موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.12.0200833 (شماره بایگانی شعبه 23 مزایده.110.23.0200164) حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقایان 1-حمید طاهریان 2-فرهاد جلائیان آزاد بیگی 3-حمید حسنی بایگی 4-اسماعیل جاقوری و 5-خانم الهه رحمانی قزوینی  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ          1402.09.06        از ساعت    09.45.    الی      10.30        صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ملک واقع در مشهد، هاشمیه 27 ( بین هاشمیه و سامانیه) پلاک 19 ،دارای پلاک ثبتی 3567 فرعی از 183 اصلی مفروز و مجزی شده از 274-271 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد ، به مساحت عرصه 200 مترمربع، جهت شمالی جنوبی ( دو کله) حاشیه بلوار صارمی،و نوع مالکیت ملکی می باشد. کد نوسازی شهرداری 1-14-81-5-9 است و اعیانی احداثی شامل زیرزمین به مساحت 138.79 مترمربع با کاربری پارکینگ، همکف به مساحت 128.4 مترمربع کاربری مشاعات، طبقه اول به مساحت غیرمفید 151.5 مترمربع یک واحدمسکونی، طبقه دوم به مساحت غیرمفید 151.3 مترمربع یک واحد مسکونی، طبقه سوم به مساحت غیرمفید 151.3 مترمربع یک واحد مسکونی، طبقه چهارم به مساحت غیرمفید 160.7 مترمربع وطبقه پنجم به مساحت غیرمفید 141.5مترمربع به صورت یک واحد دوبلکس که جمع زیربنا 1023.59  مترمربع و به صورت 4 واحد مسکونی احداث شده است.قدمت بنا حدود 12 سال و دارای گواهی عدم خلاف به شماره 124188/9 مورخه 19/12/1391 از شهرداری مشهد می باشد. سازه اسکلت فلزی، سقف کامپوزیت، سیستم باربری جانبی دیوار برشی، دیوار هبلکس و سفال، نما سنگ تراورتن، کف سرامیک، کابینت هایگلس و ام دی اف، پنجره آلومینیوم، درب ورودی ضد سرقت می باشد.مجموع مسکونی مورد نظر نیمه ساز بوده که برخی عملیات ساختمانی و تاسیساتی آن اجرا و یا تکمیل نشده است و به علت قدمت بنا  قسمت هایی احتیاج به نوسازی دارد. کارهای باقیمانده شامل : 1-زیرزمین: سنگ کف  10%  ،  تاسیسات مرحله اول  10% ، سنگ وگچ دیوار  10%  ،  تاسیسات مرحله دوم 100% ،کاذب و گچ سقف  5%،  پنجره  100% ،رمپ 100%،  نصبیجات 100% ، نقاشی  100%                                                              2- طبقه همکف :سرامیک کف  100% ، تاسیسات مرحله اول  10%، گچ خاک و سفید دیوار  10%  ،  تاسیسات مرحله دوم 100% ،کاذب و گچ سقف  10%  ، نصبیجات 100% ، نقاشی  100% 3- طبقه اول : سرامیک کاشی  0  ،  تاسیسات مرحله اول 0 ، کارهای چوبی و کابینت 20%  ، تاسیسات مرحله دوم 100%، کاذب سرویس    100%  ، درب ضد سرقت صدمه دیده و باید تعویض گردد توضیح: درب طبقه دو و سه قفل بوده و امکان بازدید میسر نشد و با توجه به اظهارات مالکین کارهای باقیمانده مانند طبقه یک می باشد. 4- طبقه چهار و پنج : طبقه چهار و پنج در مرحله سفت کاری بوده و هیچگونه عملیات نازک کاری انجام نشده است. دیوارچینی 5%  ، کف سازی سرامیک و کاشی 100% ، گچ و خاک دیوار 50%  ،  کم و درب ها  100% ،گچ سفید  100% ، پنجره ها 40% ،نقاشی  100%  ،  تاسیسات مرحله اول 70% ، نصبیجات  100%  ،  تاسیسات مرحله دوم 100% 5- مشاعات: آسانسور : شاسی کشی و ریل گذاری شده،  فقط کابین آسانسور و درب ها در محل مشاهده شد. اتاقک آسانسور  50% ،  تاسیسات مرحله اول  10% ،درب خرپشته 100%  ،  درب فیلترها    100% ،سنگ راه پله و فیلتر 15%  ، گچ راه پله و خرپشته  20%، سیستم اعلام و اطفاء حریق  90% ،  نقاشی  100% ،محوطه حیاط  100% ، نمای دیوار حیاط  100%، درب ماشین رو حیاط 100%  ،اخذ انشعابات آب و برق و گاز 100% ،اعیانی احداثی فاقد گواهی بهره برداری و سند تفکیکی است. لذا ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به مساحت، موقعیت، کاربری عرصه، همچنین اعیانی احداثی با توجه به پیشرفت عملیات اجرایی، قدمت بنا، کیفیت ساخت و هزینه های باقیمانده و نوسازی در صورت نداشتن بدهی و دیون مطابق با نظریه کارشناس به  مبلغ  390.000.000.000  ریال ( سی و نه میلیارد تومان) برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر دادورز شعبه 23 اجرای احکام مدنی (ویژه مزایده) دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا   استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شفا- شفای 30 - مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 140225920002179486