موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب مواد 113 الی 142 قانون اجرای احکام در رابطه با پرونده کلاسه  9900949  شعبه سوم اجرای مدنی خرم آباد سه دانگ یک باب عمارت   به آدرس :شهرستان خرم آباد – بلوار خلیج فارس – روستای بهرامی – روبروی فرودگاه – بَر محور مواصلاتی خرم آباد ، اندیمشک و کوچه لاله یکم شهید محمدعلی چوبتراش ، ملک دو بَر می باشد ( مرکز جراحی محدود دکتر رضوی )کدپستی 6814198123 با مشخصات پلاک ثبتی شماره 2176 فرعی از 20 اصلی قطعه شماره یک با شماره سریال 175390 ب / 97 واقع در بخش دو خرم آباد می باشد که بر اساس صفحه اول شناسنامه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات ( کاداستر ) مساحت عرصه ملک 556/74  متر مربع می باشد و مالک آن آقای حبیب اله شرفی فرزند رحمت به شماره شناسنامه 17 صادره از خرم آباد می باشد که بر طبق تصویر مبایعه نامه مورخ 98/04/24 آقای حبیب اله شرفی سه دانگ مشاع از ششدانگ این ملک را به آقای سید فرید رضوی ( خوانده ) واگذار نموده است. مشخصات فنی ملک :کاربری ملک مورد نظر بر طبق پروانه اولیه صادره بصورت خدماتی ( گردشگری ) و مسکونی بوده لکِن در حال حاضر بهره برداری این ملک بصورت خدمات پزشکی خاموش می باشد. مساحت اعیانی تقریبی کل این ملک 1700 متر مربع در سه طبقه ( همکف ، اول و دوم ) می باشد که سیستم باربری ساختمان اسکلت بتنی بوده و همچنین سقف آن بصورت تیرچه بتنی با پوشش پلی استایرن اجرا شده و دارای درب و پنجره دوجداره می باشد و سیستم پوششی کف مجموعه سرامیک بوده، ضمنا نمای دیوارهای داخلی ساختمان شامل اتاقهای طبقات و سالن ها تا سقف بصورت کاشیکاری و پوشش سقف این مجموعه بصورت سفیدکاری و بعضاً بصورت سقف کاذب با پوشش تایل 40 در40 انجام گرفته است و نمای بیرونی مجتمع بصورت ترکیبی از نمای سرامیکی و آجرنسوز بوده و پوشش بام ساختمان ایزوگام بوده همچنین عمر تقریبی ساختمان در طبقه همکف و اول کمتر از هشت سال و در طبقه دوم کمتر از چهار سال می باشد لازم به ذکر است هر کدام از طبقات این مجموعه بصورت مجزا دارای سرویسهای بهداشتی بوده و جزئیات ساخت وساز طبقات این ملک به شرح ذیل می باشد: طبقه همکف : این طبقه شامل چهار اتاق اداری ، حراست ، انباری و ریاست بوده ضمناً سالن پذیرش اصلی این مجموعه نیز در این طبقه واقع گردیده است . طبقه اول : این طبقه شامل سیزده اتاق متشکل از اتاق بستری ، رختکن و پذیرش می باشد . طبقه دوم : این طبقه شامل ده اتاق متشکل از اتاق رختکن ، اتاقهای عمل ، اتاق اسکراپ ، اتاق CPR و اتاق تمیز می باشد . سیستم سرمایشی این مجموعه کولر گازی و هواساز و سیستم گرمایشی بصورت موتورخانه مرکزی می باشد . برای این مجتمع دو محل آسانسور تعبیه گردیده که یکی از آنها فعال بوده و دیگری بصورت نیمه کاره می باشد .  ملک مورد ارزیابی یک مجتمع سه طبقه (همکف ، اول و دوم ) می باشد.  مجموعه مورد ارزیابی در حال حاضر بصورت تعطیل و فاقد فعالیت می باشد . این مجموعه دارای امتیازات آب ، برق ، گاز و تلفن می باشد. ( ارزیابی انجام پذیرفته فقط در خصوص ارزش عرصه ، اعیان مجموعه بوده و شامل وسایل و تجهیزات پزشکی نمی باشد. ) ارزش روز پایه مزایده ششدانگ ملک مورد کارشناسی با توجه به جمیع جهات اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات و تأسیسات برودتی و حرارتی از نظر کارشناس محترم رسمی  140/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد .شایان ذکر است ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ این ملک 70/000/000/000ریال معادل هفت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر گردیده است . حدود اربعه ملک: شمالا: به طول 19/50 متر به اتوبان خرم آباد ، اندیمشک ،شرقا: به طول 28/30 متر به کوچه لاله یکم ( شهید محمدعلی چوبتراش )،جنوبا: به طول 19/85 متر به پلاک مجاور،غربا: به طولهای ( 19 + 9/30 ) متر به پلاک مجاور 1-قیمت ملک مطابق نظر کارشناسی 70/000/000/000ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد می گردد که نظرکارشناس به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 2-برنده مزایده میبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت یا همان روز به حساب دادگستری خرم آباد واریز نماید و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود یا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط می گردد. 3- طالبین می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 4-کلیه بدهی های معوقه برعهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 5- مزایده روز  یکشنبه مورخ  1402/09/05ساعت 10:00 صبح در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار می گردد .   مجید طالبی-مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد

شماره پرونده: 9809986655700612