موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول دستورفروش (نوبت سوم)0203163/35شعبه اول نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140268390006122105 مورخ  1402/04/31    موضوع دعوی خانم پریچهر هراتی به طرفیت فرهاد دانایی  با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 36852 فرعی از 74 اصلی بنشانی تعرفه شده گیشا ، خیابان 39 ( صداقت پور ) ، نبش خیابان فرحزادی ، پلاک 5 ، واحد 8 توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناشی بموجب تصویر مستندات ابرازی ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره سی و شش هزار و هشتصد و پنجاه و دو فرعی از هفتاد و چهار اصلی قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و هفتاد فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش یازده تهران بمساحت ( 97،56 ) نود و هفت متر و پنجاه و شش دسیمترمربع واقع در سمت جنوب طبقه چهار بانضمام پارکینگ قطعه هشتم تفکیکی بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع واقع در سمت جنوب شرق همکف بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی بمساحت ( 5،88 ) پنج متر و هشتاد و هشت دسیمترمربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ، بوده که بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ آن ، طی سند قطعی شماره 50519 مورخه 1402،02،06 دفترخانه 792 تهران به خانم پریچهر هراتی ، انتقال و سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 274634 الف 1401 ، صادر گردید .   مشخصات ظاهری ملک :   حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در جنوب طبقه چهارم ساختمانی دو بر ( جنوبا به خیابان 39 و غربا به خیابان فرحزادی ) با نمای سنگ و مجهز به آسانسور ، شش طبقه شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و چهار طبقه فوقانی دو واحدی و قدمت حدود هفده سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی مجهز به شومینه و دو اتاق خواب ، کفها سنگ و دیوارها پوشش کاغذ دیواری و قسمتی گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سنگ و دیوار سرامیک و کابینت ، حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی مجهز به سرویس فرنگی و سرویس ایرانی با کف سرامیک و دیوار کاشی و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن ، از طریق شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد .   نظریه کارشناسی :   با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 36852 فرعی از 74 اصلی با منضمات آن و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  135،000،000،000  ریال ( یکصد و سی و پنج میلیارد ریال ) معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون  تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی فرعی از  اصلی بخش تهران روز یکشنبه  مورخ 1402/08/30ازساعت 11الی 11/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140268920001393659