موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه  0102135  اول مدنی  برله  آقای سعید نژاد کریم نوبخت   با وکالت آقای داود بخشی آتی کندی   برعلـیه    1-آقای محمدرضا نژاد کریم نوبخت   2-خانم فریبا نژاد کریم نوبخت 3-خانم ملیحه نژاد کریم نوبخت  4-آقای علیرضا نژادکریم نوبخت  5-خانم سوسن نژاد کریم نوبخت   بخواسته الزام به فـروش    ملک مشاع  به شماره پلاک ثبتی یک فرعی از 1997 اصلی ، قطعه یک ، واقع در بخش 7 حوزه ثبتی تبریز به شرح ذیل تبریز بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام  ، که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1402/09/08 روز  چهارشنبه از ساعت    9 الی 10  صبح از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی اول  دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه منفی یک دفتر مزایده های شعب  اجرای احکام مدنی  خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ارزیابی شده به تاریخ 1402/06/13 این اجراء از خلافی های احتمالی شهرداری وماده 100اطلاعی ندارد ومسولیتی در قبال آن نخواهد داشت وهزینه های انتقال اجرایی مطابق مقررات قابل پرداخت خواهد بود                       1) ملک  آپارتمان در آدرس :  تبریز ، سه راهی امین ، کوچه جنب پاساژ امت ، کوچه سید جمال ، کاشی 19   مشخصات ملک: ملک مذکور ، ملکی با موقعیت شمالی بوده و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن 137.7 متر مربع (یکصد و سی و هفت متر و هفتاد دسیمتر مربع) است ، ملک مذکور از حدود شمالی و شرقی و غربی محدود به املاک مجاور بوده و از حد جنوبی با طول تقریبی 12.4 متر ، مشرف به یک کوچه با عرض تقریبی 4.7 متر می باشد .   3)    طبق گواهی صادره از شهرداری منطقه 8 تبریز ، ملک مذکور دارای کاربری مسکونی با تراکم کم بوده و در محدوده بارو و بافت فرسوده شهر واقع شده است و از حد جنوبی (سمت کوچه) به عمق تقریبی و میانگین 70 سانتی متر (یعنی مجموعاً در حدود هشت متر و هفتاد دسیمتر مربع) مشمول عقب کشی شهرداری می باشد و مساحت باقیمانده عرصه ملک بعد از رعایت بر اصلاحی در حدود 129 متر مربع خواهد شد . 4)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی از نوع دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای آجر سه سانتی زرد رنگ می باشد که قدمتی در حدود 30 سال داشته و در 3 طبقه سازه ای با مجموع زیربنای تقریبی 265 متر مربع  و به شکل زیر احداث شده است :       طبقه زیرزمین بصورت فضای هال و انباری با مجموع مساحت تقریبی 78 متر مربع (ارتفاع قسمت انباری تقریباً 1.4 متر است)     طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی تک خوابه به مساحت 78 متر مربع + پارکینگ به مساحت تقریبی 16 متر مربع     طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی تک خوابه به مساحت تقریبی 78 متر مربع  + راه پله به مساحت تقریبی 15 متر مربع 5)    ساختمان بدون آسانسور است و خلاصه مشخصات نازک کاری آن به شرح ذیل می باشد : کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع موزائیکی با پوشش موکت می باشد - پوشش دیوارها از نوع اندود گچ و سفید کاری بوده و نقاشی و رنگ نیز شده است – واحدهای مسکونی (طبقات همکف و اول) دارای سرویس بهداشتی و حمام و پذیرایی و آشپزخانه (با چند تکه کابینت زمینی از نوع فلزی ساده) می باشند - پنجره های ساختمان از نوع چوبی می باشد - ساختمان دارای یک انشعاب آب + یک انشعاب برق + یک انشعاب گاز می باشد - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - کفسازی حیاط با موزائیک اجرا شده است - نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، علیرغم قدمت بالا به علت بازسازی های انجام شده ، کیفیت متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک         با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد . ارزش عرصه 36.000.000.000 ریال ارزش اعیانی و منضمات 10.000.000.000 ریال جمع ششدانگ 46.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان) سایر توضیحات در زمان بازدید ساختمان در اختیار آقای  محمدرضا نژادکریم نوبخت  قرار داشت . دادورز شعبه اول اجـرای احکـام مــدنی دادگستری تبریز- عبدی

شماره پرونده: 140230920000888353