موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال (مرحله اول) در خصوص پرونده کلاسه 140109920004554655 و به شماره کلاسه بایگانی 0200050 این محکوم له خانم راضیه سامانی عاشق آبادی محکوم علیه آقای محمد ساعی ریزدهی فرزند شادپور به شماره ملی 2620171962 با موضوع مطالبه مطرح و جهت انجام مفاد نیابت واصله از شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) واصله به این اجرا و حسب شماره نامه ها 1-  1402/1183032434/11/93 مورخ 1402/02/16 و 2- 1402/11/83032434/11/478 مورخ  1402/05/14  و 3-  1402/1183032434/711 مورخ 1402/07/27 صادره از کلانتری 11 خمام پس از شناسایی و توقیف سهم محکوم علیه صدالذکر از ششدانگ عرصه به مساحت تقریبی 180 مترمربع از قطعه زمین بزرگتر 280 مترمربعی بوده ملکی آقای محمد ساعی ریزدهی فرزند شادپور به شماره ملی 2620171962 واقع در خمام ـ روستای تیسیه ـ نبش کوچه سعدی1 ـ روبروی منزل سیدهاشم میرزایی در قبال تعداد 501 سکه بهار آزادی و مبلغ 1.826.000 ریال بابت هزینه دادرسی بابت پرونده اجرایی صدرالذکر اقدام گردیده است. و ملک شناسایی و توقیف شده در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت نرسیده است. و ملک توقیفی که متصرفی محکوم علیه به صورت مشاعی بوده است و کاربری آن و در اجاره شخص یا اشخاص بودن و یا نبودن آن و موضوع مزایده کم و کیف و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. بررسی اسناد و مدارک و مقایسه آن با مشاهدات و معاینه محلی: 1 ـ زمین تعرفه شده به استناد نامه شماره 1402/1183032434/11/478مورخه 1402/05/14 منضم به صورتجلسه پیوستی کلانتری 11 شهرستان خمام مضبوط در پرونده توقیف گردیده است. مشخصات زمین ارزیابی شده و نتیجه کارشناسی: مطابق نقشه ابرازی پیوست ارائه شده توسط محکوم له مساحت زمین تعرفه شده توسط وی خمام ـ روستای تیسیه ـ نبش کوچه سعدی1 ـ روبروی منزل سیدهاشم میرزایی  به مساحت 280 متر مربع  و با حدود اربعه شمالاً وصل به مابقی اراضی شالیزاری موروثی محمد محمدزاده و جنوباً وصل به حریم جاده تیسیه و شرقاً وصل به نهر آب و سپس کوچه و غرباً وصل به باغ نقی عاشوری بوده که بنا به اذعان وی و همچنین به استناد لایحه ارسالی توسط محکوم علیه مضبوط در پرونده مساحت 100 مترمربع از زمین تعرفه شده در سند ازدواج محکوم له بابت مهریه به ثبت رسیده و متعلق به ایشان می باشد لذا زمین مورد ارزیابی به مساحت 180 مترمربع جزئی از قطعه زمین بزرگتر 280 مترمربعی بوده که در نتیجه ارزیابی ملک به صورت مشاعی محاسبه گردیده که در این خصوص مسئولیت تشخیص مالکیت محکوم علیه در اراضی تعرفه شده بر عهده محکوم له و احراز آن با دادگاه محترم می باشد. تعیین حریم جاده مستقر در ضلع جنوبی و حریم کوچه مستقر در ضلع شرقی و سایر حرایم مربوطه مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد و ارزیابی ملک صرفاً بر اساس وضعیت زمین در طبیعت صورت گرفته است.    زمین مورد ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت 180 مترمربع به صورت سهم مشاعی می باشد که با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، حاصلخیزی خاک  و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی ملک موصوف  به ازای هر متر مربع 10.000.000ریال و به ازای زمین 180 متر مربع جمعاً مبلغ 1.800.000.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد./ زمان مزایده: روز سه شنبه مورخ چهاردهم آذر ماه سال یک هزار و چهارصد و دو  ساعت 09:00 الی 10:00 مکان برگزاری مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضی شرکت در مزایده مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ ارزش پایه مزایده را فی المجلس در تاریخ و ساعت مقرر آگهی پرداخت نماید. مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد وکلیه متقاضیان می بایست با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و برگه ثبت نام سامانه ثنا به این شعبه مراجعه نمایند.مهلت ارائه درخواست کتبی متقاضیان تاریخ و ساعت مقرر در متن آگهی مزایده می باشد. و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد.در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است ده درصد بالاترین مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری شهرستان خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان پنج روز قبل از مزایده می توانند ملک و اموال را بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام - جعفر ایوبی                                              

شماره پرونده: 140109920004554655