موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 26 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.3.0100371 (110.22.0200189)آقای جواد جلالیان تیشه دار محکوم است به 1-پرداخت مبلغ  26.600.000.000  ریال  در حق آقای احسان رودنیلی  و نیز مبلغ:1.330.000.000  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.3.0100371  و 2- پرداخت مبلغ  9.500.000.000  ریال  در حق آقای احسان رودنیلی  و نیز مبلغ:475.000.000 ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.3.0100369  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402.09.07  از ساعت 9  الی 9.45  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1- یک دانگ و 8391 ده هزارم دانگ مشاع از 1.7609  دانگ مشاع از سه دانگ متعلق به ثالث آقای حسین بیوکی  از ششدانگ یک باب مغازه تجاری واقع در مشهد، ابتدای خیابان کوهسنگی، مجتمع تجاری زیست خاور، طبقه همکف، جنب پله برقی واحد 3109 ،دارای  پلاک ثبتی 38220 فرعی از 232 اصلی بخش 9 مشهد با عرصه وقف و استیجاری آستان قدس رضوی و به مساحت  41.70  متر مربع است که 12.5 متر مربع آن بالکن می باشد و مشخصات واحد کف سرامیک، بدنه MDF، شیشه سکوریت، مجهز به سیستم تهویه متبوع مرکزی، دارای کولر گازی و فاقد پارکینگ است. بالکن مغازه با ارتفاع 2.15 متر بوده که دسترسی آن از داخل مغازه موقتا مسدود می باشد و از طریق پلکان واحد 3104 است. واحد صنفی با قدمت کسبی بیش از 20 سال در صنف فروش ساعت فعالیت داشته و در تصرف مستاجر گالری ساعت تیراژه است و  با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله نوع ساخت، عرض حاشیه و موقعیت قرارگیری آن در مجتمع، قدمت، موقعیت جغرافیایی آن و با توجه به عرف معاملات و شرایط کنونی بازار مسکن ( باشرط عدم بدهی به مراجع ذیصلاح، اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرفنظر از دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و با شرط بلا معارض بودن آن) در یوم کارشناسی مطابق با نظریه کارشناس به  مبلغ : 46.000.000.000 ریال (چهل و شش میلیارد ریال)  و سه دانگ مشاع به مبلغ 23.000.000.000 ریال ارزیابی و به میزان فوق به مبلغ 14.100.000.000  ریال به فروش می رسد. 2- سه دانگ و 4636 ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان و منافع استیجاری سهم العرصه یک واحد آپارتمان متعلق به ثالث آقای سید مصطفی میرمیکائیل زادگان واقع در مشهد-بلوار امام خمینی- امام خمینی 60- بین سوسنگرد 2 و 4- پلاک 195- طبقه اول روی پیلوت ،دارای  پلاک ثبتی 45251 فرعی از 232 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 49149 فرعی از اصلی مذکور بخش نه مشهد به مساحت 101.23  مترمربع که مقدار 5.15 مترمربع آن تراس مسقف است.آپارتمان فوق الذکر  واحد طبقه اول از مجتمع مسکونی با وضعیت شمالی در 3 طبقه روی پیلوت و 4 واحدی (یک واحد در پیلوت) با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی به مساحت 165.55 مترمربع(18/60  × 8/90 بر جنوبی به خیابان 20 متری) و اعیانی به مساحت 101.23 مترمربع دو خوابه با قدمت ساخت حدود 21 سال و انباری در پشت بام و پارکینگ مشاعی، کف سرامیک 40×40 سانتی متر سفید و پنجره ها آلومینیوم قهوه ای با شیشه یک جداره و دیوارهای پذیرایی کاغذ دیواری و درب ها با چهارچوب فلزی و درب پیش ساخته و درب آپارتمان ضد سرقت و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF و نمای جنوبی، آجر سفال زرد و قرمز 3 سانتی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی به همراه انشعابات مستقل آب و برق و گازمی باشد وبا عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی و محلی و معابر دسترسی و عرصه موقوفه آستان قدس رضوی و مساحت و حدود اربعه آن و میزان سهم العرصه و اعیانی و مساحت و قدمت ساخت و مشخصات اجرایی آن و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به مراجع ذیربط و توجه به ارزش معاملات روز املاک مشابه در منطقه و در صورت تخلیه، ارزش شش دانگ منافع عرصه موقوفه و اعیانی مطابق با نظریه کارشناس به میزان 22.000.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان) برآوردو به میزان فوق به مبلغ 12.700.000.000 ریال  به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 140125920000834289