موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                      در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 981443 مورخ 4/12/1401 واصله از شهرستان  تاکستان محکوم علیه علیرضا فرهمند اصل  محکوم است به پرداخت 43.196.866.290ریال اصل خواسته  و خسارت تاخیر تادیه درحق محکوم له  محمد حسین خشنودی اصل  و مبلغ  2.159.843.310ریال  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت،معرفی مال از سوی شخص ثالث خانم میترا مخلوق پلاک ثبتی بشماره 29788  فرعی از 7022 اصلی بخش 2تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران نارمک نبش32غربی بعد از فرجام خیابان معصومی پلاک قدیم 165و28جدید سمت شرق طبقه اول باکیفیت واقع در طبقه یک به مساحت 68.1متر مربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140005801025005073 مالک میترا مخلوق در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی  و سند مالکیت قید گردیده است .ساختمان مورد کارشناسی دارای 5طبقه است که شامل طبقه همکف و 4طبقه  مسکونی دو واحدی بالای همکف است و در مجموع دارای 8واحد مسکونی  است طبقه همکف دارای مغازه تجاری  است  ساختمان  دارای یک دستگاه راه پله و آسانسور است نما سنگی است .آپارتمان در سمت شرقی طبقه اول  قرار دارد و شامل سالن پذیرایی 2اتاق خواب آشپزخانه open حمام و سرویس بهداشتی  است سالن پذیرایی  و اتاق خواب ها  با سرامیک فرش  شده و دیوارها با کاشی  پوشانده  شدهاند  سقف با گچ اندود و رنگ آمیزی شده است  کابینت های ردیف بالا و پایین  دارای جنس ام دی اف می باشد .سینگ ظرفشویی دو لگنه است سرویس بهداشتی با سرامیک  فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است .حمام با سرامیک  فرش شده  و دیوارها  با کاشی پوشانده شده است  و در زمان بازدید بصوورت اداری بهره برداری می شد پنجره و چهار چوب ها فلزی می باشند دربها چوبی هستند سیستم گرمایش ساختمان  شوفاژ  و شومینه  و سرمایش  کولر آبی است .آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز و برق شهری است  در زمان بازدید ملک در ید مستاجر بود . ششدانگ  به نظر هئیت سه نفره مبلغ42.500.000.000ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای ماده 138مشخص گردید ملک مسکونی می باشد .متعلق به میترا مخلوق و100میلون تومان ودیعه و نه میلیون تومان اجاره بهاء-واحد مسکونی اداری میباشد ملک در اجاره می باشد . لذا مقرر گردید شش دانگ ملک مذکور  در روز یکشنبه مورخ12/9/1402ازساعت10الی10:30با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62   تقی زاده مدیردوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9709982861000650