موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال (مرحله اول) در خصوص پرونده کلاسه 140134920002260802 و به شماره کلاسه بایگانی 0200273 این محکوم له خانم صغری پورباقری با وکالت آقای دانیال فرصتی فر محکوم علیه آقای حمیدرضا نوروزی با موضوع مطالبه مطرح و جهت انجام مفاد نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واصله به این اجرا ، حسب شماره نامه 1402/1183032434/11/559 - 1402/06/01  صادره از کلانتری 11 خمام پس از شناسایی و توقیف دو قطعه مجاور هم ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 81/5 مترمربع و ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 81/5 مترمربع ملکی محکوم علیه آقای حمیدرضا نوروزی پورخاجانی فرزند ابراهیم به شماره ملی 2595735251 واقع در خمام روستای دافچاه ـ کوچه گلستان 2 ـ بالاتر از منبع آب شرب روستا ـ سمت راست ـ پشت منزل اسماعیل مودب پور در قبال مبلغ 127.000.000.000 ریال بابت پرونده اجرایی صدرالذکر اقدام گردیده است. و ملک توقیفی متصرفی محکوم علیه بوده و ملک توقیفی به صورت مفروز و ملک شناسایی و توقیف شده در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت نرسیده است. و کاربری مسکونی و در اجاره شخص یا اشخاص نبوده و موضوع مزایده کم و کیف و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. بررسی اسناد و مدارک و مقایسه آن با مشاهدات و معاینه محلی: 1 ـ زمین تعرفه شده به استناد نامه شماره1402/1183032434/11/559 مورخه 1402/06/01 منضم به صورتجلسه پیوستی مورخ 1402/06/01 کلانتری 11 شهرستان خمام مضبوط در پرونده واقع در خمام روستای دافچاه ـ کوچه گلستان 2 ـ بالاتر از منبع آب شرب روستا ـ سمت راست ـ پشت منزل اسماعیل مودب پور توقیف گردیده است. 2ـ به موجب تصویر مبایعه نامه ابرازی شماره 011 مورخ 1392/10/16 مضبوط در پرونده با قید ثمن معامله آقای حمیدرضا نوروزی پورخاجانی اقدام به خرید ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 81/5 مترمربع با درج حدود اربعه مشخص ملک از خانم هاجر فلاح مودب پور نمودند به موجب تصویر مبایعه نامه ابرازی شماره 010 مورخ 1392/10/16 مضبوط در پرونده با قید ثمن معامله آقای حمیدرضا نوروزی پورخاجانی اقدام به خرید ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 81/5 مترمربع با درج حدود اربعه مشخص ملک از خانم رقیه فلاح مودب پور نمودند. حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه های موصوف با حدود اربعه اراضی تعرفه شده در طبیعت مطابقت دارد.   مشخصات زمین ارزیابی شده و نتیجه کارشناسی: ملک تعرفه شده دوقطعه زمین مجاور هم مطابق نقشه ابرازی مضبوط در پرونده جمعاً به مساحت 162 مترمربع با حدود اربعه کلی شمالاً وصل به نهر آب بر امینی و جنوباً وصل به شالیزار غفاری و شرقاً وصل به زمین اسماعیل فلاح مودب پور و غرباً وصل به زمین مینا فلاح مودب پور و مختصات جغرافیایی حدود مرکز زمین x=384833،y=4133862 می باشد. در یوم کارشناسی زمین تعرفه شده فاقد هرگونه ابنیه و مستحدثات در طبیعت به نظر رسید. کاربری زمین تعرفه شده مطابق نقشه طرح هادی مصوب روستایی مسکونی می باشد. با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، ابعاد زمین، موقعیت مکانی و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی ملک موصوف به ازای هر متر مربع مبلغ 23.000.000ریال و به ازای زمین 162 متر مربع جمعاً 3.726.000.000 ریال  بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد./ زمان مزایده:  روز یکشنبه مورخ دوازدهم آذر ماه سال یک هزار و چهارصد و دو  ساعت 09:00 الی 10:00 مکان برگزاری مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضی شرکت در مزایده مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ ارزش پایه مزایده را فی المجلس در تاریخ و ساعت مقرر آگهی پرداخت نماید. مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد وکلیه متقاضیان می بایست با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و برگه ثبت نام سامانه ثنا به این شعبه مراجعه نمایند. مهلت ارائه درخواست کتبی متقاضیان تاریخ و ساعت مقرر در متن آگهی مزایده می باشد. و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد.در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است ده درصد بالاترین مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری شهرستان خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان پنج روز قبل از مزایده می توانند ملک و اموال را بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام - جعفر ایوبی                                                                              

شماره پرونده: 140134920002260802