موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به حکایت پرونده کلاسه  0200511 اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه آقای بهروز رمضانی محکوم است به تادیه مبلغ 1.557.000.000 ریال بابت خسارت قراردادی از تاریخ  96/11/30 الی 99/10/2 و نیز مبلغ 52.685.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 10.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی و  مبلغ 5000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای سیدذبیح اله احمدنیا و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف پلاک ثبتی 3191 فرعی از 47 اصلی ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند :الف – شرح بررسی های انجام شده : الف - 1 ) محل اجرای قرار کارشناسی که به اینجانب تعرفه گردید ، به نشانی محمودآباد – خیابان معلم – کوچه باران 1 – بعد از پل – کوچه توسکا 3 – با مختصات جغرافیایی میانی 613182.00 و 4054895.00 واقع می باشد . الف - 2 ) مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی محکوم علیه ، مشخصات ثبتی ملک مذکور عبارت است از عرصه واعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 3191 فرعی از 47 اصلی بخش ده حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 474/85 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً دردوقسمت ، اول دیواریست بطول 10/60 متر به شماره 2875 فرعی از 47 اصلی ، دوم دیواریست بطول 11 متر به شماره 2875 فرعی از 47 اصلی ، شرقاً در هفت قسمت که قسمت ششم آن شمالی است ، سوم آن جنوبی است ، اول دیواریست بطول 0/10 متر به کوچه ، دوم دیواریست بطول 3/30 متر به باقیمانده 47 اصلی ، سوم دیواریست بطول 0/85 متر به باقیمانده 47 اصلی ، چهارم دیواریست بطول 7/80 متر به باقیمانده 47 اصلی ، پنجم دیواریست بطول 5/25 متر به باقیمانده 47 اصلی ، ششم به دیوار بطول 8/30 متر به باقیمانده 47 اصلی ، هفتم درب و دیوار بطول 3/90 متر به کوچه ، جنوباً درهفت قسمت که قسمت دوم آن غربی است ، اول دیواریست بطول 15/20 متر به باقیمانده 47 اصلی ، دوم به دیوار بطول 0/45 متر به باقیمانده 47 اصلی ، سوم به دیوار بطول 2/70 متر به باقیمانده 47 اصلی ، چهارم به دیوار بطول 1/35 متر به باقیمانده 47 اصلی ، پنجم به دیوار بطول 1/35 متر به باقیمانده 47 اصلی ، ششم دیواریست بطول 10/70 متر به باقیمانده 47 اصلی ، هفتم دیواریست بطول 1/70 متر به شماره 1531 فرعی از 47 اصلی ، غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است ، اول دیواریست بطول 18/60 متر به شماره 1531 فرعی ، دوم دیواریست بطول 0/50 متر به باقیمانده 47 اصلی وسوم دیواریست بطول 1/95 متر به باقیمانده 47 اصلی که سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 632730 سری ج سال 96 در اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی به نام آقای بهروز رمضانی صادر گردیده است . الف - 3 ) مطابق مستندات ابرازی محکوم علیه ، ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی مسکونی به شماره 10660 مورخ 1381/09/02 ( برای ملک به مساحت 250 مترمربع ) بصورت یک طبقه روی همکف ، طبقه همکف 132/12 مترمربع و طبقه اول 126/68 مترمربع ، صادره از شهرداری محمودآباد می باشد . الف - 4 ) مطابق بازدید انجام شده ، بنای احداثی در ملک مذکور ، بصورت یک دستگاه ساختمان سه طبقه روی همکف با اسکلت بتنی بوده که طبقه همکف با لحاظ سایه اندازی به مساحت حدود 142 مترمربع شامل پارکینگ و یک واحد مسکونی شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و سرویس بوده که  در حال بهره برداری می باشد ، طبقه اول به مساحت حدود 142 مترمربع شامل پذیرایی و آشپزخانه ، طبقه دوم ، بدون کسر بازشو سقف ، به مساحت حدود 142 مترمربع وشامل سه اتاق خواب و سرویس و طبقه سوم شامل دو اتاق و حیاط خلوت بوده که طبقات بالای همکف بصورت یک واحد تریبلکس نیمه کاره و در مرحله نازک کاری می باشد . ملک مذکور دارای دو کنتور گاز ، یک کنتور برق و یک کنتور آب می باشد .  ج – نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، شکل هندسی و عرض ورودی ملک از کوچه ، مساحت و کیفیت ساخت بنا ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، وضعیت روز بازار و لحاظ سایر عوامل مؤثر، بدون لحاظ دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با کلیه امتیازات ومتعلقات ، جهت تعیین قیمت پایه ، به مبلغ 82.000.000.000 ریال ( هشت میلیارد و دویست میلیون تومان ) تعیین و بحضور اعلام می گردد . تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/09/14ساعت11:00صبح درشعبه اجرای احکام حقوقی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. (ضمناً مال به صورت مشاعی به میزان محکومیت به فروش میرسد) .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140047920004665402