موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده بایگانی 0201048 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس بموجب صدور حکم به فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی و تجاری به پلاک ثبتی 56508 فرعی از یک اصلی واقع در گنبد - خیابان سیاوش ( بر طبق نظریه کارشناس) و تقسیم وجوه آن بین وراث وفق گواهی حصر وراثت محکومٌ علیهم معصومه آزادی فرزند حسینعلی ، غلامعلی نوروزی ثانی فرزند حسین ، صغری نوروزی ثانی فرزند حسین ، رقیه نوروزی ثانی فرزند حسین ، مریم نوروزی ثانی فرزند حسین ، به نحو تساوی محکومند به پرداخت مبلغ 2/896/312 ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و پرداخت مبلغ 10/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی درحق محکومً له رجبعلی نوروزی ثانی فرزند حسین و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. و ملک موضوع دعوی توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید.1-ملک تعرفه شده به آدرس گنبدکاووس، خیابان ولیعصر شمالی (سیاوش)، روبروی عکاسی یادگار. پلاک 513 کدپستی 4971795847 واقع شده است. طول و عرض جغرافیایی ( utm) ملک مورد تعرفه 338492 و 4125012 می باشد.2- ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 1/2868/56508-اصلی ناحیه یک بخش ده حوزه ثبتی گنبدکاووس بوده که طبق سند به شماره سریال 524697  93/د با شماره ثبت 113239 صفحه 229 دفتر 622 و همچنین نوع ملک بصورت زمین با بنای احداثی دارای وضعیت خاص طلق. مساحت عرصه آن 188/80 مترمربع می باشد.3- حدود اربعه پلاک ثبتی فوق الذکر شمالاً در سه قسمت دیواریست بطولهای 6/80 متر و 10/40 متر و 14/80 متر به باقیمانده پلاک 2868 فرعی، شرقاً دیواریست بطول 5/90 متر به پلاک 4810 فرعی، جنوباً دیواریست بطول 32 متر به پلاک 6279 فرعی و غرباً درب و دیواریست بطول 5/90 متر به خیابان می باشد. طبق سند پلاک ثبتی فوق الذکر یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 941003 مورخ 1394/08/13 صادره از رئیس محترم شعبه 4 دادگاه حقوقی گنبد به مبلغ یک میلیارد بازداشت می باشد.4- مستحدثات موجود در عرصه پلاک ثبتی فوق الذکر ساختمان یک طبقه در همکف با کاربری مسکونی به مساحت تقریبی 80  مترمربع و ساختمان با کاربری تجاری به مساخت تقریبی  22/50 مترمربع می باشد. واحد مسکونی طبقه همکف به مساحت 80 مترمربع و قدمت بالغ بر 40 سال شامل یک اتاق خواب، هال، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام (هردو داخل حیاط) دارای اسکلت آجری غیرمسلح، سقف طاق ضربی، درب اتاق خواب چوبی قدیمی، کابینت فلزی، درب ورودی ساختمان و پنجره ها آهنی، کف ساختمان سرامیک، دیوار و سقف گچکاری، نمای جنوبی سیمان سفید، کف حیاط بتن با سنگ شکسته، سیستم گرمایشی بخاری گازی، امتیاز آب و گاز و برق و ... و واحد تجاری به مساحت 22/50 مترمربع و قدمت بالغ بر 40 سال دارای اسکلت آجری غیرمسلح، سقف طاق ضربی، کف سیمانی، امتیاز آب، دیوار گچ، سقف گچ و ... می باشد.5- در زمان بازدید واحد مسکونی در اختیار خانم معصومه آزادی (احدی از خواندگان) می باشد. طبق گواهی انحصار وراثت پرونده به شماره بایگانی 950810 در شعبه 4 شورای حل اختلاف گنبدکاووس ورثه مرحوم حسین نوروزی  2 پسر و 3 دختر و همسر که سهم همسر یک هشتم از کل اموال و الباقی سهم پسر دو برابر سهم دختر قابل تقسیم می باشد. با توجه به وضعیت موجود، ملک مورد نزاع قابلیت تفکیک ندارد.با توجه به موارد بالا و با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی طرفین و همچنین درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر از جمله موقعیت ملک. مساحت عرصه و اعیان، نوع و ساختار بنا، قدمت بنا، نوع کاربری، عرف منطقه و ... ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال بودن به غیر مبلغ 40/000/000/000 (چهل میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد. بنابراین سهم همسر از ارزش روز پلاک ثبتی مبلغ 5/000/000/000 ریال.سهم دختر از ارزش روز پلاک ثبتی مبلغ 5/000/000/000 ریال.سهم پسر از ارزش روز پلاک ثبتی مبلغ 10/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده 40.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402/09/08 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.  /.

شماره پرونده: 140203920000538052