موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مدیر محترم روابط عمومی دادگستری استان تهران با سلام احتراما با عنایت به پرونده شماره 9809980907900037 کلاسه اجرائی 9900003در خصوص محکوم علیه علیرضا زیبا حالت منفرد فرزند غلامرضا مقرر گردیده شده است که اموال توقیف شده از محکوم علیه (شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی و یک واحد اداری ) که پس از کارشناسی و قیمت گذاری به شرح ذیل الذکر به فروش و مزایده می رسند: 1. شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در تهران ، خیابان اشرفی اصفهانی ، بلوار عدل ، خیابان هفت لنگ (گلزار یکم) پلاک 36 طبقه 7 واحد 43  که حسب کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 29331 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 300 فرعی از اصلی مذکور قطعه 43تفکیکی بخش 11 حوزه ثبتی ثبت کن استان تهران به مساحت 51/ 94متر مربع واقع در ضلع شمال غربی طبقه هفتم که 6/ 2 متر مربع آن بالکن میباشد و به انضمام انباری قطعه 43به مساحت 39/ 1 متر مربع واقع در زیرزمین اول و پارکینگ قطعه 43 به مساحت 11متر مربع واقع در زیرزمین دوم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن.آپارتمان فوق با کاربری مسکونی و قدمت حدود ده سال از نوع اسکلت فلزی با آسانسور بوده و در ضلع شمالی غربی طبقه هفتم ( کل ساختمان در یازده طبقه) به مساحت 51/ 94 متر مربع واقع گردیده است این آپارتمان دارای سالن و آشپزخانه در ضلع غربی، یک اتاق خواب مستر در ضلع شمالی غربی، سرویس بهداشتی در ضلع جنوب شرقی و حمام شیشه ای در اتاق خواب مستر و یک بالکن در غرب اتاق خواب میباشد. پوشش بدنه سالن و اتاق خواب از نوع گچی و رنگ بوده و پوشش کف سالن و اتاق خواب از جنس سنگ میباشد.پوشش بدنه و کف بالکن از سنگ و سقف از گچ  و رنگ میباشد.  پوشش آشپزخانه در کف از جنس سنگ و در بدنه از کاشی تا زیر سقف بوده و سقف آشپزخانه و سالن تلفیقی از گچ ساده و سقف کاذب گچی با طرح باکسی در پیرامون و کاسه ای در وسط میباشد و تمامی سطوح سقفها رنگ آمیزی شده با روشنایی هالوژنی است. کلیه لبه های کاذب دارای ابزار گچی رنگ شده است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف در بالا و پایین و پیشخوان با صفحه ضخیم و سینک ظرفشویی دو لنگه استیل با شیر مخلوط اهرمی و هود و گاز روکابینتی است. کلیه درهای فضاها از نوع اچ دی اف با دستگیره معمولی و چارچوب فلزی است. سرویس بهداشتی از نوع ایرانی و دارای روشویی مرغوب با زیر کابینتی است. شیر روشویی از نوع  اهرمی و شیر توالت از نوع مخلوط معمولی است همچنین در فضای سرویس توالت فرنگی تعبیه شده است. پوشش کف از جنس سرامیک و بدنه از جنس کاشی با نوار باریک بوده که پوشش تا 20سانتیمتر زیر سقف ادامه دارد و سقف آن از نوع کاذب گچی رنگ آمیزی شده با فضای توخالی در پیرامون میباشد، حمام از نوع پیش ساخته با بدنه شیشه ای و سقف با مصالح دکوراتیو و پوشش کف از سرامیک بوده و دارای دوش سقفی و تلفنی با شیرآلات مخصوص خود میباشد. سیستم سرمایش از نوع چیلر و گرمایش از موتور خانه مرکزی و فن کوئلهای سقفی تامین می گردد. انشعابات آن دارای آب و گاز اشتراکی و یک کنتور برق تک فاز اختصاصی است. نظر کارشناسی: ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی فوق و قدر السهم از عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی با احتساب کلیه حقوق قانونی، منافع امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری موجود و بدون احتساب تأثیرات هر گونه تعهدات، دیون و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی  به تاریخ تهیه گزارش( 13/ 04/ 1402) و بعنوان پایه مزایده  به مبلغ کل 74946000000ریال معادل هفتاد و چهار میلیارد و نهصد و چهل و شش میلیون ریال  برآورد و تعیین می گردد. ( در ضمن واحد مذکور بنابر اظهار ات ساکن آپارتمان و نمایندگان در اختیار مستاجر ساکن می باشد). 