موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) درخصوص پرونده اجرائی 0200681 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له خانم اختر قاسمی علیه آقای رضا قاسمی  دایر بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 2431 اصلی بخش دو ،  شعبه 6  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیرمنقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. که با ارجاع امر به کارشناس و ارائه نظریه توسط نامبرده به شرح ذیل میباشد. آدرس ملک: کرمانشاه، خیابان شریعتی، کوچه پرندیان، بن‌بست پروانه، پلاک 53، کدپستی 6713985536 به مختصات جغرافیائی E:690171. N:3798403 در Zone 38S مشخصات و توصیف ملک: 1-  ملک موضوع کارشناسی یک باب خانه مسکونی دو‌طبقه به مساحت اعیان حدود 100 مترمربع که در عرصه‌ای به مساحت حدود 75 مترمربع با موقعیت دو بر شمالی – شرقی نسبت به معابر مجاور (کوچه بن بست 2 متری موجود) احداث شده است. 2-  بنای احداثی در عرصه موضوع کارشناسی به‌صورت دو‌طبقه مسکونی، طبقه همکف به مساحت حدود 49 مترمربع و طبقه اول به مساحت حدود 51 مترمربع  با استفاده از دیوار آجری و سقف تیرچوب توفال‌کوبی شده (بام شیروانی) و نمای سیمان تگرگی است که در بخش غربی و جنوبی عرصه به قدمت حدود 70 سال احداث شده است. 3-  ابنیه موجود در طبقات همکف و اول به‌صورت یک واحد مسکونی شامل دو اتاق در هریک از طبقات و یک آشپزخانه و سرویس بهداشتی در حیاط است. 4-  مدرک مالکیت سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 113318 به تاریخ صدور 13 / 3 / 1332 است که به‌موجب آن ملک موضوع کارشناسی به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 2431 اصلی بخش دو شهر به میزان ششدانگ به نام آقای نوراله قاسمی ماهیدشت ثبت و صادر شده و متعاقباً طی سند شماره 159055 – 29 /6 / 1376 بالمناصفه به خانم اختر قاسمی (محکوم له) و آقای غلامرضا قاسمی (محکوم علیه) انتقال شده است و به‌موجب این سند که فاقد مساحت و طول ابعد است حدود اربعه به صوری حدی به حدی به شرح زیر توصیف شده است: -  شمالاً به کوچه بن‌بست جدیدالاحداث - غرباً به دیوار خانه شماره 24322 فوقانی دیوار به دیوار خانه مرقوم -  جنوباً به دو قسمت دیوار خانه شماره 2431 اصلی -  شرقاً به کوچه جدیدالاحداث 5-  گواهی پایانکار ساختمانی به دلیل قدمت بنای موجود ملاحظه نشد. 6- پاسخ استعلام درخواستی از اداره کل میراث‌فرهنگی کرمانشاه، جهت اطلاع از محدودیت‌های احتمالی انتقال، تخریب و بازسازی یا محدودیت ارتفاع بازسازی آتی ملاحظه نشد و حسب دستور بسنده به مدارک موجود اظهارنظر کارشناسی منظور شده است. 7-  طبق تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 3 کرمانشاه خطاب به اداره ثبت به شماره 280324 / 4 / 02 – 14 / 12 / 1401 عرض معبر شمالی2 متری و معبر شرقی 7 / 1 متری موجود، «طبق نقشه ارائه شده ماده 5 بلوک معلم (1387) و مصوبه ماده 5 بند 2 مورخه 12 / 8 / 1390 و نقشه ارائه شدئه از سوی متقاضی، ملک فاقد دسترسی به معبر است و کاربری طبق مصوبه ماده 5 بند 2 مورخه 12 / 8 / 1390 به مسکونی تغییر یافته است.» 8-  ساختمان دارای انشعابات آب، برق تک‌فاز و گاز متعارف است. باتوجه‌به توضیحات و توصیفات فوق، با فرض فقدان هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، با وضعیت موجود عرصه و اعیان و فقدان استعلام شهرداری و میراث‌فرهنگی و بافرض بلامانع‌بودن از نظر ادارات مذکور و فقدان تعریض معابر مجاور، ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان و انشعابات ملک موضوع کارشناسی جمعاً مبلغ 000 / 000 / 800 / 15 ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1402/7/15  کارشناسی و بمبلغ  مذکور ارزیابی شده است و مزایده برای مورخ 1402/9/4  ساعت 8 صبح در اتاق شماره 37 اجرای احکام مدنی واقع در طبقه همکف تعیین گردیده است، طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده به میزان 1.580.000.000 ریال به حساب شماره ir 740100004056012907595698 بانک ملی دادگستری با شناسه  پرداخت    945108156100011402509200007808  در حساب بانک ملی خود داشته باشند را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده و بعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت (قیمت پایه و بالاترین قیمت پیشنهادی)  مبلغ  10% کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت 20 روز از تاریخ مزایده به حساب شماره ir 740100004056012907595698 بانک ملی دادگستری واریز نمایند ، ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.   مجتبی جمالی سرابی دادورز اجرای احکام، اجرای احکام شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه

شماره پرونده: 140250920000780862