موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200039 مربوط امیر حسین نجار شریفی  بطرفیت 1-جواد احمدی2-عباس احمدی3-حمیدرضا احمدی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۱۰ فرعی از ۲۳۰۱ اصلی مفروز از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی یازده تهران به آدرس تهران - خیابان دکتر شریعتی - نرسیده به میدان قدس - پلاک ۱۹۹۳ از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی .  با عنایت به بازدید از محل، ملک مزبور با موقعیت شرقی نسبت به گذر خیابان شریعتی بصورت دو دهنه و مشتمل بر طبقه همکف و زیرزمین و نیم طبقه در ساختمان قدیمی ساز واقع گردیده است مغازه موضوع کارشناسی دارای کرکره فلزی برقی درب شیشه ای اتوماتیک که سابقا بنام فروشگاه قفل و دستگیره فرزانه (احمدی) بوده و در زمان بازدید بصورت تخلیه ملاحظه گردید. ملک موضوع کارشناسی با مشخصات : واحد تجاری طبقه همکف با عرض حدد 7 متر و عمق حدود 10 متر و ارتفاع 3 متر با مشخصات کف سرامیک، دیوار پوش گچی، سقف کاذب و یک کانتر چوبی در قسمت پشتی میباشد و دارای نیم طبقه اساسی با ارتفاع حدود 2/10 متر به عرض مغازه و عمق حدود 2/40 متر با کف سرامیک و سقف و دیوار گچی که دسترسی به آن از طریق بالابر در ضلع جنوب شرقی مغازه میسر میگردد و مابقی نیم طبقه به اندازه کل مغازه با سقف غیر اساسی فلزی سبک اجرا و قفسه بندی شده ملاحظه گردید طبقه زیرزمین دارای فضای انبار قفسه بندی شده ،قسمتی بعنوان آبدارخانه با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی که دسترسی به آن نیز از طریق بالابر ر در ضلع جنوب شرقی مغازه میسر میگردد. واحد دارای انشعاب آب مشترک - برق و گاز اختصاصی میباشد. نظریه نهایی کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک، نرخ عادله روز ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موضوع کارشناسی بپلاک ثبتی  2301/10به مساحت 70/12  متر مربع بانضمام زیرزمین بمساحت  35/16 مترمربع و سایر ملحقات با احتساب کلیه حقوق مکتسبه ، صرف نظر از بدهیها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیتهای اعلام شده  به مبلغ  1/014/000/000/000 ریال( یک هزار و چهارده میلیارد ریال) معادل صد و یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد و اعلام شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/9/14 از ساعت  13 تا 14    در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.         واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920007378691