2. یک دستگاه واحد اداری به نشانی تهران ، خیابان اشرفی اصفهانی ، میدان پونک مجتمع اداری تجاری بوستان طبقه دوم واحد 721  به پلاک ثبتی شماره  29082 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 12307 الی 1329 و غیره فرعی از اصلی مذکور قطعه 892 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبتی ثبت کن استان تهران. حسب نظر کارشناسی ساختمان مجتمع اداری تجاری بوستان  در ضلع شمال غربی میدان پونک واقع گردیده و دارای اسکلت فلزی است که طبق پایانکار دارای 833واحد تجاری و 119 واحد اداری و 71 واحد انباری تجاری است و ملک تعرفه شده یک واحد اداری است که در طبقه دوم مجتمع واقع گردیده و دسترسی به واحد از طریق راهروی ارتباطی درون مجتمع تامین می گردد. پوشش کف راهروی ارتباطی از جنس سرامیک و بدنه و سقف از گچ و رنگ میباشد. این واحد به مساحت 85/ 107متر مربع دارای سالن، دو اتاق خواب ( یا دفتر کار)، سرویس بهداشتی و کانتر و فضای اطلاعات و راهرو می باشد. پوشش کف سالن  و اتاق غربی و راهرو از جنس سرامیک و بدنه از گچ رویه بصورت رنگ آمیزی شده و در برخی نقاط بصورت کاغذ پوستری ( کاغذ دیواری) می باشد. پوشش کف اتاق شرقی از پارکت و بدنه از نوع ترکیبی ام دی اف و پی وی سی و مصالح دکوراتیو میباشد. پوشش کلیه سقفها از نوع گچی و کاذب و طرحدار باکسی بوده که همگی رنگ آمیزی شده می باشند. نورپردازی سقفها با چراغهای هالوژن عمدتا در حاشیه و متمرکز در وسط میباشند. پوشش کف سرویس بهداشتی و حمام از جنس سرامیک و بدنه از جنس کاشی تا زیر سقف بوده و دارای روشویی با زیر کابینتی درب دار و شیر مخلوط اهرمی و توالت فرنگی میباشد. پوشش سقف از نوع گچی رنگ آمیزی شده میباشد. در تمامی فضاها میز و صندلی و کمد و تجهیزات اداری مشاهده گردید. درب ورودی از نوع ضد سرقت با چارچوب فلزی و کلیه دربهای داخلی از نوع اچ دی اف رنگ شده با دستگیره های معمولی است. کلیه فضاها دارای سیستم سرمایش و گرمایش از نوع اسپلیت دو کاره( بنابر اظهارات ساکن متعلق به مستاجر) و گاز شهری است. انشعابات آن دارای آب و گاز اشتراکی و یک کنتور برق تک فاز اختصاصی است. ارزش ششدانگ واحد اداری با پلاک ثبتی فوق به انضمام سرقفلی قطعه واقع در طبقه دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  و آیین نامه اجرایی با احتساب کلیه حقوق قانونی، منافع امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری موجود و بدون احتساب تأثیرات هر گونه تعهدات، دیون و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی به تاریخ تهیه گزارش ( 13/ 04/ 1402) و بعنوان پایه مزایده  به مبلغ کل 83040000000ریال معادل هشتاد و سه  میلیارد و چهل میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد.  (واحد مذکور بنابر اظهارات ساکن آپارتمان و نمایندگان در اختیار مستاجر ساکن می باشد). طبق ماده 126 قانون آئین دادرسی مدنی در روز یکشنبه مورخ 05/ 09/ 1402 از ساعت 9 الی10صبح مزایده فروش در محل تهران - پارک شهر - خیابان خیام - روبروی خیابان بهشت - مجتمع امام خمینی (ره) - ضلع شمالی - طبقه همکف - شعبه سوم اجرای احکام دادسرای تخصصی رسیدگی به جرائم اقتصادی، از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. ضمنا فی المجلس ده درصد از قیمت پیشنهادی (چک نقدی) از برنده مزایده اخذ و به حساب تمرکز وجوه سپرده گذاری دادگستری استان تهران نزد بانک ملی شعبه کاخ دادگستری واریز خواهد شد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید. در غیر اینصورت براساس ماده ی 129 قانون اجرای احکام مدنی پس از کسر هزینه ی مزایده، سپرده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. متقاضیان میتوانند در روز چهارشنبه مورخ 09/01 /1402 از ساعت 8 صبح الی 13 جهت کسب اطلاعات بیشتر به آدرس فوق مراجعه تا پاسخگوی متقاضیان اموال مورد نظر باشند.  

شماره پرونده: 9809980907900037