی و دو نبش کوچه ولیعصر (عج) 12 شامل یک ساختمان قدیمی (با قدمت 48 ساله) و ساخته شده با مصالح سنتی و بنائی  در دو طبقه که طبقه همکف شامل یک مغازه تجاری بمساحت حدود 25 مترمربع و ورودی ساختمان از بر خیابان اصلی با نمای آجر و سیمان درب ورودی اطاقها و پنجره‌ها چوبی و دارای دو اطاق- پذیرائی- آشپزخانه با کف موزائیک- سرویس بهداشتی در قسمت زیر راه پله طبقه اول و دارای گاز و آب و برق مشترک با واحد طبقه اول طبقه اول: دارای دو اطاق- پذیرائی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و اطاقها با پنجره آلومینیوم و راه پله با کف موزائیک- کف اطاقها هم موازئیک پوشش سقف با زیرسازی چوبی (تیر و تخته) و پوشش نهائی ورق حلبی کرکره‌ای برق مشترک در دو طبقه بنام جعفر آغاز با تاریخ نصب 14/ 4/ 1354 تک فاز 15- آمپر توضیح: در زمان بازدید ملاحظه شد خانم فوزیه زمانی خنکداری بصورت دائم در طبقه اول سکونت دارد و بعضی از وراث بصورت موقت و طبقه همکف هم بصورت سکونت موقت آقای محمد آغاز بعضی از وراث میباشد. اموال و املاک تعرفه شده ماترک: یک دستگاه ساختمان دو طبقه قدیمی واقع در دو نبش خیابان ورودی افراکتی و کوچه ولیعصر 12 (کوچه شهید حافظ حاجیان) بمساحت حدود 273 مترمربع طبق دو برگ نقشه ملک مورد ترافع که حدود اربعه- موقعیت ساختمان و گذرهای ارتباطی- مقادیری از ملک که در طرح عقب‌نشینی مطابق طرح هادی روستا که بر این اساس حدود 92 مترمربع شامل اعیانی و عرصه در طرح تعریض قرارداد و مقدار باقیمانده بمساحت 60. 181 مترمربع شامل عرصه ملک و بنای تخریب شده که محدود است از: - شمال به گذر عام یا خیابان اصلی افراکتی  - شرق به متصرفی اشخاص - جنوب به متصرفی اشخاص - غرب به کوچه عام کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد ترافع شامل یک باب ساختمان قدیمی در دو طبقه در عرصه‌ای بمساحت موجود 60. 273 مترمربع در بر دو نبش خیابان اصلی روستای افراکتی و کوچه ولیعصر 12- ساختمان با قدمت 48 ساله و ساخته شده با مصالح سنتی مساحت هر طبقه حدود 84 مترمربع که دارای آب و برق و گاز مشترک و یک واحد تجاری نیز در طبقه همکف و نبش کوچه و خیابان بمساحت حدود 25 مترمربع که طبق طرح هادی دارای عقب نشینی و تعریض است. بطوریکه گذر اصلی به خیابان 20 متری تبدیل و حدود 50 مترمربع از ساختمان و حدود 40 مترمربع از عرصه در طرح تعریض قرار میگیرد. بر این اساس ارزش ملک در وضعیت و شرایط موجود بدون لحاظ نمودن طرح عقب نشینی با مساحت عرصه 60. 273 مترمربع و یک ساختمان قدیمی دو طبقه هر طبقه 84 مترمربع را  با توجه به موقعیت مکانی و مالکیت موروثی ابعاد و گذرهای ارتباطی- مالکیت مشاعی ورثه- شرایط اقتصادی روز و عرف محل و بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی یا تعهدات از قرار هر مترمربع 000/ 000/ 120 ریال و جمعاً بمبلغ 000/ 000/ 832/ 32 ریال ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روزچهار شنبه مورخ 1402/09/15  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140147920001265529