موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 100 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200457 له محمدرضا بیگدلی علیه سعید نیکوروی مطلق ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/845/832/549 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ192/291/627 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  17  فرعی از 4983 اصلی بخش 8 واقع در طبقه همکف به مساحت 13/97 متر مربع مورد ثبت 96831 در صفحه 244 دفتر 159 دفاتر جنوب بخش هشت حوزه ثبت ملک مولوی تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-خیابان مولوی –روبه روی بیمارستان اکبر آبادی-پاساژ صدف- طبقه همکف- واحد 114می باشد. مطابق مندرجات نامه شماره 140285601042011250 مورخ 1402/04/27 اداره ثبت اسناد و املاک مولوی تهران:... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 17  فرعی از 4983 اصلی بخش 8 واقع در طبقه همکف به مساحت 13/97 متر مربع مورد ثبت 96831 در صفحه 244 دفتر 159 دفاتر جنوب بخش هشت حوزه ثبت ملک مولوی تهران مالک آقای سعید نکوروی مطلق مالک پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم: مادام الحیات مصالح منافع متعلق به مصالح میباشد و حق فسخ و اقاله مورد صلح را دارد دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 301319 سری ب سال 93 ...ملک تعرفه شده به صورت به صورت یکباب واحد تجاری در طبقه همکف پاساژ صدف سمت شمال ویدمرکزی واقع شده و شماره آن 114 میباشد و درب و جداره سمت راهرو از شیشه میباشدو کفپوش مغازه از سنگ و دیوار بخش پایینی پوشش نهایی دیوار کوب و بخش فوقانی پوشش سنگ و سقف اندود گچ و رنگ است ارتفاع کف تا سقف مغازه حدود 3/75 متر می باشد. در بخشی از مغازه بالکن احداث شده است که کف آن غیر اساسی است و دسترسی به آن از طریق پلکان فلزی منصوبه امکان پذیر است . عمق مفید بالکن حدود 2 متر و ارتفاع کف مغازه تا زیر بالکن حدود 2 متر میباشد.در گوشه مغازه سینک ظرفشویی نصب شده است .عرض مفید داخلی مغازه حدود 3 متر و عمق مفید داخلی آن حدود 3/85 متر میباشد . گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است دارای انشعاب برق اختصاصی ،انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز مشترک  میباشد.شغل غالب در پاساژ مزبور بنکداری و پخش مواد غذایی است . در زمان بازدید دایر و فعال مشاهده گردید و حسب الاظهار در اختیار مستاجر و سرقفلی متعلق به مستاجر است(فارغ از اعلام نظر در خصوص صحت و سقم اظهارات)نظر کارشناسی:با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر کارشناسی ارزش پنج و نیم دانگ مشاع از ششدانگ فقط ملکیت پلاک ثبتی 17 فرعی از 4983 اصلی بخش ثبتی 8 تهران (بدون احتساب ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت) برابر 7/300/000/000 ریال (هفت میلیارد و سیصد میلیون ریال) معادل هفتصد و سی میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد قدرالسهم از  پلاک ثبتی  به میزان 3/0424 دانگ مشاع از  5/5 مشاع  فقط از  ملکیت  بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بابت  محکوم به و نیم عشر اجرایی (4/038/124/176  ریال ) از  طریق  مزایده در تاریخ روز 1402/9/1  از ساعت  9 الی  10  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9909980011700611