موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0101996 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له مرضیه  صدوقی  علیه غفار نجفی  به موجب رای صادره از شعبه اول  دادگاه خانواده شهرستان قائمشهر،  محکوم علیه محکوم است به  پرداخت  مقدار 114 عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل و مبلغ  156760000ریال  بابت هزینه دادرسی که از طریق اجرای احکام به حساب دولت واریز گردد  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 500000ریال قابل محاسبه در دفتر اجرای احکام  درحق خواهان و پرداخت 226800000ریال بابت نیم عشر دولتی  ، که با تقاضای  وکیل محکوم له  در این اجرا ملک به نشانی 1) قائمشهر خیابان ساری،پشت شهرداری،کوچه فروردین متعلق به محکوم علیه اقای غفار نجفی  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد نظر دارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 1006 فرعی از 26 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر با عرصه حدود 658 متر مربع بنام عباس نجفی ( پدر محکوم علیه ) و بدون سند تفکیکی که حدود 345 متر مربع آن در اختیار بردار محکوم علیه ( آقای حسن علی نجفی ) و حدود 313 متر مربع در حال حاضر در اختیار محکوم علیه آقای غفار نجفی از فرزندان مرحوم عباس نجفی قراردارد. ملک با عرصه 313 متر مربع که هم اکنون در اختیار محکوم علیه ( غفار نجفی ) می باشد در آن یک واحد ساختمان شامل همکف دو واحد تجاری به مساحت های حدود 18 و 12 متر مربع و نیم طبقه مسکونی به مساحت حدود 70 متر مربع وطبقه اول بصورت مسکونی به مساحت حدود 130متر مربع هریک با درب ورودی مجزا با قدمت حدود 35 سال بنا گردیده است . محکوم علیه ( غفار نجفی ) اظهار نمود ملک مورد نظر دارای وراث می باشد و  نامبرده در آن نقشی ندارد ، ولی با توجه به تحقیقات بعمل آمد از مجاورین و مطلعین محل ملک مربوطه بجز یک واحد تجاری 12 متر مربع که صاحب آن برادر مرحوم محکوم علیه می باشد ، مابقی در اختیار محکوم علیه( غفار نجفی ) قرارداد و کسانی دیگر در آن سهمی ندارند. در زمان بازدید درب های ورودی واحد مسکونی قفل و از داخل آن بازدیدی صورت نگرفته است ، اسکلت ساختمان توام فلزی و مصالح ساختمانی آجر ، نما سنگ ساختمانی 7 سانتی، پنجره آلومینیوم ، پوشش سقف بصورت شیروانی با پوشش ایرانیت ، هر دو واحد تجاری ، پوشش کف موزائیک، دیوار ها اندود گچ ، درب وردی آلومینیوم و بصورت شیشه خور. کارشناس محترم دادگستری  با توجه به بررسی کمیت و کیفیت و با عنایت به موقعیت مکانی و با در نظر گرفتن  قدمت ساختمان و کیفیت مصالح بکار رفته و سایر عوامل مؤثر در آن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون اعمال یک واحد تجاری به مساحت  12 متر مربع و همچنین بدون اعمال هرگونه دیون و بازداشتی بمبلغ 40.000.000.000 ( چهل میلیارد ) ریال برآورد و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز چهارشنبه مورخ 1402/09/01در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد .) حسین لقمانی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9709982092100298