موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرخصوص  پرونده کلاسه بایگانی 0200321 و 0200969و0201006اجرایی له  خانم روجا براری باریجانی و قیم صغار (آقای احمد براری باریجانی) و آقای نوید قلی زاده و خانم مریم قلی زاده و جاوید قلی زاده و عالیه براری و وحید قلی زاده  از زمینهای کشاورزی و غیره بشرح زیر واقعات در روستای آغوزبن و روستای پائین نقیب تعرفه و بازدید که پیرامون کارشناسی محوله ،ارزش گذاری شده است در ضمن وفق گواهی حصر وراثت 2598 – 1400 مورخ 22-7-1400 صادره از شعبه 5 شورای حل اختلاف بابل ،محمد قلیزاده آغوزی در تاریخ 29-5-1400 فوت و وارثین بجای مانده  بشرح ذیل مزایده برگزار میگردد 1 – روجا براری باریجانی (زوجه یک هشتم) 2 – عالیه براری باریجانی (مادر یک ششم) 3 – مهرنوش قلی زاده آغوزی (فرزند یک سوم) 4 – کارن قلی زاده آغوزی (فرزند دو سوم) -    مشخصات زمین مورد کارشناسی و ارزش گذاری آنها : 1 – مطابق نقشه پیوست دو ،به آدرس امام رضا 12 روستای آغوزبن ،زمین شالیزاری آیش ولیکدان جزئی از یک قطعه زمین شالیزاری که مورد تائید (مسبوق) اصحاب دعوی قرار گرفته و مساحت قطعه بنام مرحوم محمد قلیزاده بمیزان 2380 مترمربع از مساحت کل 9354 مترمربع از شمال شالیزاری محمدعلی رمضان نژاد ازشرق به شالیزاری عباسعلی علی پور ازجنوب راه دسترسی و ورای آن شالیکاری محمدقربانی وازغرب به راه دسترسی کشاورزی و زهکش محدود میگردد، با مختصات X=652484 Y=4051590 تعرفه و کاربری آن شالیکاری میباشد. (پیوست 2) با لحاظ کاربری ،وسعت ،قواره هندسی و عوامل دخیل در کارشناسی محوله و شرایط حاکم بر بازار املاک ،قیمت پایه کارشناسی هر مترمربع 400هزار تومان در نتیجه ارزش 2380مترمربع سهمی مورث اصحاب دعوی بمبلغ نهصدوپنجاه و دو میلیون تومان تقویم و اعلام میشود. 2 – قطعه زمین با کاربری باغ مرکبات (شرایط مدیریت نامطلوب باغبانی) که در هنگام کارشناسی تصویر تعرفه کنندگان یادشده مشهود میباشد (پیوست 3) که از شمال به زمین مجاور وازشرق به زمین مجاور ازجنوب به زمین و راه دسترسی وازغرب به دیوار علی قلی زاده محدود میشود که قدمت درختان حدود هفت سال اعلام و زمین فاقد سند در نتیجه از مساحت 601 مترمربعی سهمی مورث اصحاب دعوی (پیوست 4) با ملحوظ داشتن موقعیت ،نوع کاربری ،وسعت و شرایط حاکم بر بازار املاک و عوامل موثر قیمت پایه چهارمیلیون ودویست هزارتومان تقویم که ارزش 601 مترمربع از زمین و درختان بمبلغ دو میلیاردو پانصدوبیست و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام میشود. 3 – قطعه زمین فاقد اعیانی با مختصات X=651961 Y=4049402 بمساحت 242 مترمربع دارای فروشنامه عادی معنونه ازشمال به دیوار انبار خانجانی ازشرق به شالیکوبی وارثین غلامعلی قاسمی و جعفرقلی قلی زاده ازجنوب به کوچه احداثی معنونه وازغرب به دیوار احمد قربان نیا محدود میگردد که با در نظر گرفتن وسعت ،موقعیت ،نوع کاربری و عوامل کمی و کیفی حاکم ،از قرار قیمت پایه هر مترمربع پنج میلیون تومان تقویم که ارزش 242 مترمربع بمبلغ یک میلیاردو دویست و ده میلیون تومان برآورد واعلام میشود. (پیوست 5) 4 – قطعه زمین فاقد اعیانی بمساحت 223 مترمربع ازشمال به دیوار بلوکی مجاور و ورای آن باغ مرکبات ازشرق به کوچه موجود ازجنوب به دو ردیف بلوک چین و زمین حسن محسنی واز غرب به دیوار (چهار ردیف ارتفاعی) جواد رمضانی محدود و دارای برگ فروشنامه عادی میباشد با توجه به موقعیت زمین ،وسعت ،نوع کاربری و شرایط حاکم بر بازار زمین و... قیمت پایه هر مترمربع چهارمیلیون تومان در نتیجه ارزش 232 مترمربع رقم نهصدوبیست و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. 5 – زمین فاقد اعیانی واقع در عبور پایین نقیب (مورد تعرفه) نوروزی9 - سنگ بن غربی 10 دارای سند مشاعی معنونه 111 فرعی از 8 اصلی بمیزان 500 سهم بصورت رها شده مشاهده شد در نتیجه با لحاظ موقعیت ،وسعت و قواره هندسی و شرایط حاکم کمی و کیفی بر بازار املاک ،قیمت پایه چهارمیلیون و دویست هزار تومان تقویم که ارزش مساحت 500مترمربع بمبلغ دو میلیاردو یکصد میلیون تومان اعلام میشود. مزایده  درروز شنبه    مورخ 4/9/1402ساعت 11 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل احمد عباسی

شماره پرونده: 140147920000483856