موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به  سهم محکوم علیه 60 سهم مشاع از 240سهم شش دانگ ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0200476 - 0202665 به موجب دادنامه صادره از  شعبه 2  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری معصومه اسدی حاجی آبادی محکوم به پرداخت مبلغ 83.457.027.537 ریال درحق احمد رستمی - رحمت رستمی - امید برزگر - عبدالرضا ناعی و مبلغ 10.050.000.000ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه معصومه اسدی حاجی آبادی با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک با مشخصات ( برابر نظریه کارشناس  باکد رهگیری 1402220342369142 - 1402/03/11-07:42  )  60 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شمارۀ 20 فرعی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از 2310 اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، بخش یک حوزۀ ثبتی ساری ، شماره ثبت 79498 ، دفتر املاک جلد 593 ، صفحه 250 ، مورد مالکیت خانم معصومه اسدی حاجی آبادی فرزند محمدقلی به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 728819 سری 93/ج به تاریخ ثبت 1397/10/17 واقع در ساری ، خیابان ملت ، کوچۀ شهید اسدی ، پلاک 120 ، کدهای پستی  47376 و 47375 – 48147 عزیمت نموده ، پس از بازدید و معاینۀ محل و بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . عرصۀ ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 225 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعۀ : ( شمالاً ) ( به خط مفروض مسقیم ) بطول 15 متر به شمارۀ 19 فرعی ( شرقاً ) ( در امتداد چپر مجاور ) بطول 15 متر به باغ شمارۀ 2311 ( جنوباً ) ( به خط مفروض مسقیم ) بطول 15 متر به خیابان 5 متری ( غرباً ) ( به خط مفروض مسقیم ) بطول 15 متر به شمارۀ 21 فرعی محدود است ضمناً مختصات یک نقطه در میانۀ زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 4047929  و X = 683519 ) می باشد . در پهنۀ عرصۀ ملک ساختمان مسکونی قدیمی کف کرسی دار ، با اسکلت بنایی ، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پوشش نهایی سقف حلب با زیرسازی چوبی ، پنجره های چوبی و آلومینیومی معمولی و نمای سیمانی سفید ، حصارکشی دور عرصه آجری و درب ورودی مجردی آهنی وجود دارد . ملک از امتیازهای آب و برق و گاز بهره برداری می نماید . توضیح اینکه ؛ حد جنوبی عرصه بعمق 1/60 متر در طرح تعریض کوچۀ 8 متری قرار دارد که رعایت میزان عقب نشینی در زمان نوسازی الزامی است . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت عرصه باقیمانده پس از کسر تعریض ، شکل و قوارۀ هندسی ، میزان بَر و راههای دسترسی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، قدمت و استهلاک بنا ( 50 سال ) ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و حصارکشی و محوطه سازی و درنظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 40،200،000،000 ریال ( چهل میلیارد و دویست میلیون ریال ) و ارزش 60 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ آن بمبلغ 10،050،000،000 ریال ( ده میلیارد و پنجاه میلیون ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ اعلامی ارزیابی شده است که سهم مشخص شده تا سقف محکومٌ به که به مبلغ 83.457.027.537 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی درروز چهارشنبه تاریخ 1402/09/15 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140147920001363315