موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم  به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0102449/123ج- دادنامه 14010011284مورخ 1401/11/10-محکوم له خانم فریبا منتظری فرزند علی اصغر -محکوم علیه آقای میثم رئیسی فر فرزند رمضان - موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 6418/14758قطعه 1تفکیکی مفروز از 2787بخش 2تهران به شرح نظر یه کارشناسی ذیل می باشد .   احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0102449 در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 6718/14758 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران - خیابان فرجام غربی - خیابان حیدرخانی – خیابان ملک لو - پلاک 170 – واحد شمالی طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 238797 الف96 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 14758 فرعی از 6718 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2787 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 74/51 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. طبق مندرجات سند مالکیت، ملک در رهن بانک مسکن می باشد. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان دو خوابه، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف لمینت، پوشش دیوارها گچ و رنگ و آجر دکوراتیو، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور واقع در ساختمان جنوبی 6 طبقه 10 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 15 سال ساخت (سال نصب کنتور برق 1387) و دارای آسانسور با کد نوسازی 49960016 می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار خوانده (آقای میثم رئیسی فر) قرار داشت. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 6718/14758 بخش 2 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 60/000/000/000 (شصت میلیارد) ریال برآورد می گردد. تاریخ مزایده  1402/9/11  ساعت 8 الی  8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003693518