موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                           مزایده مرحله اول اموال غیرمنقول جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 80 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیهم کیوان ؛ کیان ؛ احمد و فوژان شهرت همکی حائری و خانم پروین دخت نویدی محکوم به پرداخت مبلغ 1/051/825/452/250 ریال در حق محکوم له خانم مینا رسول زاده با وکالت آقای رامز پیفون و مبلغ 52/591/272/612 بابت نیم عشر دولت گردیده است ؛ در این خصوص اموال مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : در خصوص پرونده کلاسه 981779 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 21 فرعی از 3360 اصلی  بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در الهیه ، خیابان اکبری ، خیابان استانبول ، پلاک 21 طبقه سوم مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات سند مالکیت :   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 21 فرعی از 3360 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 458.52 مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 21.6 مترمربع آن بالکن است . بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 11 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین 2 و پارکینگ مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین 2 ، و انباری مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 8.57 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین 4 ، و پارکینگ مسکونی قطعه 25 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین 3 ، و  پارکینگ مسکونی قطعه 26 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین 3 ، و پارکینگ مسکونی قطعه 32 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین 3 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 451950 سری الف/97 و به شماره دفتر الکترونیکی 139720301056034834 ثبت و صادر گردیده است . درتوضیحات ظهر سند تک برگ ذکر شده است ، برابر سند اجاره فوق الذکر یکباب پست برق به مساحت 9.40  مترمربع به مدت 99 سال در اجاره توزیع نیروی برق تهران بزرگ می باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .   مشخصات ملک :   آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 7 واحدی (7طبقه تک واحدی) واقع شده است . ساختمان شمالی ، نما سنگ ، حدود 5 سال ساخت ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ است ، 4 اتاق خواب همگی به صورت مستر کف پارکت دیوارها گچ و رنگ ، سرویس ها و حمام ها کف سرامیک دیوار کاشی کابینت های گلس ، گرمایش و سرمایش چیلر می باشد. آپارتمان به هنگام بازدید تخلیه بود. ساختمان در مشاعات دارای استخر و سونا و جکوزی فعال می باشد و دارای سالن اجتماعات ، سالن ورزش ، لابی و دفتر مدیریت و اتاق سرایداری و دو دستگاه آسانسور می باشد .   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... و با توجه به رکود حاکم بر بازار املاک به نظر اینجانبان به مبلغ 1/250/000/000/000 ریال (صدو بیست و پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1402/9/15 راس ساعت 8 صبح مراسم مزایده جهت فروش 88/3533 سهم از یکصد/100 سهم از پلاک مذکور با قیمت پایه کارشناسی مبلغ 1/104/416/724/862 ریال در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی صدر تهران –  شیروانی

شماره پرونده: 9409982161601135