موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  970906 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام  مهدی معماریان  علیه  علیرضا همایی  جهت وصول مبلغ 27/125/006/105 ریال بابت محکوم به و  مبلغ 1/356/250/305 ریال بابت نیم عشر دولتی و هزینه های قانونی  متعلقه در نظر است : مورد مزایده : سهم الارث اقای علیرضا همایی از ملک مرحوم پدرش ابوالفضل همایی معادل یک و نیم دانگ از شش دانگ ملک صدر الذکر به استثنای بهای ثمن عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 9 فرعی از 2381 اصلی مجزی شده از اصلی مزبور  بنشانی  واقع در ساوه- خیابان فلاحت - سلمان ساوجی 11 (خیابان کشاورزی)- کشاورزی 3 (کوچه جوزقی)- بعد از نانوایی جوزقی- کوچه دهم (بن بست مرادی) پلاک 16 و 14- کدپستی 3 و 3917633631- مختصات UTM X=442102 Y=3874722-. وضعیت ثبتی: براساس تصویر یک جلد سند مالکیت ارائه شده، شش دانگ یک قطعه زمین شماره 9 فرعی از 2381 اصلی مجزی شده از اصلی مزبور در ازاء یک سهم از 15 سهم شش دانگ در سهم اختصاصی مالک قرار گرفته واقع در برزن وزیری بخش یک شهرستان ساوه برابر تقسیم نامه، در تاریخ 1346.11.16 ذیل ثبت 3051 صفحه 309 دفتر 33 به نام بانو نرجس نعمتی فرزند جعفر به ثبت رسیده است. حدودات این پلاک بر اساس سند مالکیت به شرح ذیل است: شمالاً: دیواری اشتراکی باقطعه زمین شماره 6 فرعی از 2381    * شرقاً: به زمین 2356، حد فاصل نهر عمومی است    * جنوباً: به کوچه اختصاصی    * غرباً: دیوار اشتراکی با زمین شماره 8 فرعی از 2381 براساس نامه شماره 139985605007012841 مورخ 99.9.23 اداره ثبت ساوه اعلام گردیده است که پلاک ثبتی صدرالذکر در مالکیت شش دانگ آقای ابوالفضل همایی فرزند غلامحسین بوده است که دارای سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 2801726 می باشد. براساس استعلام  انجام شده  مشخصا محدوده پلاک ثبتی 9 فرعی از 2381 اصلی بخش 1 ساوه واقع در خیابان فلاحت سابق سلمان ساوجی 11 کشاورزی 3 کوچه دهم پلاک 14-16- شماره ثبت 3051 دفتر جلد 1133 صفحه 309 میباشد که ترسیم نقشه UTM و جانمایی صورت پذیرفت و مساحت دقیق محدوده ارائه شده 300 مترمربع بوده که موضوع سند مربوطه (9) فرعی 250 متر مربع میباشد و 50 متر مربع الباقی از پلاک 8 فرعی از 2381 بوده که بعدا به محدوده حیاط الحاق گردیده است و در این قسمت فاقد سند رسمی افرازی میباشد و حدودات مندرج در سند المثنی فاقد متراژ می باشد. این ملک در تصرف خانم صدیقه فیضی می باشد که ساختمان جنوبی را ساکن است و ساختمان شمالی را به مستأجر اجاره داده است. وضعیت موجود: اعیان این ملک در دو قسمت با قدمت بیش از 40 سال می باشد که دارای سقف طاق آجری و دیوار خشت و گل است که در قسمتی دارای سقف طاق ضربی آهنی و دیوار آجری می باشد. اعیان این ملک در قسمت شمالی به مساحت حدودی 65 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی و در قسمت میانی به صورت سرویس بهداشتی و انبار داخل حیاط به مساحت حدودی 8 مترمربع و اعیانی جنوبی به مساحت حدودی 105 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی می باشد. این ملک دارای 2 انشعاب برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز است. نظریه کارشناسی: در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش پایه عرصه و اعیان و انشعابات کل ملک مورد معرفی صدر الذکر براساس استعلام صورت گرفته ثبتی که مساحت سند مالکیت با پلاک ثبتی 9 فرعی از 2381 اصلی بخش 1 ساوه  250 مترمربع می باشد به مبلغ 12/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان که سهم الارث آقای علیرضا همایی معادل یک و نیم دانگ از شش دانگ ملک صدر الذکر به استثنای بهای ثمن عرصه و اعیان این ملک مبلغ 2/734/375/000 ریال می باشد. مزایده  در روز  دوشنبه مورخه1402/09/06 از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 9609982550500298