موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده  نوبت اول  ششدانگ پلاک ثبتی 20783 فرعی از 4731 اصلی  بخش 6  ناحیه 00 به موجب صدور اجراییه 0200036 مورخ 1402/01/28از شعبه 187 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه اجرائیه 0200468/ج  له جعفر عموزاده فرزند علی    علیه محمدرضا اله یاریان  فرزند خسرو  که محکومند  به پرداخت  مبلغ  3/000/000/000 ریال اصل خواسته  و مبلغ 87/000/000 ریال هزینه کارشناسی  و مبلغ 150/000/000 ریال نیم عشر دولتی  که مجموعا  3/237/000/000 ریال  بابت محکوم به  و هزینه های اجرایی  می گردد و بدون نیم عشر اجرایی  مبلغ 3/087/000/000 ریال بابت محکوم به  می گردد  حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 20783 فرعی از 4731 اصلی  بخش 6  ناحیه 00  متعلق به محکوم علیه محمدرضا اله یاریان توقیف گردید که پس از ارجاع به کارشناس  و ابلاغ  نظریه  کارشناسی  به طرفین  دعوی  وفق ماده 75 ق ا ا م  و مصون ماندن از اعتراض نظریه وی  را بدین شرح اعلام مینماید نشانی و موقعیت ملک: تهران نازی آباد  - خیابان اکبر مشهدی –بعد از کوی پلیس –خیابان  حافظ خدایاری – پلاک 70 ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران با سلام و احترام       در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی به شماره پرونده 0200468 و شماره ابلاغیه 140268100023142419 مورخ 1402.04.21 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 20783 فرعی از 4731 اصلی پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد . خواهان : جعفر عموزاده   خوانده : محمدرضا اله یاریان آدرس ملک تعرفه شده : تهران – نازی آباد – خیابان اکبر مشهدی – بعد از کوی پلیس – خیابان حافط خدایاری – پلاک 70 قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 20783 فرعی از 4731 اصلی مستندات : -تصویر سند به پلاک ثبتی 20783 فرعی از 4731 اصلی مفروض و مجزی شده از 228 – استعلام اداره ثبت به تاریخ 1402.03.10 – تصویر پروانه تخریب و نوسازی بشماره 160010518 مورخ 1385.05.04 – تصویر گواهی پایانکار ساختمان بشماره 162064940 مورخ 1390.12.21 – تصویر گواهی پایانکار آپارتمان 162078134 مورخ 1397.12.27 مشخصات ثبتی : تصویر ابرازی یک واحد تجاری ( نوع ملک طلق) به شماره بیست هزاروهفتصد و هشتاد و سه فرعی از چهارهزار و هفتصد و سی و یک اصلی قطعه یک  تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره دویست و بیست و هشت فرعی ، بخش شش حوزه ثبتی جنوب استان تهران ، به مساحت (37.16) سی و هفت متر و شانزده دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها آئین نامه اجرایی آن. مشخصات وضع موجود : تجاری با متراژ 37.16 مترمربع با ارتفاع مفید حدود 2.82 متر در ساختمانی 5 طبقه روی همکف و زیرزمین با قدمت حدود 12 سال قرار دارد که مشخصات تجاری عبارتند از بر مفید حدود 3.70 متر – کف و دیوار سرامیک – سقف کاذب – دارای یک چشمه سرویس بهداشتی– درب ورودی شیشه و کرکره برقی – ارتفاع کف تجاری از پیاده رو حدود 50 سانتی متر بالاتر با گرمایش و سرمایش کولر گازی – انشعاب آب و برق و گاز اختصاصی با فعالیت اتوشویی محمد می باشد . " نظریه کارشناسی " با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت ملک و مقطع زمانی و مقدار مساحت و نوع بناء و کاربری تجاری و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی مشروط بر صحت .و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلا معارض بود ، ارزش 37.16 مترمربع تجاری با کلیه حقوق متعلق به ان بمبلغ یکصد و بیست میلیارد (120.000.000.000) ریال تعیین و برآورد می گردد . مع الوصف با توجه به صدور  اجراییه ومراتب اعلامی فوق    پلاک ثبتی صدر الاشاره با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  16 صدم  دانگ از شش دانگ  به شرح بالا   در مزایده مورخ  1402/09/04برابر  با  شنبه  ساعت 11  الی 12 ظهر ظهراز طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت در طبقه اول اتاق مزایده بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . دادورز اجرای احکام مدنی –

شماره پرونده: 140268920000158286