موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه0000570  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده فردیس  له خانم روح انگیز زارع با وکالت خانم زینب ریحانی یگانه و ابوالفضل هدایتی محبوب وعلیه  سید رضا موسوی موضوع که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 1- بابت پرونده 0000570 ( شعبه اول مدنی ) پرداخت 10 مثقال طلای 22 عیار و بابت پرونده 0000594 ( شعبه 2 مدنی ) مبلغ 430/270/000  ریال بابت  اجرت المثل و بابت پرونده 0200399 ( شعبه 2 مدنی ) به مبلغ 2/389/700/000 ریال و بابت پرونده 9900216 ( شعبه اول مدنی ) به مبلغ 4/879/763/719 ریال بابت مهریه و هزینه دادرسی و حق الوکاله در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد    نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول قولنامه ای محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/09/15  از ساعت 11:30 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 13/500/000/000  ریال نظریه کارشناسی و تا مبلغ محکوم به شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : واحد مورد نظر در طبقه اول یک آپارتمان تجاری مسکونی 5 طبقه ، مشتمل بر : زیر زمین بصورت یک واحد ، همکف بصورت یک واحد مسکونی و یک باب مغازه و طبقات اول تا سوم ( سه طبقه ) هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی ، با اسکلت از نوع فلزی ، نما سنگ ، پوشش کف راه پله سنگ و پوشش دیوار راه پله تا ارتفاع 50/1 متر سنگ و الباقی آن سفید کاری ، واقع شده است . واحد مورد نظر دارای هال ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی بوده ، که پوشش کف آن موزائیک ، پوشش دیوار ها سفید کاری ،  پوشش کف و دیوار های آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و کاشی ، کابینت چوبی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و شومینه ، سیستم سرمایشی کولر گازی و دارای انشعابات آب و گاز بصورت مشترک و انشعاب برق بصورت اقتنصاصی می باشد قدمت ملک مورد نظر حدود 20 سال بوده و در حال حاضر واحد در ید محکوم له می باشد . ملک قولنامه ای بوده و فاقد سند رسمی می باشد ، لذا مساحت و سایر مشخصات آن بصورت حدودی از اسناد عادی ابرازی ، بر داشت شده است . نظریه کارشناسی حاضر صرفاً بر اساس تعرفه ملک توسط محکوم له و تصاویر مدارک ارائه شده ، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت ، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی باشد . این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده معتبر بوده و در اثبات یا نفی مالکیت به هیچ وجه موثر نمیباشد ، همچنین با عنایت به نوسانات شدید بازار ملک ، ارزیابی انجام شده صرفاً جهت تاریخ ارائه نظریه کارشناسی معتبر می باشد و این کارشناس در قبال هرگونه افزایش و یا کاهش نامتعارف قیمت ملک معرفی شده ، مسئولیتی را تقبل نمی نماید . نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق ، محل و موقعیت ملک ، مقطع زمانی ، مساحت ، کاربری و نوع استفاده ، قولنامه ای بودن واحد ، قیمت املاک مشابه در منطقه ، راه دسترسی و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع ، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، دارایی ، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلا معارض ملک و انتقال قانونی آن : ارزش عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر ، مبلغ 13/500/000/000 ریال برابر یک میلیاردو سیصد و پنجاه میلیون تومان ، تقویم و اعلام میگردد .  آدرس ملک مورد مزایده : استان البرز، مشکین دشت ، خیابان شهید اشرفی اصفهانی ، روبروی مدرسه ذکریای رازی ، جنب بنگاه موسوی ، پلاک 33 ، طبقه اول 

شماره پرونده: 140001920000634099