موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0102231حسب درخواست خواهان امیر صیاد موسائی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 107 فرعی از 3588    موضوع دادنامه به شماره140168390001053900 شعبه 150حقوقی تهران  به ادرس خیابان پیروزی    ، خیابان محمد رضا سیفی ، انتهای کوچه سمت چپ ، پلاک 9 ،      که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است به استناد نامه شماره 140085601043032903 مورخ 13/10/1400 ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 88 متر مربع به شماره 107 فرعی از 3588 اصلی مفروز و مجزی شده از شش دانگ پلاک 56 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران ذیل ثبت شماره 27639 صفحه 199 دفتر املاک جلد 221 بنام اکبر کاسب ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 199625 صادر و تسلیم شده است سپس طی سند شماره 20412 مورخ 12/11/1333 دفترخانه 130 تهران به تیمسار سرلشگر عطا اله علایی و طبق سند قطعی 49830 مورخ 26/3/1361 دفترخانه 310 به عیسی صیاد موسایی آبکناری منتقل شد . جواز و پایان کار به استناد تصویر پروانه ساختمان به شماره 3800 مورخ 02/03/1370 صادره از شهرداری منطقه 14 تهران مجوز ساخت برای پلاک ثبتی فوق الذکر صادر شد بر اساس جواز صادره مساحت طبقات بدون زیر زمین و پیلوت برابر با یکصدو بیست و نه متر و شصت دسیمتر مربع ، مساحت زیرزمین برابر با شصت و هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع است. به استناد تصویر پایان کار ساختمانی به تاریخ 22/08/1372 ساختمان دارای یک طبقه زیر زمین که محل انبار و تاسیسات ساختمان به مساحت شصت و هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع ، همکف محل پارکینگ و طبقه اول مسکونی به مساحت شصت و چهار متر و هشتاد دسیمتر مربع و طبقه دوم مسکونی به مساحت شصت و چهار متر و بیست دسیمتر مربع می باشد ساختمان بر اساس پایان کار دارای دو واحد مسکونی است. مطابق بازدید انجام شده یک ساختمان مسکونی واقع در آدرس فوق شامل یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و دو طبقه روی همکف ، فاقد پارکینگ و آسانسور ، طبقه زیرزمین و همکف توسط متصرفین به مسکونی تبدیل شده است در خصوص تغییر کاربری از انباری و پارکینگ به مسکونی مستنداتی ارائه نشده است، ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی می باشد ، طبقه زیر زمین شامل یک واحد مسکونی شامل یک نشیمن و یک اتاق آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد ، کف واحد موزاییک و دیوارها رنگ است طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی شامل یک سالن ، یک اتاق ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، پوشش کف موکت و دیوار ها رنگ است، طبقه اول و دوم هر کدام شامل یک واحد مسکونی ، دارای یک اتاق خواب ، سالن ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس ایرانی و حمام است کف واحد موزاییک و دیوارها رنگ است ، ساختمان دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی است نمای ساختمان سنگ و دارای قدمتی حدود 30 سال می باشد فلذا مبلغ پایه 74/500/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و ارزیابی گردیده است .که مقرر شد روزمزایده چهارشنبه مورخ1402/09/29  از ساعت 8/10الی 8/30در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود

شماره پرونده: 140068920005477014