موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101412 له مهر انگیز مهتدی حقیقی  علیه 1-شکیلا اسمعیلی 2-طناز رسته گار3-محبوبه اسمعیلی4-مریم اسمعیلی 5- منظر اسمعیلی6- لیلیا اسمعیلی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  11/281/700/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 564/085/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۱۴۶۷ فرعی از ۳۹۱۹ اصلی بخش ۱۱ مفروض و مجزی از ۱۷ قطعه ۶ واقع در بخش یازده تهران متعلق به متوفی (محمد حسین اسمعیلی) توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-بالاتر از پل صدر –خیابان میرزا پور-پلاک 19-طبقه سوم واحد 6می باشد. مستندات : تصویر دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت به شماره ۰۵۰۳۴۸ سری ب سال ۹۷ به نام طناز رسته گار تصویر یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت به شماره ۰۵۰۳۴۷ سری ب سال ۹۷ به نام شکیلا اسمعیلی تصویر دو ممیز هشتصد و شصت و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت به شماره ۳۳۷۳۲۵ سری ب سال ۹۸ به نام طناز رسته گار تصویر پایانکار ساختمان به شماره ۱۲۲۰۲۸۵۸۷ مورخ 1383/03/31 شهرداری منطقه ۱ تهران مساحت زمین پس از اصلاحی 80/579متر مربع است . تعداد طبقات : ۶ طبقه شامل ۵ طبقه مسکونی یک طبقه همکفمشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق) به مساحت ۱۴۹/۳۳ متر مربع که ۳/۷۰ متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی به شماره ۱۴۶۷ فرعی از ۳۹۱۹ اصلی بخش ۱۱ مفروض و مجزی از ۱۷ قطعه ۶ واقع در بخش یازده تهران با قدر السهم از مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن :  باستناد سند مالکیت به شماره چایی ۰۵۰۳۴۸ سری به سال ۱۳۹۷ انتقال قطعی وفق سند شماره ۱۳۲۶۳۹ مورخ ۱۳۸۳/۱۲/۱۸ توسط دفترخانه اسناد رسمی ۲۰۸ تهران دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند بنام خانم طناز رسته گار ثبت صادر شده است. باستناد سند مالکیت به شماره چایی ۳۳۷۳۲۵ سری به سال ۱۳۹۸ انتقال قطعی وفق سند شماره ۱۶۵۰۰۰ مورخ 1398/9/30 توسط دفترخانه اسناد رسمی ۲۵ تهران دو ممیز هشتصد و شصت و پنج هزارم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند بنام خانم طناز رسته گار ثبت صادر شده است. باستناد سند مالکیت به شماره چایی ۰۵۰۳۴۷ سری به سال ۱۳۹۷ انتقال قطعی وفق سند شماره ۱۳۲۶۳۹ مورخ  1383/12/18توسط دفترخانه اسناد رسمی ۲۰۸ تهران یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند بنام خانم شکیلا اسمعیلی ثبت صادر شده است. بر اساس حکم شماره /282/9900168ج مورخ ۲۰/۰۲/۱۴۰۲ اجرای احکام شعبه ۲۸۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران به میزان سی و یک ممیز نود و دو سهم از شش هزار سهم پلاک ثبتی ۱۴۶۷/۳۹۱۹ قطعه ۶ تفکیکی مفروز و مجری شده از ۱۷ فرعی از اصلی بنام خانم طناز رسته گار (معادل ممیز سه هزار و صد و نود و دو صد هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان)مابقی سند به میزان ممیز ده هزار و سیصد و هشت صد هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام مرحوم آقای محمد حسین اسمعیلی میباشد . مشخصات اعیانی طبق بازدید انجام شده از آپارتمان مسکونی مذکور به مساحت ۱۴۹/۳۳ متر مربع واقع در سمت شرق طبقه سوم ساختمانی پنج طبقه روی همکف با نمای سنگ و چوب بصورت ۱۰ واحدی احداث گردیده است. آپارتمان مشتمل بر سه باب اتاق خواب و پذیرایی دو حمام با سرویس فرنگی سرویس بهداشتی ایرانی ، آشپزخانه اپن با کفپوش سرامیک و کابینت ام دی اف با سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با رادیاتور دارای پارکینگ و انباری و انشعاب آب و گاز مشترک و برق میباشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات ارائه شده در گزارش فوق و موقعیت، مساحت ابعاد آپارتمان مورد بررسی و کاربری آن . سایر جهات موثر در ارزیابی و ملک هیچ گونه دیونی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط و هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال در هر دفتر خانه اسناد رسمی منع قانونی نداشته باشد و شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی ارزیابی ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با کلیه ملحقات و منضمات در پلاک ثبتی ۱۴۶۷ فرعی از ۳۹۱۹ اصلی بخش ۱۱ به ماخذ زمان تهیه گزارش به مبلغ 180/000/000/000 ریال ( معادل هجده میلیارد تومان)تعیین و اعلام نظر میگردد. چهار ممیز هشتاد و نه هزار و ششصد و نود و دو صد هزارم دانگ به نام طناز رسته گار به مبلغ 146/907/600/000 ریال یک دانگ به نام شکیلا اسمعیلی به مبلغ ۳۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال باقیمانده ملک به نام مرحوم محمد حسین اسمعیلی جهت مزایده به میزان ممیز ده هزار و سیصد و هشت صد هزارم دانگ به مبلغ ۳۰/0۹۲/۴۰۰/۰۰۰ ریال که یک هشتم متعلق به  خانم طناز رسته گار ویک ششم به نام  وراث مرحومه زهرا بیگدلی والباقی به تساوی متعلق به خانم ها شکیلا ولیلیا اسماعیلی میباشد  .مزایده در تاریخ روز 1402/9/5  از ساعت  10 الی  11  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه پنجم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9809980000501460