موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0101079 / 1 /  اجرای مدنی له سیامک رمضان پور شاهی  علیه ایمان آزاده کاویانی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ ششصد و چهل و هشت  میلیون  ریال بابت خسارات وارده بمنزل و اموال داخل منزل وفق نظریه های کارشناسی  و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 20.740.000ریال  و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1401/3/9 لغایت زمان پرداخت برابر شاخص سالانه اعلامی بانک مرکزی  در حق خواهان وپرداخت مبلغ 32.400.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا سهم الارث مادری محکوم علیه از پلاک ثبتی شماره 1530 فرعی از 26 اصلی بخش 16 قائمشهر به نشانی : قائمشهر، خیابان سید نظام الدین، کوچه گلستان 36 سمت راست انتهای بن بست به شرح زیر توقیف گردیده است: تشریح ملک و موقعیت آن: عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت عرصه 174 مترمربع (یکصد و هفتاد و چهار مترمربع) به پلاک ثبتی شماره 1530 فرعی از 26 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر، متن سهم ششدانگ با شماره ثبت 17837 در صفحه 2 دفتر 120 به نام مالک خانم مرحومه راضیه کریمیان شاهی نام پدر کریم دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 281740 می باشد. در پهنه ملک یکدستگاه ساختمان با اسکلت بنایی و آجری با قدمت بیش از سی سال موجود است، ساختمان بصورت کف کرسی است که با چهار پله و به ارتفاع 70 سانتیمتر از کف حیاط ارتفاع دارد، مساحت اعیانی حدود یکصد مترمربع است، نمای ساختمان سیمانکاری و نرمه کشی، پوشش سقف شیروانی شیبدار، پنجره ها آلومینیومی با حفاظ نرده فلزی، کف حیاط فرش موزاییک، یک سرویس بهداشتی در راهرو کنار ساختمان و همچنین در حیاط یا قوطی و سرسازی ورق کرکره ای برای پارکینگ خودرو پوشش احداث گردیده است و ملک دارای امتیازهای آب و برق و گاز می باشد. لازم به ذکر است به توجه به دادنامه انحصار وراثت موجود در پرونده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به آقای ایمان آزاده کاویانی (محکوم علیه) و سه دانگ دیگر آن متعلق به برادرش آقای احسان ایمانی کاویانی می باشد.   کارشناس رسمی دادگستری طبق بررسی های بعمل آمده و با لحاظ نمودن شکل و قواره زمین، محل استقرار ملک و اعیانی احداث شده و کلیه عوامل ذیمدخل منجمله مظنه متعارف بعنوان قیمت پایه برای شرکت در مزایده ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی دیون یا تعهدات احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 17،660،000،000 ریال (هفده میلیارد و ششصد و شصت میلیون ریال) و  ارزش قدرالسهم ملک متعلق به محکوم علیه بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 8،830،000،000 ریال، هشت میلیارد و هشتصد و سی میلیون ریال ارزیابی نموده است . بنابراین قدرالسهم محکوم له به ازاء طلبش :  0،231 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (دویست و سی و یک هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) پلاک ثبتی فوق  محاسبه شده است  .   این اجرا در نظر دارد سهم الارث مادری محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس  ساعت 11 صبح روزدوشنبه مورخ 1402/09/13  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920000954365