موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200798 /1 / اجرای احکام مدنی له مریم محمدی علیه رحیم حسین نژاد چمازکتی  ،  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم خانواده قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت 500 سکه طلا تمام بهار آزادی بابت مهریه و مبلغ 1.416.998 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ سیصد هزار ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 700.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، در این اجرا  دو قطعه زمین متعلق به محکوم علیه  به نشانی : قائمشهر - روستای چمازکتی -  کوی پیامبر اعظم - کوچه ورزش - خیابان ورزش در نزدیکی کوچه نشاط به شرح زیرتوقیف گردیده است: دو قطعه زمین مورد بحث به صورت پیوسته بهم واقع در روستای چمازکتی در داخل خیابان معروف به ورزش قطعه اول به مساحت 207 متر مربع وصل به خیابان اصلی دارای درب نرده ای فلزی که در داخل آن در سمت ضلع شمالی دارای تاسیسات بلوکی و فلزی بعنوان کارواش برای شستشو ماشین و غیره و قطعه دوم به مساحت 117 متر مربع در سمت ضلع غربی قطعه اول قرار داشته وصل به زمین شالیزاری مربوط به مادر خوانده پرونده می باشد ودو قطعه مورد نظر در داخل بافت روستای چمازکتی قرار دارد . 1 – حدود اربعه قطعه زمین به مساحت 207 متر مربع :  شمالاً وصل به زمین آقای فریدون و خانم مرضیه قربانی و جنوباً وصل به ساختمان مسکونی آقای کریم حسین نژاد و شرقاً وصل به خیابان اصلی آسفالته که دارای درب ورودی فلزی نصب شده می باشد و غرباً وصل به زمین باقیمانده پلاک 117 متر مربع و بعد زمین شالیزاری مادر خوانده پرونده می باشد . 2 – حدود اربعه قطعه زمین به مساحت 117 متر مربع : این قطعه زمین از سمت ضلع شرقی وصل به قطعه اول به مساحت 207 متر مربع می باشد که حدود اربعه آن شمالاً و جنوباً وصل به زمین آقای امین حسین نژاد و شرقاً وصل به قطعه اول به مساحت 207 متر مربع و غرباً وصل به زمین شالیزاری مادر خوانده پرونده بنام خانم منصوره قربانی محدود می باشد . در ضمن هر دو قطعه زمین در حال حاضر در داخل بافت روستای چمازکتی قرار دارند . نظریه کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد فوق الذکر دو قطعه زمین مورد بحث واقع در روستای چمازکتی شهرستان قائمشهر واقع در خیابان ورزش و با توجه به بازدید بعمل آمده و موقعیت و شرایط منطقه که  امکانات لازم شامل آب ، برق ، گاز در نزدیکی زمین در مسیر جاده اصلی وصل بوده ، ارزش هر دو قطعه زمین پیوسته بهم توقیفی را بشرح زیر ارزیابی نموده است : 1 – قطعه اول به مساحت 207 متر مربع و با توجه به تاسیسات ایجاد شده با بلوک و سرسازی با نبشی و آهن و ایرانیت و غیره احداث بنا شده که وصل به جاده اصلی می باشد از قرار متر مربعی 60.000.000 ریال که جمعاً به مبلغ 12.420.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و چهل و دو میلیون تومان . 2 – قطعه دوم به مساحت 117 متر مربع پیوسته به قطعه اول از قرار متر مربعی 40.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 4.680.000.000 ریال معادل چهارصد و شصت و هشت میلیون تومان. با  توجه به موقعیت و شرایط زمین و آثار و علائم موجود در طبیعت قطعات مورد بحث در داخل بافت روستای چمازکتی قرار داشته بنابراین هر دو قطعه زمین مورد نظر جزوء اراضی غیرملی و زراعی و مستثنیات اشخاص می باشد . این اجرا در نظر دارد دو قطعه زمین  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دوشنبه  مورخ  1402/09/13 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 9709981230700643