موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه  فوق  محکوم له  آقای علیرضا حکمت محکوم علیهم  صدیقه دهاقین – اکبر حکمت – فهیمه حکمت – احمد دهاقین ابوالقاسم حکمت – فاطمه حکمت – محمد حسن حکمت – مریم دهاقین – محمد حکمت به خواسته دستور فروش ملک مشاع که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به  شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی 79 فرعی از 6975 از اصلی  بخش 2 تهران  نظر کارشناسی : در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200311 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی ملک مسکونی به شماره پلاک ثبتی 79 /6975، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت خواهان واقع در تهران ، خیابان شهید مدنی، کوچه شمیرانی، پلاک 37،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف )مشخصات ثبتی: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین  به مساحت یکصد و شصت و سه متر و بیست و چهار (24 /163) دسیمترمربع با بنای احداثی در آن به پلاک 79 فرعی از 6975 اصلی مفروز از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران که به موجب رای شماره 1949 هیئت حل اختلاف مواد 147 و 148 با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 60 /7 متر به پلاک                                                                        شرقاً: بطول 26 /21 متر به پلاک جنوباً: بطول 60 /7 متر به خیابان 8 متری                                                            غرباً: بطول 26 /21 متر به پلاک - بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مورد ترافع با کد نوسازی 046 – 11005 در پهنه  R122 و بافت ناپایدار قرار دارد. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه قدیمی  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نما ساختمان پلاستر سیمانی ، پنجره ها چوبی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی میباشد، در زمان بازدید ساختمان قابلیت بهره برداری نداشت و خالی از سکنه بود - طبقه همکف ، دارای سالن ، سه اطاق که دو اطاق آن تو در تو می باشد ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی بدون شیرآلات و نصبیات، یک سرویس حمام دوش بدون شیرآلات و نصبیات ،  فرش کف سالن موزائیک و پوشش سیمان ، بدنه دیوارها اندود گچ،  سیستم گرمایش  بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد. - طبقه اول دارای سالن ، سه اطاق که دو اطاق آن تو در تو می باشد ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی بدون شیرآلات و نصبیات، یک آشپزخانه بدون کابینت و نصبیات ،  فرش کف سالن موزائیک و پوشش سیمان ، بدنه دیوارها اندود گچ،  سیستم گرمایش  بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران  تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک مسکونی پلاک ثبتی فوق (79 /6975) با  کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 123،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.     ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی در تاریخ  1402/08/30    از ساعت  8:30  صبح در دفتر اجرای احکام واقع در  خیابان شیخ بهایی شمالی – خیابان 12 متری اول –دادگاه عمومی حقوقی مجتمع شهید صدر تهران  مجتمع قضایی شهید صدر در طبقه اول دفتر مزایده در معیت نماینده دادستان آقای محمد طاهر گلزاری به فروش می رسد متقاضی خرید باید 10درصد فروش را فی المجلس نقدا پرداخت و الباقی طی یکماه بپردازد در صورت عدم پرداخت طی یکماه مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک را ندارد.   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - سوسن باقرپور   تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140168920005714592