موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم »   در خصوص پرونده کلاسه 0001371 مدنی له هاجر خاتون تقی پور علیه  نرگس علیزاده و غیره  مبنی بر تقسیم ترکه مال غیر منقول  یک دهانه مغازه واقع در امیر کلا - خیابان طالقانی - نرسیده به سه راه سجادی - پلاک 597 دارای کد پستی 59344 - 47319 که به استناد تصویر دفترچه مالکیت ابرازی ، پلاک ثبتی آن 4667.3 اصلی واقع در بخش دو غرب بابل متعلق به آقای محمد صادق علیزاده امیرکلائی می باشد . بر اساس توضیحات مندرج در سند ، یک قطعه زمین که در آن احداث بنا گردیده به مساحت 24 مترمربع و حدود اربعه آن شمالا به طول 6.30 متر دیوار اشتراکی به پلاک باقیمانده 4667 اصلی شرقا اول به طول 3 متر دیواریست دوم به صورت پخی است به طول 1.50 متر دیواریست به پلاک باقیمانده مرقوم جنوبا به طول 4.90 متر دیوار اشتراکی است به پلاک باقیمانده مذکور غربا به طول 4 متر دیواریست به خیابان طالقانی .بر اساس مشاهدات میدانی این ملک در آینده مشمول عقب نشینی خواهد شد . درب ورودی اصلی به صورت کرکره آلومینیومی برقی و سپس شیشه ای با قاب فلزی بوده و داخل به صورت یک اتاق شیشه ای ، کف سیمانی و دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی شده ، سقف به صورت کاذب به ارتفاع تقریبی .503 متر ، داخل مغازه قفسه بندی گردیده و قدمت بنا بیش از 40 سال برآورد می گردد . همچنین در زمان بازدید فاقد هر گونه فعالیت کسبی بوده است . این ملک فاقد آب و برق و گاز مستقل می باشد .بر اساس تصویر گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده ، آقای محمد صادق علیزاده امیرکلائی در تاریخ 1398.07.10 فوت نموده و وراث وی در هنگام فوت خانم هاجر خاتون تقی پور قدرالسهم 1.4از اموال منقول و غیر منقول و مابقی به نسبت مساوی بین خانم ها نرگس و صدیقه علیزاده امیر کلائی تقسیم می گردد . همچنین پس از فوت خانم نرگس علیزاده امیرکلائی در تاریخ 1400.05.07 ، از سهم الارث نامبرده 1.4 به آقای مهدی شفیعی حمزه کلایی و 3.4 به خانم مهدیس شفیعی حمزه کلایی خواهد رسید .ضمنا به استناد نامه مورخ 1400.07.26مدیر اجرای اسناد رسمی ثبت بابل ، بابت مهریه خانم هاجر خاتون تقی پور ، 60.456 سهم از 240سهم ملک مورد ترافع به صورت مشاعی به نامبرده واگذار گردیده است . لذا باقیمانده ملک جهت در نظر گرفتن سهم الارث نامبردگان معادل 179.544 سهم از 240 سهم ششدانگ می باشد که مورد مزایده می باشد با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ملک ، قدمت و کیفیت بنا ، شکل هندسی و ابعاد آن ، نحوه استقرار و با در نظر گرفتن کلیه عوامل و پارامترهای موثر ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ترافع بدون احتساب دیون و بدهی و بازداشتی های قبلی ، 9.600.000.000 ریال معادل نهصد و شصت میلیون تومان(ارزش 179.544 سهم به مبلغ  7.181.760.000 ریال) ارزیابی و به عنوان قیمت پایه اعلام می گردد ودرتاریخ 1402.09.04 روز شنبه از ساعت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی بابل به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مال خریداری شده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه واریز نمایند  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی

شماره پرونده: 9809981110301173,9809981112000520